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9508 34 Ave NW - Maxworth Center Commercial Building Unités de condo • 1 296-1 375 pi² • À vendre 649 000 $-799 000 $ CAD par unité • Edmonton, AB T6E 5X8
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Entouré de détaillants et commodités à proximité.
- Emplacement très visible sur la 34e Avenue avec des volumes de circulation importants.
Résumé de l'annonce
Situé dans le corridor commercial du sud d'Edmonton, la propriété se trouve le long de la 34e Avenue, à proximité des principales routes et des développements commerciaux adjacents. La zone environnante comprend d'autres propriétés de bureaux et de commerces de détail, des entreprises de services, ainsi qu'une infrastructure de transport accessible. Le bâtiment fait partie d'un développement à plusieurs étages conçu pour un usage professionnel et commercial, offrant un stationnement sur place et une connectivité au réseau de circulation principal de la ville.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Un local commercial de 1 296 pieds carrés.
Notes sur la vente
Occasion unique pour acquérir un espace de vente au détail + bureau le long du corridor très fréquenté de la 34e Avenue à Edmonton. Idéal pour les utilisateurs finaux et les investisseurs, cette unité commerciale moderne offre une visibilité exceptionnelle, un stationnement abondant et des options de configuration flexibles. Une grande variété d'usages est permise, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services médicaux spécialisés, les restaurants, les services personnels, etc. (sous réserve de l'approbation du promoteur). Entouré d'entreprises établies depuis des décennies, cet emplacement garantit une forte demande à long terme et un excellent potentiel d'investissement. Parfait pour exploiter votre propre entreprise ou générer des revenus locatifs fiables.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Unité de bureau de 1 375 pieds carrés.
Notes sur la vente
Occasion unique pour acquérir un espace de vente au détail + bureau le long du corridor très fréquenté de la 34e Avenue à Edmonton. Idéal pour les utilisateurs finaux et les investisseurs, cette unité commerciale moderne offre une visibilité exceptionnelle, un stationnement abondant et des options de configuration flexibles. Une grande variété d'usages est permise, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services médicaux spécialisés, les restaurants, les services personnels, etc. (sous réserve de l'approbation du développeur). Entouré d'entreprises établies depuis des décennies, cet emplacement garantit une forte demande à long terme et un excellent potentiel d'investissement. Parfait pour exploiter votre propre entreprise ou générer des revenus locatifs fiables.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2 | 1 296 pi² | Commerce de détail | 799 000 $ CAD (616,51 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 1 | 1 375 pi² | Bureau | 649 000 $ CAD (472,00 $ CAD/pi²) | - |
Unité 2
| Taille de l’unité |
| 1 296 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 799 000 $ CAD (616,51 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 1 375 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 649 000 $ CAD (472,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 2
| Taille de l’unité | 1 296 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 799 000 $ CAD (616,51 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Un local commercial de 1 296 pieds carrés.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion unique pour acquérir un espace de vente au détail + bureau le long du corridor très fréquenté de la 34e Avenue à Edmonton. Idéal pour les utilisateurs finaux et les investisseurs, cette unité commerciale moderne offre une visibilité exceptionnelle, un stationnement abondant et des options de configuration flexibles. Une grande variété d'usages est permise, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services médicaux spécialisés, les restaurants, les services personnels, etc. (sous réserve de l'approbation du promoteur). Entouré d'entreprises établies depuis des décennies, cet emplacement garantit une forte demande à long terme et un excellent potentiel d'investissement. Parfait pour exploiter votre propre entreprise ou générer des revenus locatifs fiables.</li></ul> |
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Vue depuis la rue
Rue
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Unité 1
| Taille de l’unité | 1 375 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 649 000 $ CAD (472,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Unité de bureau de 1 375 pieds carrés.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion unique pour acquérir un espace de vente au détail + bureau le long du corridor très fréquenté de la 34e Avenue à Edmonton. Idéal pour les utilisateurs finaux et les investisseurs, cette unité commerciale moderne offre une visibilité exceptionnelle, un stationnement abondant et des options de configuration flexibles. Une grande variété d'usages est permise, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services médicaux spécialisés, les restaurants, les services personnels, etc. (sous réserve de l'approbation du développeur). Entouré d'entreprises établies depuis des décennies, cet emplacement garantit une forte demande à long terme et un excellent potentiel d'investissement. Parfait pour exploiter votre propre entreprise ou générer des revenus locatifs fiables.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 43 640 pi² | Superficie de plancher typique | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,23 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | BE - Emploi Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 43 640 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 1,23 AC |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Zonage | BE - Emploi Commercial |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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