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Mixed-Use Retail Office Penthouse + 3 Lots 10644-10646 97 St NW 14 469 pi² Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5H 2L6 990 000 $ CAD (68,42 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Commerce au rez-de-chaussée : Offre un espace commercial à concept ouvert avec une grande visibilité.
- Suite résidentielle haut de gamme : configuration avec 3 chambres et 3 salles de bain, finitions de haute qualité et vues imprenables sur la ligne d’horizon de la ville.
- Visibilité inégalée : Situé directement sur une artère principale offrant une visibilité à fort volume, attirant les clients du centre-ville et des zones urbaines densément peuplées.
- Bureaux professionnels : Suites de bureaux clés en main situées à l'étage supérieur, avec des finitions modernes, incluant une réception professionnelle et des espaces de soutien.
- Terrain clôturé adjacent ±9 000 pi²
- Potentiel de croissance : L'actif bénéficie de la désignation de la zone de revitalisation Chinatown/Little Italy - un programme pluriannuel de plusieurs millions de dollars de la Ville d'Edmonton.
Résumé de l'annonce
Cet immeuble de deux étages nouvellement construit offre une excellente occasion aux investisseurs et aux propriétaires d'entreprise. Située au cœur de McCauley, à Edmonton, cette propriété présente une construction contemporaine en acier et en blocs, assurant durabilité et longévité. Avec une superficie totale de 11 269 pieds carrés, il offre un espace polyvalent qui combine des éléments commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 7 829 pieds carrés, est conçu pour un usage commercial et offre une excellente visibilité et une excellente signalisation sur les façades est et nord. Le deuxième étage, d'une superficie de 3 440 pieds carrés, comprend une suite résidentielle de trois chambres et un coin bureau, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire aux acheteurs potentiels.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 469 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
990 000 $ CAD
Prix par pi²
68,42 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
MU - Zone à usage mixte
Façade
Commodités
- Affichage
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mixed-Use Retail Office Penthouse + 3 Lots | 10644-10646 97 St NW
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