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10508 109 St NW 10 029 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5H 3B2 4 500 000 $ CAD (448,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Excellente opportunité d'investissement. Immeuble entièrement loué avec des baux en place pour les locataires, incluant des commerces de détail, des bureaux, une clinique dentaire et un restaurant.
- Emplacement exceptionnel. Directement en face de la nouvelle École de commerce de l’Université MacEwan, à proximité de Rogers Place et des commodités du centre-ville.
- Bâtiment bien entretenu avec de nombreuses améliorations.
- Occasion d'investissement pour propriétaire occupant. Le propriétaire actuel du bâtiment exploite un commerce de détail avec 3000 pieds carrés disponibles pour les activités commerciales du nouveau propriétaire.
- Bâtiment d'angle avec beaucoup de visibilité, forte circulation, murs en briques apparentes, plafonds en bois avec poutres de 10 pieds de hauteur, fenêtres du sol au plafond, abondance de lumière naturelle.
- Le terrain comprend 14 places de stationnement, avec un stationnement abondant disponible dans la rue.
Résumé de l'annonce
Occasion d'investissement – Immeuble entièrement loué
3000 pi² disponibles pour une opportunité d'occupation par le propriétaire.
Excellente occasion d'investissement avec 100 % de l'immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable.
3000 pi² disponibles pour une opportunité d'occupation par le propriétaire.
Excellente occasion d'investissement avec 100 % de l'immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
10 029 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
4 500 000 $ CAD
Prix par pi²
448,70 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
DC2 - Contrôle direct
Stationnement
4 places (1,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Alway Coffee Co
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
- Always Occassions
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
- Construction office
- Construction
-
99,999 SF
- -
- -
- Dental Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Alway Coffee Co | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Always Occassions | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| Construction office | Construction | 99,999 SF | - | - | ||
| Dental Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | - |
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Quattro Group Properties Ltd.
10508 109 St NW
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