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11816 121 St NW 17 312 pi² Bureau Immeuble Edmonton, AB T5L 5H5 2 599 000 $ CAD (150,13 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 17 312 pi² ± d'espace flexible pour commerce de détail/bureaux sur un terrain loué de 1,59 acre ±
- Exposition de coin à haute visibilité
- Aire de jeu/stockage extérieure clôturée et patio sur le toit au deuxième étage
- Idéal pour une garderie, un établissement éducatif, une organisation à but non lucratif, une utilisation professionnelle ou une occupation par le propriétaire-utilisateur.
- Le stationnement est exceptionnel (~72 places pour l'ensemble du bâtiment).
- Occupation flexible par le propriétaire-utilisateur
Résumé de l'annonce
ADRESSE MUNICIPALE 11816 - 121 Street NW, Edmonton, AB
DESCRIPTION LÉGALE Plan : 9020277 ; Bloc : 6B ; Lot : 1
ZONAGE CG (Commercial Général) La ville a exprimé son soutien pour l'utilisation de ce site comme garderie.
QUARTIER Blatchford
REZ-DE-CHAUSSÉE 8 843 pi² ±
DEUXIÈME ÉTAGE 8 469 pi² ±
TOTAL 17 312 pi² ±
TERRASSE SUR LE TOIT DU REZ-DE-CHAUSSÉE 1 300 pi² ± (non inclus dans le deuxième étage)
ATELIER/ENTREPÔT 1 340 pi² ± (inclus dans le rez-de-chaussée)
TAILLE DU SITE 1,59 acres ±
AUTRES CARACTÉRISTIQUES Ascenseur, terrasse sur le toit, porte au niveau du sol, à côté d'une ceinture verte
PUISSANCE ÉLECTRIQUE 800 ampères (à confirmer) à 120/208 volts
COUR CLÔTURÉE 2 800 pi² ± de stockage clôturé, possibilité d'agrandissement sur le site (à confirmer)
STATIONNEMENT 72 places au total pour l'ensemble du bâtiment
ENSEIGNE Rez-de-chaussée sur le bâtiment
SÉCURITÉ Alarme, caméra, interphone et éclairage de stationnement
INTERNET Fibre Shaw (à confirmer)
PRIX DE VENTE 3 260 000,00 $ 2 599 000,00 $
IMPÔTS FONCIERS 86 560 $/an (à confirmer)
BAIL FONCIER 5 320,00 $/mois (à confirmer)
TYPE DE PROPRIÉTÉ Opportunité de bail foncier à long terme avec environ 27 ans ± restants sur le bail foncier.
(Base d'acquisition inférieure par rapport aux propriétés comparables en pleine propriété.)
DESCRIPTION LÉGALE Plan : 9020277 ; Bloc : 6B ; Lot : 1
ZONAGE CG (Commercial Général) La ville a exprimé son soutien pour l'utilisation de ce site comme garderie.
QUARTIER Blatchford
REZ-DE-CHAUSSÉE 8 843 pi² ±
DEUXIÈME ÉTAGE 8 469 pi² ±
TOTAL 17 312 pi² ±
TERRASSE SUR LE TOIT DU REZ-DE-CHAUSSÉE 1 300 pi² ± (non inclus dans le deuxième étage)
ATELIER/ENTREPÔT 1 340 pi² ± (inclus dans le rez-de-chaussée)
TAILLE DU SITE 1,59 acres ±
AUTRES CARACTÉRISTIQUES Ascenseur, terrasse sur le toit, porte au niveau du sol, à côté d'une ceinture verte
PUISSANCE ÉLECTRIQUE 800 ampères (à confirmer) à 120/208 volts
COUR CLÔTURÉE 2 800 pi² ± de stockage clôturé, possibilité d'agrandissement sur le site (à confirmer)
STATIONNEMENT 72 places au total pour l'ensemble du bâtiment
ENSEIGNE Rez-de-chaussée sur le bâtiment
SÉCURITÉ Alarme, caméra, interphone et éclairage de stationnement
INTERNET Fibre Shaw (à confirmer)
PRIX DE VENTE 3 260 000,00 $ 2 599 000,00 $
IMPÔTS FONCIERS 86 560 $/an (à confirmer)
BAIL FONCIER 5 320,00 $/mois (à confirmer)
TYPE DE PROPRIÉTÉ Opportunité de bail foncier à long terme avec environ 27 ans ± restants sur le bail foncier.
(Base d'acquisition inférieure par rapport aux propriétés comparables en pleine propriété.)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
17 312 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 599 000 $ CAD
Prix par pi²
150,13 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 843 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,59 AC
Zonage
CG - Commercial général
Stationnement
72 places (4,16 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Balcon
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Idéal pour un optométriste / clinique de soins oculaires, assurances, hypothèques, courtage financier, clinique médicale ou de bien-être.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 207 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 2 207 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 2 207 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Idéal pour un optométriste / clinique de soins oculaires, assurances, hypothèques, courtage financier, clinique médicale ou de bien-être.
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Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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