191 Ordze Ave
Sherwood Park, AB T8B 1M6
Bureau Propriété À vendre

Excellente opportunité d'investissement dans le quartier commercial établi de Wye Road à Sherwood Park. Située sur un terrain de 0,667 acre le long de l'avenue Ordze, cette propriété stratégiquement localisée offre une excellente visibilité et un accès pratique à Wye Road, Sherwood Drive et Anthony Henday Drive. Le site comprend un immeuble de bureaux à deux étages, multi-locataires, avec une combinaison de locataires existants et d'espaces disponibles, offrant une flexibilité pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.
En plus des bureaux principaux et de l'étage supérieur d'environ +/-3 265 pieds carrés, la propriété inclut un garage attenant de +/-780 pieds carrés et un sous-sol de +/-1 235 pieds carrés, offrant un espace supplémentaire précieux et une grande flexibilité. La propriété a également bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment des mises à jour intérieures et une nouvelle unité de climatisation. Un grand stationnement asphalté sur place offre de nombreuses places de stationnement, dont une partie est actuellement louée à une entreprise voisine, générant ainsi un revenu supplémentaire.
Entourée de commerces établis, de restaurants, de services professionnels et d'autres usages commerciaux, la propriété est idéalement située dans l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques de Sherwood Park. Zonée DC19 Zone A, ce vaste site commercial offre une combinaison attrayante d'améliorations existantes, de revenus actuels et d'un potentiel de réaménagement à long terme.