espaces de bureau à vendre à Edmonton

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

Sabo Bros Realty Limited présente un portefeuille passionnant de bureaux et d'investissements industriels à deux immeubles comptant 46 602 pieds carrés et couvrant 2,27 acres à Edmonton. Le premier immeuble, situé au 8704 51 avenue NW, offre 20 000 pieds carrés de bureaux répartis également sur deux étages. Le deuxième bâtiment, situé au 8708 51 avenue NW, offre huit bureaux dédiés totalisant 5 602 pieds carrés et 21 000 pieds carrés d'espace industriel à usage d'entreposage. Cette installation comprend huit postes de chargement avec puisards individuels et des portes aériennes de 12 pieds sur 14 pieds. Conserver les locataires actuels dans les deux immeubles pour les flux de trésorerie sur place ou occuper l'immeuble à bureaux en tant que propriétaire/utilisateur et tirer parti du potentiel de valeur ajoutée en louant les espaces d'entreposage à baies multiples. La possibilité de vendre les immeubles séparément peut être envisagée. Situés le long de l'avenue 51, les numéros 8704 et 8708 51 avenue NW placent les locataires à quelques pas des arrêts d'autobus 006 et 507 et sont faciles d'accès au train léger. Les investisseurs industriels trouvent la proximité des principales artères, dont Sherwood Park Freeway, Whitemud Drive et Calgary Trail, et profitent de la courte distance en voiture du centre-ville d'Edmonton. À égale distance des ports de Vancouver et de Prince Rupert, l'emplacement des bâtiments facilite la distribution. Avec un faible taux d'inoccupation dans l'industrie d'environ 3 % et une baisse encore plus faible, le marché industriel d'Edmonton prévoit une croissance agressive des loyers, qui pourrait connaître des hausses pouvant atteindre 9 %. Les 8704 et 8708 51 Avenue NW offrent aux investisseurs une excellente occasion de tirer parti d'un marché florissant et de locataires ou propriétaires/utilisateurs à long terme souhaitant générer un revenu locatif.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-01-19

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

De nouveaux aménagements résidentiels sont à venir le long de la 153 avenue, avec une ligne et une station de TLR, comme l'indique le plan de structure de la région de Gorman. A1 Athletics a proposé des plans pour un centre de soccer situé directement à 2 minutes au nord, le long de la rue 34.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2020-08-19

Edmonton Flex à vendre - West

Le 10008-10022 167 Street NW offre une excellente occasion d'acquérir des condominiums commerciaux flexibles allant de 2 312 à 2 531 pieds carrés dans un immeuble commercial à forte exposition dans le quartier florissant de West End d'Edmonton. Ces unités conçues avec soin comprennent un espace de vente au détail dans la salle d'exposition avant avec des espaces de réception et des bureaux, complétés par un espace d'entreposage à l'arrière avec une porte d'entrée, des plafonds clairs de 17 pieds et des panneaux de signalisation, répondant à un large éventail de besoins opérationnels. Construit avec une qualité de construction exceptionnelle, l'espace offre une infrastructure moderne, y compris un système de gicleurs et une capacité d'alimentation triphasée de 120/240 volts pour les utilisations professionnelles, commerciales et industrielles légères. Emploi commercial zoné (BE), il soutient un large éventail d'occupants, allant des entrepreneurs et fournisseurs de services aux utilisateurs des services médicaux, du mieux-être et des salles d'exposition, créant ainsi une possibilité de propriété flexible dans un corridor commercial très visible. Stratégiquement positionné dans le West End d'Edmonton, l'actif bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principaux axes de transport, notamment la promenade Anthony Henday, le sentier Yellowhead, la promenade Whitemud et l'autoroute 16. Situé juste au sud du principal carrefour commercial de la région, le site se trouve à quelques pas des détaillants nationaux, notamment Home Depot, PetSmart, HomeSense et Winners. L'exposition à 18 000 véhicules quotidiens le long de la 100 avenue NW, combinée à des intersections signalisées aux deux extrémités de la rue 167 et à de multiples arrêts d'autobus à proximité, améliore l'accessibilité et la visibilité. Le quartier commercial avoisinant West Edmonton continue d'attirer un éventail de services professionnels, d'opérateurs de vente au détail et d'entreprises commerciales qui cherchent à se rapprocher des nœuds de vente au détail et des corridors de transport établis. Les unités flexibles à petites baies de cette gamme de tailles sont particulièrement recherchées en raison de leur polyvalence et de leur capacité à s'adapter à des modèles commerciaux hybrides combinant des fonctions de salle d'exposition, de bureau et d'entrepôt. Les condos flexibles situés au 10008-10022 167 Street NW offrent une conception flexible et un emplacement stratégique dans le West End, ce qui en fait une opportunité de propriété idéale dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus actifs d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-15

Edmonton Industriel à vendre - West

ESA disponible

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-09

Edmonton Bureau à vendre - South

Zoné pour une large gamme d'utilisations - Zone d'emploi commercial. Excellente opportunité pour services de santé, commerce de détail, restaurant, studio d'athlétisme, industrie légère et plus encore. Emplacement de choix, donnant sur Parsons Road et à proximité de Gateway Boulevard, Whitemud et South Edmonton Common.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-18

Edmonton Bureau à vendre - South

Propriété de style campus de 83 898 pieds carrés offrant un accès exceptionnel à tous les quadrants d'Edmonton. Cette propriété présente des finitions de haute qualité et est équipée de technologies audiovisuelles avancées. Elle peut également être livrée entièrement meublée, offrant une solution clé en main pour les besoins modernes des entreprises.

Date de mise en marché :

2026-03-13

Edmonton Bureau à vendre - South Central

LES LOCATAIRES SONT PRÊTS À RESTER ET À SIGNER UN BAIL DE 1 À 3 ANS. LES FRAIS DE CONDO S’ÉLÈVENT À 1 091 $ PAR MOIS (INCLUENT : CHAUFFAGE, EAU, GESTION PROFESSIONNELLE, ENTRETIEN EXTÉRIEUR, ASSURANCE).

Date de mise en marché :

2026-03-07

Edmonton Flex à vendre - South

Condo commercial à haute visibilité, double baie, offrant 7800 pieds carrés sur 2 étages. L'intérieur considérablement amélioré est conçu pour une église. Le rez-de-chaussée comprend un foyer, un auditorium de 3015 pieds carrés, une salle de réunion, des toilettes pour hommes/femmes et une salle mécanique. L'étage est aménagé avec une zone générale (actuellement utilisée comme garderie), un salon, 4 bureaux, une cuisine et des toilettes pour hommes/femmes.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-07

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Un centre de garde d'enfants de 4 348 pieds carrés est maintenant en vente/location près de l'avenue Whyte, offrant une occasion rare aux investisseurs dans l'industrie de la garde d'enfants. Cette propriété est facilement accessible et très visible, grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade Saskatchewan. Le centre est proche de plusieurs établissements d'enseignement, y compris l'école maternelle Strathcona, l'école élémentaire King Edward et l'Académie de l'école King Edward, ce qui le rend attrayant pour les familles à la recherche de services de garde d'enfants. Le permis de développement a déjà été approuvé pour une capacité de 90 enfants. Avec son emplacement imbattable et les permis nécessaires en place, ce centre de garde d'enfants est prêt à devenir une entreprise florissante et lucrative dans un quartier familial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

Sherwood Park Bureau à vendre - Outlying

Bâtiment de bureaux bien aménagé sur deux étages, situé dans un emplacement de choix dans la zone industrielle nord-ouest de Sherwood Park. Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé avec un agencement moderne et professionnel comprenant des bureaux fermés, un espace de travail ouvert, une grande réception accueillante au premier étage ainsi qu'une réception au deuxième étage, un poste de premiers soins, une cuisine bistro ouverte, des salles de conférence, une salle de rangement et des toilettes.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Edmonton Bureau à vendre - South

Cet actif offre un potentiel de revenu solide et une valeur à long terme dans le très recherché South Corridor de la ville. Les locaux bénéficient d'un accès direct à la très fréquentée 91 Street et sont presque entièrement aménagés. Subdivisé en deux unités, la propriété offre une flexibilité permettant à un propriétaire-utilisateur d'occuper un espace tout en louant l'autre, ou de louer les deux pour générer des revenus. Située dans une place animée, ancrée par des utilisateurs professionnels, cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs ou aux opérateurs-utilisateurs à la recherche d'un actif commercial stable et bien positionné.

Date de mise en marché :

2026-02-03

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

16 unités au total - la conversion en condo est terminée, mais celles-ci sont vendues en un seul lot 2 unités au sous-sol, 4 unités commerciales au rez-de-chaussée, 5 unités résidentielles/bureaux au deuxième étage, 5 unités résidentielles/bureaux au troisième étage Comprend un stationnement sécurisé de l'autre côté de l'allée à l'arrière

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Edmonton Commerce de détail à vendre - Downtown

- Propriété entièrement louée, générant des revenus - Taux de capitalisation de 6,5% - Durée moyenne pondérée des baux de 5,1 ans (le propriétaire reprendra en location une partie de l'espace du deuxième étage) - Risque diversifié sur 12 locataires - Située à côté de l'Université Grant MacEwan, juste à côté de la 109e rue - Bon stationnement dans la rue dans la région - Mélange de locataires commerciaux et résidentiels

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-01

Edmonton Portefeuille de propriétés à vendre - South

ADRESSE MUNICIPALE 4010-76 Avenue NW, Edmonton, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 7722041; Blk : 10; Lot : 7 ZONAGE BE (Emploi Commercial) BUREAU 5 800 pi² ± ATELIER 6 000 pi² ± TAILLE TOTALE 11 800 pi² ± TAILLE DU SITE 1,31 acres ± CHARGEMENT AU SOL (2) 10’ x 10’ HAUTEUR DU PLAFOND DE L'ATELIER 11’5” au sommet, 9”3’ à l'avant-toit CHAUFFAGE CVC (bureau) Chauffe-unités (atelier) ÉLECTRICITÉ 200 Amp, 250 V 3 phases COUR Clôturée, avec portail et gravillonnée STATIONNEMENT Devant & rue INTERNET Fibre optique POSSESSION Négociable

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-29

Sherwood Park Bureau à vendre - Outlying

Date de mise en marché :

2026-01-27

Edmonton Bureau à vendre - South

La vente comprend l'utilisation de places de stationnement dédiées, qui ne sont pas titrées.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Edmonton Bureau à vendre - South

Unité de copropriété commerciale brute disponible au 9520 34 Avenue NW, Unité #304, offrant une excellente opportunité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs de personnaliser l'espace selon les besoins de leur entreprise. Cette unité au troisième étage est livrée en état brut, offrant une toile vierge pour une large gamme d'utilisations commerciales permises, y compris des bureaux professionnels, des services créatifs, des praticiens médicaux ou diverses utilisations commerciales. Située le long du corridor très fréquenté de la 34 Avenue dans le sud d'Edmonton, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique aux principales routes artérielles, y compris Gateway Boulevard, Whitemud Drive, 91 Street et Anthony Henday Drive. La zone environnante présente un mélange bien établi d'entreprises commerciales, de détail et de services, soutenant une forte accessibilité pour les clients et les employés.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Edmonton Bureau à vendre - Central

Locataire actuel jusqu'en novembre 2026

Date de mise en marché :

2025-12-18

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

Edmonton Bureau à vendre - South

Situé le long de la très visible Parsons Road dans le sud d'Edmonton, ce bâtiment de bureaux professionnel de 18 605 pieds carrés offre des améliorations modernes à l'extérieur et à l'intérieur et est actuellement entièrement loué, avec des opportunités à court terme pour un investisseur propriétaire/utilisateur d'occuper ±2 000 à 5 623 pieds carrés. La propriété dispose de bureaux de qualité, de 52 places de stationnement pavées en surface, et d'une excellente visibilité avec un potentiel de revenus supplémentaires grâce à la signalisation. Les locataires bénéficient d'un accès pratique aux principales routes artérielles, y compris l'autoroute 2 et Anthony Henday Drive, ainsi qu'aux sentiers pédestres, parcs et transports en commun à proximité. South Edmonton Common est à moins de cinq minutes en voiture, offrant une gamme complète de commodités de vente au détail et de restauration. C'est une opportunité idéale dans un corridor commercial en forte croissance pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Edmonton Bureau à vendre - South

L'évaluation, le RPR et l'ESA seront fournis. Le propriétaire envisagera toutes les offres raisonnables. Ce bâtiment indépendant offre une zone de bureaux entièrement aménagée, un atelier chauffé avec mezzanine et un espace de cour excédentaire précieux sur un grand terrain au sein du parc d'affaires Eastgate. La propriété offre une grande fonctionnalité avec plusieurs bureaux, des zones de formation, un chargement au niveau du sol, une alimentation électrique abondante et un potentiel de subdivision. Situé près de la très fréquentée 50 Street, il représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un espace polyvalent avec un potentiel de développement futur.

Date de mise en marché :

2025-11-08

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - South Central

Idéal pour la physiothérapie, la chiropratique, le counseling et d'autres usages médicaux, le tatouage, le massage, le salon de coiffure, le bureau ou le commerce de détail

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

Edmonton Bureau à vendre - South

Emplacement d’angle très visible avec un fort achalandage et un accès facile aux principales artères routières. 6 bureaux privés + salle de conférence, aire de réception, espace de travail ouvert. Entièrement aménagé, prêt à emménager – aucune rénovation requise. Grandes fenêtres offrant une excellente lumière naturelle. Finitions modernes avec un aménagement professionnel. Grande visibilité sur la 23e Avenue et Millwoods Road East. Convient aux services médicaux, juridiques, comptables ou autres services professionnels. Beaucoup de stationnement disponible sur place et dans la rue.

Date de mise en marché :

2025-09-29