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10909 107 Av NW 2 940 pi² Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5H 0R4 2 699 000 $ CAD (918,03 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Terrain d'angle à haute visibilité avec 19 166 pi² de terrain (+/- 0,44 acres)
- Entouré de zones résidentielles denses, d'écoles et de services communautaires
- Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires
- Dépanneur entièrement équipé avec cuisine — inclus dans la vente
- Accès excellent à la 109e Rue, Kingsway et Yellowhead Trail
Résumé de l'annonce
Terrain d’angle de 19 166 pi² (0,44 acre) au centre d’Edmonton, avec zonage polyvalent permettant un immeuble de hauteur moyenne (environ 4 à 6 étages) et un potentiel de construction de plus de 55 000 pi². Idéal pour un futur projet résidentiel avec espace commercial ou de détail au rez-de-chaussée le long de l’avenue 107.
L’immeuble sur le site est une construction récente de 2 940 pi² (construite en 2017), actuellement exploitée comme dépanneur. Le bâtiment peut être utilisé par un propriétaire occupant ou démoli pour un futur redéveloppement. Situé à quelques minutes de l’Université MacEwan, du NAIT et de l’Hôpital Royal Alexandra, dans un secteur à haute densité connaissant une forte croissance et une importante activité de redéveloppement.
Excellente occasion pour les promoteurs, investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d’un site central offrant un important potentiel à long terme.
L’immeuble sur le site est une construction récente de 2 940 pi² (construite en 2017), actuellement exploitée comme dépanneur. Le bâtiment peut être utilisé par un propriétaire occupant ou démoli pour un futur redéveloppement. Situé à quelques minutes de l’Université MacEwan, du NAIT et de l’Hôpital Royal Alexandra, dans un secteur à haute densité connaissant une forte croissance et une importante activité de redéveloppement.
Excellente occasion pour les promoteurs, investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d’un site central offrant un important potentiel à long terme.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 940 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 699 000 $ CAD
Prix par pi²
918,03 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,44 AC
Façade
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
10909 107 Av NW
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