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10403-10407 122nd St NW - Glenora Gates Unité de condo • Bureau • 1 199 pi² • À vendre 365 000 $ CAD • Edmonton, AB T5N 4C1
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1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
Description
Locataire actuel jusqu'en novembre 2026
Notes sur la vente
Condo de Bureau Commercial Exceptionnel – Glenora Gates, Centre-ville d’Edmonton
Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un prestigieux condo de bureau commercial dans le très recherché développement Glenora Gates. Cette unité d’angle offre une excellente visibilité sur rue et une exposition directe, ce qui en fait un choix idéal pour les services professionnels, médicaux, de consultation ou les bureaux boutique cherchant une présence distinctive au centre-ville.
L’unité est conçue avec soin et comprend une aire d’accueil accueillante, une grande salle de conférence et de vastes bureaux privés, offrant une disposition fonctionnelle et professionnelle pour une entreprise en croissance. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve une cuisine entièrement équipée, une salle de bain complète (4 pièces) et un rare patio privé, offrant un confort et une flexibilité supplémentaires pour le personnel ou les clients.
La propriété inclut trois (3) places de stationnement titrées, ainsi qu’un stationnement invité abondant, un atout précieux dans un emplacement au centre-ville.
Points forts :
Emplacement de choix à Glenora Gates
Unité d’angle avec forte visibilité sur rue
Aire d’accueil complète
Grande salle de conférence et bureaux spacieux
Cuisine et salle de bain complète (4 pièces)
Patio privé
3 places de stationnement titrées + stationnement invité abondant
Idéal pour une occupation par le propriétaire ou un investissement
Options de financement disponibles :
La brochure jointe inclut des informations sur le financement commercial via la Banque de développement du Canada, offrant une amortisation jusqu’à 25 ans avec 3 ans d’intérêts seulement (sous réserve de l’approbation du prêteur). De plus, le propriétaire pourrait envisager un financement par le vendeur pour aider à l’acompte de l’acheteur, créant ainsi une opportunité d’acquisition flexible et attrayante.
Une occasion rare de sécuriser un espace de bureau unique dans un emplacement de premier choix au centre-ville d’Edmonton, avec une excellente visibilité, du stationnement et une flexibilité de financement.
Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un prestigieux condo de bureau commercial dans le très recherché développement Glenora Gates. Cette unité d’angle offre une excellente visibilité sur rue et une exposition directe, ce qui en fait un choix idéal pour les services professionnels, médicaux, de consultation ou les bureaux boutique cherchant une présence distinctive au centre-ville.
L’unité est conçue avec soin et comprend une aire d’accueil accueillante, une grande salle de conférence et de vastes bureaux privés, offrant une disposition fonctionnelle et professionnelle pour une entreprise en croissance. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve une cuisine entièrement équipée, une salle de bain complète (4 pièces) et un rare patio privé, offrant un confort et une flexibilité supplémentaires pour le personnel ou les clients.
La propriété inclut trois (3) places de stationnement titrées, ainsi qu’un stationnement invité abondant, un atout précieux dans un emplacement au centre-ville.
Points forts :
Emplacement de choix à Glenora Gates
Unité d’angle avec forte visibilité sur rue
Aire d’accueil complète
Grande salle de conférence et bureaux spacieux
Cuisine et salle de bain complète (4 pièces)
Patio privé
3 places de stationnement titrées + stationnement invité abondant
Idéal pour une occupation par le propriétaire ou un investissement
Options de financement disponibles :
La brochure jointe inclut des informations sur le financement commercial via la Banque de développement du Canada, offrant une amortisation jusqu’à 25 ans avec 3 ans d’intérêts seulement (sous réserve de l’approbation du prêteur). De plus, le propriétaire pourrait envisager un financement par le vendeur pour aider à l’acompte de l’acheteur, créant ainsi une opportunité d’acquisition flexible et attrayante.
Une occasion rare de sécuriser un espace de bureau unique dans un emplacement de premier choix au centre-ville d’Edmonton, avec une excellente visibilité, du stationnement et une flexibilité de financement.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 1 199 pi² | Bureau | 365 000 $ CAD (304,42 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 1 199 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 365 000 $ CAD (304,42 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Unité 1
| Taille de l’unité | 1 199 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 365 000 $ CAD (304,42 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 3 |
| Description | |
| Locataire actuel jusqu'en novembre 2026</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Condo de Bureau Commercial Exceptionnel – Glenora Gates, Centre-ville d’Edmonton<br> <br> Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un prestigieux condo de bureau commercial dans le très recherché développement Glenora Gates. Cette unité d’angle offre une excellente visibilité sur rue et une exposition directe, ce qui en fait un choix idéal pour les services professionnels, médicaux, de consultation ou les bureaux boutique cherchant une présence distinctive au centre-ville.<br> <br> L’unité est conçue avec soin et comprend une aire d’accueil accueillante, une grande salle de conférence et de vastes bureaux privés, offrant une disposition fonctionnelle et professionnelle pour une entreprise en croissance. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve une cuisine entièrement équipée, une salle de bain complète (4 pièces) et un rare patio privé, offrant un confort et une flexibilité supplémentaires pour le personnel ou les clients.<br> <br> La propriété inclut trois (3) places de stationnement titrées, ainsi qu’un stationnement invité abondant, un atout précieux dans un emplacement au centre-ville.<br> <br> Points forts :<br> <br> Emplacement de choix à Glenora Gates<br> <br> Unité d’angle avec forte visibilité sur rue<br> <br> Aire d’accueil complète<br> <br> Grande salle de conférence et bureaux spacieux<br> <br> Cuisine et salle de bain complète (4 pièces)<br> <br> Patio privé<br> <br> 3 places de stationnement titrées + stationnement invité abondant<br> <br> Idéal pour une occupation par le propriétaire ou un investissement<br> <br> Options de financement disponibles :<br> La brochure jointe inclut des informations sur le financement commercial via la Banque de développement du Canada, offrant une amortisation jusqu’à 25 ans avec 3 ans d’intérêts seulement (sous réserve de l’approbation du prêteur). De plus, le propriétaire pourrait envisager un financement par le vendeur pour aider à l’acompte de l’acheteur, créant ainsi une opportunité d’acquisition flexible et attrayante.<br> <br> Une occasion rare de sécuriser un espace de bureau unique dans un emplacement de premier choix au centre-ville d’Edmonton, avec une excellente visibilité, du stationnement et une flexibilité de financement.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 232 584 pi² | Superficie de plancher typique | 51 168 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 4,32 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | DC1 - Contrôle Direct 1 | ||
| Taille totale du bâtiment | 232 584 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 51 168 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Taille du lot | 4,32 AC |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Zonage | DC1 - Contrôle Direct 1 |
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
1 de 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
10403-10407 122nd St NW - Glenora Gates
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