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9508 34 Ave NW
Edmonton, AB T6E 5X8
Maxworth Center Commercial Building · Bureau Propriété À vendre
·
43 640 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Entouré de détaillants et de commodités à proximité.
- Emplacement à exposition élevée sur l'avenue 34, avec un volume de trafic important.
Résumé de l'annonce
Située dans le corridor d'affaires côté sud d'Edmonton, la propriété se trouve le long de l'avenue 34, à proximité des principaux axes routiers et des développements commerciaux adjacents. Les environs comprennent d'autres immeubles à bureaux et commerces de détail, des entreprises de services et des infrastructures de transport accessibles. Le bâtiment fait partie d'un complexe de plusieurs étages conçu pour un usage professionnel et commercial, doté d'un stationnement sur place et d'une connectivité au réseau de circulation primaire de la ville.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Unité de vente au détail de 1 296 pieds carrés.
Notes sur la vente
Occasion privilégiée de posséder un espace de bureaux Retail Bay + le long du corridor à fort trafic de la 34 avenue d'Edmonton. Idéale pour les utilisateurs finaux et les investisseurs, cette unité commerciale moderne offre une visibilité exceptionnelle, un grand stationnement et des options d'aménagement flexibles. Large gamme d'utilisations permises, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services médicaux spécialisés, les restaurants, les services personnels, etc. (tel qu'approuvé par le développeur). Entouré d'entreprises établies au fil des décennies, cet emplacement offre une forte demande à long terme et un excellent potentiel d'investissement. Parfait pour exploiter votre propre entreprise ou obtenir un revenu locatif fiable.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Unité de bureaux de 1 375 pieds carrés.
Notes sur la vente
Occasion privilégiée de posséder un espace de bureaux Retail Bay + le long du corridor à fort trafic de la 34 avenue d'Edmonton. Idéale pour les utilisateurs finaux et les investisseurs, cette unité commerciale moderne offre une visibilité exceptionnelle, un grand stationnement et des options d'aménagement flexibles. Large gamme d'utilisations permises, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services médicaux spécialisés, les restaurants, les services personnels, etc. (tel qu'approuvé par le développeur). Entouré d'entreprises établies au fil des décennies, cet emplacement offre une forte demande à long terme et un excellent potentiel d'investissement. Parfait pour exploiter votre propre entreprise ou obtenir un revenu locatif fiable.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2 | 1 296 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 1 | 1 375 pi² | Bureau | Sur demande | - |
Unité 2
| Taille de l’unité |
| 1 296 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 1 375 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 2
| Taille de l’unité | 1 296 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Unité de vente au détail de 1 296 pieds carrés.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion privilégiée de posséder un espace de bureaux Retail Bay + le long du corridor à fort trafic de la 34 avenue d'Edmonton. Idéale pour les utilisateurs finaux et les investisseurs, cette unité commerciale moderne offre une visibilité exceptionnelle, un grand stationnement et des options d'aménagement flexibles. Large gamme d'utilisations permises, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services médicaux spécialisés, les restaurants, les services personnels, etc. (tel qu'approuvé par le développeur). Entouré d'entreprises établies au fil des décennies, cet emplacement offre une forte demande à long terme et un excellent potentiel d'investissement. Parfait pour exploiter votre propre entreprise ou obtenir un revenu locatif fiable.</li></ul> |
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Unité 1
| Taille de l’unité | 1 375 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Unité de bureaux de 1 375 pieds carrés.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion privilégiée de posséder un espace de bureaux Retail Bay + le long du corridor à fort trafic de la 34 avenue d'Edmonton. Idéale pour les utilisateurs finaux et les investisseurs, cette unité commerciale moderne offre une visibilité exceptionnelle, un grand stationnement et des options d'aménagement flexibles. Large gamme d'utilisations permises, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services médicaux spécialisés, les restaurants, les services personnels, etc. (tel qu'approuvé par le développeur). Entouré d'entreprises établies au fil des décennies, cet emplacement offre une forte demande à long terme et un excellent potentiel d'investissement. Parfait pour exploiter votre propre entreprise ou obtenir un revenu locatif fiable.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 43 640 pi² | Superficie de plancher typique | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,23 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | BE - Emploi Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 43 640 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 1,23 AC |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | BE - Emploi Commercial |
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