4103 97th St NW Unité de condo • Bureau • 5 306 pi² • À vendre 1 175 000 $ CAD • Edmonton, AB T6E 6E9

La suite comprend six bureaux périphériques, trois salles de réunion et de détente, une grande salle de conseil exécutive, une zone de réception, des installations de cuisine et un espace de travail ouvert. Une grande fenestration, une lumière naturelle abondante et une connectivité Internet par fibre optique répondent aux besoins d'une variété d'utilisateurs professionnels de bureaux cherchant une occupation immédiate.

L'unité 203 au Plaza 97 offre une opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au sein d'un condominium de bureaux géré de manière professionnelle, situé le long du corridor de la 97e Rue à Edmonton. La propriété propose un aménagement fonctionnel comprenant six bureaux en périphérie, trois salles de réunion et de travail, une grande salle de conseil exécutive, une réception, des installations de cuisine et un espace de travail ouvert conçu pour favoriser la collaboration. De grandes fenêtres et une abondante lumière naturelle créent un environnement de travail efficace et confortable, tandis que la connectivité Internet par fibre répond aux exigences des entreprises modernes.

La propriété bénéficie d'une visibilité directe sur la 97e Rue, offrant une excellente exposition pour les utilisateurs de bureaux professionnels et un accès pratique pour les clients et les employés. Située juste au sud de Whitemud Drive, elle se trouve dans l'un des corridors commerciaux établis d'Edmonton, avec une connectivité vers Gateway Boulevard, Calgary Trail et d'autres routes de transport majeures desservant la ville. La zone environnante comprend un mélange d'espaces de bureaux, de commerces de détail, de services commerciaux et d'activités orientées vers l'emploi, soutenant les opérations quotidiennes des entreprises et l'accessibilité de la main-d'œuvre.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des systèmes CVC sur le toit, un stationnement dédié complété par des places de stationnement dans la rue, ainsi qu'une configuration clé en main pouvant accueillir divers utilisateurs de bureaux professionnels avec peu d'améliorations supplémentaires nécessaires. La combinaison de visibilité, d'accessibilité, d'aménagements existants et de disponibilité immédiate fait de cette propriété une opportunité d'acquisition pratique pour les organisations cherchant à maîtriser leurs coûts d'occupation ou pour les investisseurs intéressés par l'achat d'un condominium de bureaux dans un emplacement central et bien connecté à Edmonton.