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10909 107 Av NW 2 940 pi² Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5H 0R4 2 699 000 $ CAD (918,03 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Terrain d'angle très visible avec 19 166 pi² de superficie (+/- 0,44 acre).
- Entouré de zones résidentielles denses, d'écoles et de services communautaires
- Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires
- Dépanneur entièrement équipé avec cuisine — inclus dans la vente
- Accès excellent à la 109e Rue, Kingsway et Yellowhead Trail
Résumé de l'annonce
Site d'angle de 19 166 pi² (0,44 acre) situé au centre d'Edmonton, avec un zonage mixte permettant la construction d'un immeuble de hauteur moyenne (environ 4 à 6 étages), offrant un potentiel de développement de plus de 55 000 pi². Idéal pour un futur projet résidentiel avec des espaces commerciaux ou de détail au rez-de-chaussée le long de l'avenue 107.
La propriété comprend un bâtiment récent de 2 940 pi² (construit en 2017), actuellement exploité comme dépanneur. Le bâtiment peut être utilisé par un propriétaire ou démoli pour un futur projet de redéveloppement. Situé à quelques minutes de l'Université MacEwan, du NAIT et de l'Hôpital Royal Alexandra, dans une zone à forte densité avec une activité de croissance et de redéveloppement dynamique.
Excellente opportunité pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site central offrant un potentiel significatif à long terme.
La propriété comprend un bâtiment récent de 2 940 pi² (construit en 2017), actuellement exploité comme dépanneur. Le bâtiment peut être utilisé par un propriétaire ou démoli pour un futur projet de redéveloppement. Situé à quelques minutes de l'Université MacEwan, du NAIT et de l'Hôpital Royal Alexandra, dans une zone à forte densité avec une activité de croissance et de redéveloppement dynamique.
Excellente opportunité pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site central offrant un potentiel significatif à long terme.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 940 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 699 000 $ CAD
Prix par pi²
918,03 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
MU - Usage mixte
Façade
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
10909 107 Av NW
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