propriétés à usage mixte à vendre à Edmonton

Edmonton Flex à vendre - West

Le 10008-10022 167 Street NW offre une excellente occasion d'acquérir des condominiums commerciaux flexibles allant de 2 312 à 2 531 pieds carrés dans un immeuble commercial à forte exposition dans le quartier florissant de West End d'Edmonton. Ces unités conçues avec soin comprennent un espace de vente au détail dans la salle d'exposition avant avec des espaces de réception et des bureaux, complétés par un espace d'entreposage à l'arrière avec une porte d'entrée, des plafonds clairs de 17 pieds et des panneaux de signalisation, répondant à un large éventail de besoins opérationnels. Construit avec une qualité de construction exceptionnelle, l'espace offre une infrastructure moderne, y compris un système de gicleurs et une capacité d'alimentation triphasée de 120/240 volts pour les utilisations professionnelles, commerciales et industrielles légères. Emploi commercial zoné (BE), il soutient un large éventail d'occupants, allant des entrepreneurs et fournisseurs de services aux utilisateurs des services médicaux, du mieux-être et des salles d'exposition, créant ainsi une possibilité de propriété flexible dans un corridor commercial très visible. Stratégiquement positionné dans le West End d'Edmonton, l'actif bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principaux axes de transport, notamment la promenade Anthony Henday, le sentier Yellowhead, la promenade Whitemud et l'autoroute 16. Situé juste au sud du principal carrefour commercial de la région, le site se trouve à quelques pas des détaillants nationaux, notamment Home Depot, PetSmart, HomeSense et Winners. L'exposition à 18 000 véhicules quotidiens le long de la 100 avenue NW, combinée à des intersections signalisées aux deux extrémités de la rue 167 et à de multiples arrêts d'autobus à proximité, améliore l'accessibilité et la visibilité. Le quartier commercial avoisinant West Edmonton continue d'attirer un éventail de services professionnels, d'opérateurs de vente au détail et d'entreprises commerciales qui cherchent à se rapprocher des nœuds de vente au détail et des corridors de transport établis. Les unités flexibles à petites baies de cette gamme de tailles sont particulièrement recherchées en raison de leur polyvalence et de leur capacité à s'adapter à des modèles commerciaux hybrides combinant des fonctions de salle d'exposition, de bureau et d'entrepôt. Les condos flexibles situés au 10008-10022 167 Street NW offrent une conception flexible et un emplacement stratégique dans le West End, ce qui en fait une opportunité de propriété idéale dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus actifs d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-15

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

De nouveaux aménagements résidentiels sont à venir le long de la 153 avenue, avec une ligne et une station de TLR, comme l'indique le plan de structure de la région de Gorman. A1 Athletics a proposé des plans pour un centre de soccer situé directement à 2 minutes au nord, le long de la rue 34.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2020-08-19

Sherwood Park Bureau à vendre - Outlying

130 Broadway Blvd, connu sous le nom de FSC Office Center, offre un environnement accueillant et professionnel aux entreprises à la recherche d'espaces de travail modernes et privés à Sherwood Park, Alberta. La propriété se compose de bureaux exécutifs fermés à clé, situés dans un espace de bureau bien entretenu et récemment rénové, conçu spécifiquement pour un usage professionnel. Les locataires bénéficient d'un accès à une salle de réunion partagée, une cuisine et des salles de bain, créant ainsi un cadre pratique et collaboratif pour les opérations quotidiennes.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Prix demandé de 2 090 000 $ (551 $/pi²). Taxes foncières de 51 468 $/an (13,57 $/pi²). Frais de condo de 1 916,85 $/mois (6,06 $/pi²). Situé dans une zone de chalandise de 3 km comptant de 75 000 à 80 000 résidents et un revenu moyen par ménage de 103 000 $ à 110 000 $, avec plus de 76 000 véhicules par jour. Convient aux propriétaires occupants ou aux investisseurs à la recherche d’un actif de premier ordre dans le nord d’Edmonton, au sein d’une communauté en forte croissance, certifiée LEED-ND Or, qui devrait atteindre 13 700 résidents une fois entièrement développée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-08

St. Albert Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying

Ces unités de condo de détail récemment construites sont disponibles dans la zone en pleine croissance d'Erin Ridge à St. Albert. Ce développement offre une excellente visibilité avec des enseignes affichées le long de Neil Ross Road et à l'intérieur de la plaza. Des baux à long terme sont en place avec des entreprises stables comme locataires. Les unités disponibles incluent 110-120 avec service au volant, l'unité 130, et les unités 140-150. Entouré par des générateurs de trafic importants et un mélange complémentaire d'utilisateurs médicaux, dentaires, de garderie et de restauration, c'est une occasion idéale d'acquérir un bien immobilier commercial de haute qualité avec un revenu stable et un potentiel futur grâce à des augmentations de loyer. Les unités peuvent être achetées individuellement ou ensemble.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Edmonton Bureau à vendre - South

Zoné pour une large gamme d'utilisations - Zone d'emploi commercial. Excellente opportunité pour services de santé, commerce de détail, restaurant, studio d'athlétisme, industrie légère et plus encore. Emplacement de choix, donnant sur Parsons Road et à proximité de Gateway Boulevard, Whitemud et South Edmonton Common.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-18

Edmonton Bureau à vendre - South Central

LES LOCATAIRES SONT PRÊTS À RESTER ET À SIGNER UN BAIL DE 1 À 3 ANS. LES FRAIS DE CONDO S’ÉLÈVENT À 1 091 $ PAR MOIS (INCLUENT : CHAUFFAGE, EAU, GESTION PROFESSIONNELLE, ENTRETIEN EXTÉRIEUR, ASSURANCE).

Date de mise en marché :

2026-03-07

Edmonton Flex à vendre - South

Condo commercial à haute visibilité, double baie, offrant 7800 pieds carrés sur 2 étages. L'intérieur considérablement amélioré est conçu pour une église. Le rez-de-chaussée comprend un foyer, un auditorium de 3015 pieds carrés, une salle de réunion, des toilettes pour hommes/femmes et une salle mécanique. L'étage est aménagé avec une zone générale (actuellement utilisée comme garderie), un salon, 4 bureaux, une cuisine et des toilettes pour hommes/femmes.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-07

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

L'Opportunité : Bâtiment de deux étages d'environ ± 4 844 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,09 acre, avec des locataires stables et à long terme en place. Emplacement Privilégié : Visibilité exceptionnelle sur l'Avenue 118 et la Rue 124, avec plus de 30 000 véhicules par jour passant devant cette propriété. Orientation Médicale : Actuellement loué à une pharmacie et à un médecin, avec un potentiel supplémentaire de location pour le deuxième étage de 1 400 pieds carrés. Facilement Accessible : Six espaces de stationnement en surface pour les locataires à l'arrière du bâtiment et un stationnement gratuit abondant sur l'Avenue 118 à l'avant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-04

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Un centre de garde d'enfants de 4 348 pieds carrés est maintenant en vente/location près de l'avenue Whyte, offrant une occasion rare aux investisseurs dans l'industrie de la garde d'enfants. Cette propriété est facilement accessible et très visible, grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade Saskatchewan. Le centre est proche de plusieurs établissements d'enseignement, y compris l'école maternelle Strathcona, l'école élémentaire King Edward et l'Académie de l'école King Edward, ce qui le rend attrayant pour les familles à la recherche de services de garde d'enfants. Le permis de développement a déjà été approuvé pour une capacité de 90 enfants. Avec son emplacement imbattable et les permis nécessaires en place, ce centre de garde d'enfants est prêt à devenir une entreprise florissante et lucrative dans un quartier familial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-17

Edmonton Bureau à vendre - South

Cet actif offre un fort potentiel de revenus et une valeur à long terme dans le très prisé corridor sud de la ville. Les locaux bénéficient d’un accès direct à la très fréquentée 91e Rue et sont presque entièrement aménagés. Subdivisé en deux unités, la propriété offre une flexibilité permettant à un propriétaire-utilisateur d’occuper un espace tout en louant l’autre, ou de louer les deux pour générer des revenus. Situé dans une plaza animée, ancrée par des utilisateurs professionnels, cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs ou aux exploitants-utilisateurs à la recherche d’un actif commercial stable et bien positionné.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

- Propriété entièrement louée, générant des revenus - Taux de capitalisation de 6,5% - Durée moyenne pondérée des baux de 5,1 ans (le propriétaire reprendra en location une partie de l'espace du deuxième étage) - Risque diversifié sur 12 locataires - Située à côté de l'Université Grant MacEwan, juste à côté de la 109e rue - Bon stationnement dans la rue dans la région - Mélange de locataires commerciaux et résidentiels

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-01

Sherwood Park Bureau à vendre - Outlying

Date de mise en marché :

2026-01-27

Edmonton Bureau à vendre - South

La vente comprend l'utilisation de places de stationnement dédiées, qui ne sont pas titrées.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Edmonton Bureau à vendre - Central

Locataire actuel jusqu'en novembre 2026

Date de mise en marché :

2025-12-18

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Bienvenue à South Trail Plaza! Voici la prochaine grande opportunité pour votre entreprise! C'est l'endroit idéal pour que les entrepreneurs et les entreprises établies prospèrent et se développent. Offre une grande visibilité grâce à son emplacement dans une zone en plein essor avec un trafic piétonnier et véhiculaire constant pour maximiser l'exposition de votre marque. Propose un aménagement polyvalent conçu pour accueillir une large gamme de types d'entreprises! Comprend une zone de bureau désignée avec un espace de bureau privé et fermé—parfait pour le travail administratif ou l'usage exécutif. Dispose d'une zone pour le personnel et des commodités offrant des installations essentielles et confortables pour le personnel, telles qu'une salle de repos, une salle de bain et un espace utilitaire. Le bâtiment répond aux besoins opérationnels modernes avec des services de qualité, un éclairage abondant et des espaces adaptables pour la personnalisation. SUPERFICIE GÉNÉREUSE, AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL ET EMPLACEMENT!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-25

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Idéal pour la physiothérapie, la chiropratique, le counseling et d'autres usages médicaux, le tatouage, le massage, le salon de coiffure, le bureau ou le commerce de détail

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

Occasion d’investissement – Immeuble entièrement loué Possibilité de 3 000 pi² disponibles pour un propriétaire occupant. Excellente occasion d’investissement avec 100 % de l’immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-24

Edmonton Commerce de détail à vendre - South Central

- 3 200 pi² d’espace commercial au rez-de-chaussée donnant sur l’avenue Whyte - 1 200 pi² d’unité résidentielle au deuxième étage - Le rez-de-chaussée est divisé en deux locaux - Hotte et apport d’air neuf installés dans la moitié ouest de l’espace - À 5 pâtés de maisons de l’Université de l’Alberta - Fort achalandage de jour - 4 cases en tandem à l’arrière (8 cases) - Stationnement payant devant l’immeuble

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-07

Sherwood Park Commerce de détail à vendre - Outlying

Cet immeuble de placement à vocation commerciale représente une occasion exceptionnelle d’acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus au cœur de Sherwood Park. Il comprend un bâtiment de plain-pied de 5 000 pieds carrés sur un terrain de 0,53 acre, offrant une excellente visibilité et un stationnement de surface pratique. Construit en maçonnerie durable, l’immeuble allie la stabilité à long terme de ses locataires à la flexibilité d’un usage combinant commerces de détail en façade et bureaux professionnels. Actuellement entièrement loué à un mélange de locataires de services professionnels et de commerces de détail, cet immeuble offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat, soutenu par une base de locataires diversifiée et résiliente.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-07

Edmonton Bureau à vendre - South

Emplacement d’angle très visible avec un fort achalandage et un accès facile aux principales artères routières. 6 bureaux privés + salle de conférence, aire de réception, espace de travail ouvert. Entièrement aménagé, prêt à emménager – aucune rénovation requise. Grandes fenêtres offrant une excellente lumière naturelle. Finitions modernes avec un aménagement professionnel. Grande visibilité sur la 23e Avenue et Millwoods Road East. Convient aux services médicaux, juridiques, comptables ou autres services professionnels. Beaucoup de stationnement disponible sur place et dans la rue.

Date de mise en marché :

2025-09-29