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ParkWest Business Centre 1 14904 123rd Ave NW 17 435 pi² Bureau Immeuble Edmonton, AB T5V 1B4 3 230 000 $ CAD (185,26 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Espace de classe aménagé
- Entièrement accessible
- Stationnement abondant, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Abondance de lumière naturelle
- Exposition de premier plan et opportunité de marque
- Accès excellent à Yellowhead Trail et à la 149e Rue
Résumé de l'annonce
Situé au sein du Parkwest Business Centre, ce bâtiment autonome de 17 435 pieds carrés offre une disposition bien conçue et des avantages stratégiques pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’un actif commercial polyvalent. La propriété est située à un coin de rue de premier plan avec une excellente visibilité le long de l’Avenue 123 et de la Rue 149, offrant un accès immédiat à Yellowhead Trail et une connectivité pratique aux principales artères d’Edmonton.
Le bâtiment comprend plusieurs espaces de classe aménagés et une disposition qui soutient une gamme de fonctions éducatives, de bureaux ou d’entreprises spécialisées. Les espaces intérieurs bénéficient d’une abondance de lumière naturelle et d’une accessibilité complète. Un stationnement généreux, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques, répond aux besoins des employés et des visiteurs, tandis que le zonage sous DC2 offre une flexibilité potentielle pour des usages futurs.
Les opportunités de branding sont renforcées par une exposition extérieure de premier plan, garantissant une forte visibilité auprès du trafic constant autour du site. Son emplacement stratégique le place à proximité de grands commerces de détail, de restaurants à service rapide et d’établissements institutionnels tels que le campus Patricia de NAIT, ce qui en fait un choix avantageux pour les organisations recherchant un site professionnel et facilement accessible.
Les investisseurs apprécieront la combinaison de la force de l’emplacement, de la conception adaptable et de l’infrastructure de qualité en place. Offert à 3 230 000 $, cette propriété représente une acquisition attrayante dans un sous-marché bien établi du nord-ouest d’Edmonton.
Le bâtiment comprend plusieurs espaces de classe aménagés et une disposition qui soutient une gamme de fonctions éducatives, de bureaux ou d’entreprises spécialisées. Les espaces intérieurs bénéficient d’une abondance de lumière naturelle et d’une accessibilité complète. Un stationnement généreux, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques, répond aux besoins des employés et des visiteurs, tandis que le zonage sous DC2 offre une flexibilité potentielle pour des usages futurs.
Les opportunités de branding sont renforcées par une exposition extérieure de premier plan, garantissant une forte visibilité auprès du trafic constant autour du site. Son emplacement stratégique le place à proximité de grands commerces de détail, de restaurants à service rapide et d’établissements institutionnels tels que le campus Patricia de NAIT, ce qui en fait un choix avantageux pour les organisations recherchant un site professionnel et facilement accessible.
Les investisseurs apprécieront la combinaison de la force de l’emplacement, de la conception adaptable et de l’infrastructure de qualité en place. Offert à 3 230 000 $, cette propriété représente une acquisition attrayante dans un sous-marché bien établi du nord-ouest d’Edmonton.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
17 435 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
3 230 000 $ CAD
Prix par pi²
185,26 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
17 435 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
1,01 AC
Zonage
DC2 - Contrôle direct
Stationnement
30 places (1,72 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Bâtiment complet ± 4 000 pi² d'espace extérieur pour aire de jeux
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 17 435 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 17 435 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 17 435 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment complet ± 4 000 pi² d'espace extérieur pour aire de jeux
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Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Contacts
-
Jason Gardner -
Mark Hartum -
Karnie Vertz -
Cailey Martiniuk -
Avison Young - Corporate Sponsor
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Présenté par
ParkWest Business Centre 1 | 14904 123rd Ave NW
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