10403 122 St - Glenora Gates Unité de condo • Bureau • 1 199 pi² • À vendre 365 000 $ CAD • Edmonton, AB T5N 4C1

Condo de Bureau Commercial Exceptionnel – Glenora Gates, Centre-ville d'Edmonton Une opportunité exceptionnelle de posséder un condo de bureau commercial prestigieux dans le développement très recherché de Glenora Gates. Cette unité d'angle offre une excellente visibilité sur la rue et une exposition directe, ce qui la rend idéale pour les services professionnels, médicaux, de consultation ou les utilisateurs de bureaux boutique cherchant une présence distinctive au centre-ville. L'unité est conçue avec soin et comprend une zone de réception accueillante, une grande salle de conférence et de grands bureaux privés, offrant une disposition fonctionnelle et professionnelle pour une entreprise en croissance. Les commodités supplémentaires incluent une cuisine entièrement équipée, une salle de bain de 4 pièces et un rare patio privé, offrant un confort et une flexibilité supplémentaires pour le personnel ou les clients. La propriété comprend trois (3) places de stationnement titrées, ainsi qu'un stationnement pour invités en abondance, un atout précieux dans un emplacement au centre-ville. Points forts : Emplacement de choix à Glenora Gates Unité d'angle avec forte visibilité sur la rue Zone de réception complète Grande salle de conférence et grands bureaux Cuisine et salle de bain de 4 pièces Patio privé 3 places de stationnement titrées + stationnement pour invités en abondance Idéal pour une utilisation propriétaire-occupant ou investissement Options de Financement Disponibles : La brochure jointe inclut des informations sur le financement commercial par l'intermédiaire de la Banque de développement du Canada, offrant une amortissement jusqu'à 25 ans avec 3 ans d'intérêts seulement (sous réserve de l'approbation du prêteur). De plus, le propriétaire peut envisager un financement par le vendeur pour aider à l'acompte de l'acheteur, créant ainsi une opportunité d'acquisition flexible et attrayante. Une occasion rare de sécuriser un espace de bureau unique dans un emplacement de premier choix au centre-ville d'Edmonton avec une excellente exposition, un stationnement et une flexibilité de financement.