espaces de commerce de détail à vendre à Canada

Niagara Falls Commerce de détail à vendre - Southern GGH

RARE Opportunité d'investissement exceptionnelle à usage mixte, À QUELQUES PAS DE CLIFTON HILL, située au 5848-5860 rue Ferry, comprenant deux bâtiments adjacents avec un total de 6 unités génératrices de revenus, incluant 3 vitrines commerciales et 3 appartements résidentiels. Idéalement situé directement sur la rue Ferry, dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité, à quelques pas des principales attractions, du transport en commun et des entreprises locales établies, cette propriété offre une excellente visibilité et un flux constant de piétons. Les unités commerciales proposent des aménagements flexibles adaptés à une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les services ou l'épicerie, offrant un excellent potentiel de location à long terme. Les unités résidentielles sont spacieuses et bien entretenues, générant des revenus locatifs stables avec une possibilité de croissance des loyers à l'avenir. Avec des frais d'exploitation minimaux et des fondamentaux solides en matière de revenus, cette propriété représente un investissement attrayant avec un flux de trésorerie immédiat. Un potentiel supplémentaire de valorisation existe grâce à l'optimisation des espaces sous-utilisés et aux opportunités de repositionnement futur. Située dans une zone en pleine croissance et dynamique de Niagara Falls, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif à usage mixte clé en main offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux souhaitant élargir leur portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-30

Sooke Commerce de détail à vendre

Le vendeur a mandaté exclusivement Marcus & Millichap REIS pour commercialiser son intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 6639 Sooke Road, Sooke, Colombie-Britannique (la "Propriété"). La Propriété est une succursale bancaire occupée par un seul locataire, entièrement louée à la Banque Royale du Canada (RBC) sur une base triple net (NNN), offrant aux investisseurs une solide garantie corporative nationale et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les loyers actuels en place sont nettement inférieurs aux taux du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire d'augmenter le rendement lors du renouvellement. Située le long de Sooke Road (Route 14), un corridor artériel principal reliant Sooke à la région du Grand Victoria, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité au sein d'un pôle commercial établi, ancré par des locataires essentiels répondant aux besoins quotidiens. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif passif générant des revenus, soutenu par l'un des locataires les plus solvables du Canada.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Hamilton Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Veuillez ne pas vous rendre directement sur place, ni parler au personnel. Type d'actif : Usage mixte – Entreprise de nettoyage à sec + Appartement résidentiel Emplacement : Rue à fort achalandage à Hamilton, à quelques pas du Centre Mall Composante commerciale : - Entreprise de nettoyage à sec établie depuis plus de 40 ans au même emplacement - Flux de revenus solide et stable - Base de clientèle fidèle et régulière - Le vendeur est disposé à offrir une formation pour assurer une transition en douceur Composante résidentielle (2e étage) : - Entièrement rénové - 4 pièces spacieuses - 2 salles de bain - 1 cuisine - Idéal pour un propriétaire-occupant ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires Points forts de l'investissement : - Exploitation clé en main avec des performances éprouvées - Potentiel de revenus doubles (commerce + résidentiel) - Excellente visibilité dans un corridor commercial très fréquenté - Réputation bien établie au sein de la communauté Proposition de valeur : - Opportunité rare d'acquérir à la fois un bien immobilier et une entreprise en activité - Flux de trésorerie immédiat avec potentiel de croissance grâce à l'optimisation ou l'expansion

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-28

Toronto Commerce de détail à vendre - King/Dufferin

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Calgary Flex à vendre - Northeast

Occasion de vente pour acquérir un condo industriel de nouvelle génération à Mayland.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-27

Guelph Flex à vendre - Western GGH

Occasion rare pour un propriétaire/utilisateur ou un utilisateur/investisseur d'acquérir un petit bâtiment industriel avec une visibilité sur le Hanlon Parkway. Le bâtiment pourrait être divisé en 3 unités. Le toit a été remplacé en 2014/15 et l'asphalte en 2016. La possession vacante est prévue pour le 1er juin 2026. Le bâtiment dispose d'un service électrique de 600 Ampères/600 Volts, de 4 portes de chargement au niveau du sol et d'un éclairage LED récemment installé. Le zonage B permet une variété d'usages.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-04-25

Fort McMurray Industriel à vendre

NOUVELLE INSCRIPTION !! Le 195 MacKay Crescent offre une installation commerciale bien entretenue et fonctionnelle, comprenant des bureaux et un atelier, parfaitement adaptée à une variété d'utilisateurs industriels et orientés vers les services. La propriété propose environ 6 940 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée pour les bureaux et l'atelier, complétés par une mezzanine aménagée de 940 pieds carrés, portant la superficie totale utilisable à 7 880 pieds carrés. Le bâtiment est construit avec une structure en acier préfabriquée et un revêtement métallique durable, un toit incliné atteignant jusqu'à 23 pieds à son sommet, ainsi qu'un entrepôt à portée libre avec des plafonds élevés. L'atelier est équipé d'une porte isolée de 12’ x 16’, de drains de sol, d'un puisard et d'un éclairage haute baie, ce qui le rend idéal pour une efficacité opérationnelle. Les améliorations des bureaux sont nombreuses et incluent des revêtements de sol finis (moquette, carrelage, stratifié et vinyle commercial), des plafonds suspendus, ainsi qu'une cuisine/salle à manger bien aménagée avec des armoires en érable, des appareils électroménagers pleine grandeur et un système de filtration d'eau. La mezzanine offre un espace de bureau supplémentaire, comprenant une salle de réunion et plusieurs bureaux privés, offrant une flexibilité pour les fonctions administratives. La propriété est alimentée par un système électrique de 200 ampères, 600 volts, avec des sous-panneaux récents et un système CVC récemment installé, incluant chauffage à air pulsé, climatisation, radiateurs tubulaires radiants et unités de chauffage supplémentaires. Une connexion Internet fibre optique haute vitesse est également disponible. Située sur un site asphalté avec un zonage industriel commercial (BI), la propriété offre une grande fonctionnalité pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux recherchant une combinaison d'espace de bureau et d'entrepôt dans une installation moderne et bien équipée. Il y a également un garage de 40 x 40 pieds qui n'est pas inclus dans la superficie annoncée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Ce condo industriel polyvalent de 2 333 pieds carrés, situé en bout de bâtiment, est réparti sur deux niveaux et offre une disposition pratique combinant bureau et entrepôt à Jacksonport NE. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'entrepôt avec une porte arrière à accès au sol pour véhicules, tandis que l'étage supérieur est aménagé avec trois bureaux privés et une salle de réunion. Un vestibule d'entrée privé sépare les espaces du haut et du bas, offrant une flexibilité entre les deux zones. Idéalement situé près de l'aéroport international de Calgary avec un accès rapide à Metis Trail, la propriété bénéficie d'un zonage I-C qui permet une large gamme d'utilisations.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-22

Edmonton Industriel à vendre - Downtown

Nous savons que vous travaillez trop dur. Et ceci pourrait être la prochaine étape pour faire évoluer votre entreprise. Voici un entrepôt industriel de 4 500 pi², idéalement situé à seulement 30 minutes de presque tous les quartiers de la ville. Nous ne vous parlerons pas des excellentes options de financement que certaines banques pourraient vous offrir pour un bâtiment comme celui-ci. Tout ce que vous devez savoir, c’est que vous disposerez d’une porte basculante de 14 pieds, d’une zone de stockage clôturée et de finitions intérieures impressionnantes pour épater vos clients (ou rendre vos amis entrepreneurs jaloux – à vous de choisir). Ainsi, vous pourrez vous concentrer sur la croissance de votre chiffre d’affaires tout en réinvestissant intelligemment votre capital dans votre entreprise. Caractéristiques : -La taille parfaite pour les entrepreneurs; assez grand pour évoluer, assez petit pour gérer les paiements hypothécaires. -Zone de stockage extérieure clôturée; contrôlez qui a accès à votre équipement. -Bureau rénové avec goût; vos clients et employés se sentiront bien en entrant dans votre bâtiment. Pour une expérience de visionnement optimale, veuillez consulter la brochure.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Immeuble moderne à vendre à quelques pas de la station de métro Eglinton West Crosstown et de la station de métro TTC ! 6 925 pieds carrés au rez-de-chaussée et au deuxième étage avec sous-sol complet de 3 630 pieds carrés ! Total de 10 555 pieds carrés incluant l'espace d'entreposage sur cette propriété à double lot ! Imaginez cette immense salle d'exposition de vente au détail à aire ouverte de 2 étages, des cabinets professionnels et médicaux, un restaurant, un travail en direct et un service 600 V. Midtown dans la communauté aisée de l'Upper Village et le futur carrefour des transports de Toronto. À côté de Allen Rd et Minutes du 401. Garage intérieur arrière et accès à l'expédition. Stationnement Street & Green P. Propriété également disponible à la location. Parlez à l'agent d'inscription pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-04

Saint-Jérôme Commerce de détail à vendre - Rive-Nord

Le bâtiment offre une excellente visibilité et un accès facile. Actuellement configuré en espace ouvert avec une mezzanine, il est idéal pour une grande variété d'usages professionnels (services, bureaux, formation, clinique, etc.). Sa disposition flexible permet une éventuelle expansion à l'arrière.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-21

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

L'unité 1220 située au 4715 88 Avenue NE est un condominium de bureau au deuxième étage, situé dans une plaza commerciale de quartier entièrement louée dans la région de Saddle Ridge, au nord-est de Calgary. L'unité offre environ 600 pieds carrés et comprend quatre bureaux privés ainsi qu'une cuisine/espace personnel dédié, avec des améliorations locatives importantes estimées à une valeur allant jusqu'à 150 000 $, offrant une occupation clé en main. Le bâtiment a été construit en 2021 et est zoné C-N2 (Commercial – Quartier 2), permettant une variété d'usages professionnels et orientés vers les services. La propriété est mise en vente à un prix demandé de 389 000 $, soit environ 648 $/pi². L'annonce indique un revenu locatif brut potentiel d'environ 2 200 $ par mois, ce qui implique un rendement brut annoncé d'environ 10 %, bien que les détails sur les revenus et les dépenses n'aient pas été vérifiés de manière indépendante. Les taxes municipales annuelles sont estimées à environ 4 714 $. Le condominium inclut une composante foncière rapportée de 119 m² (environ 0,03 acre), détenue en tant qu'intérêt partagé en copropriété plutôt qu'en pleine propriété. L'unité bénéficie de son emplacement près du Saddle Peace Gurdwara, ce qui contribue à une forte activité piétonnière et à un trafic quotidien au sein de la plaza. Globalement, la propriété se présente comme une opportunité moderne d'investissement dans un bureau de petit format ou d'utilisation par le propriétaire, située dans une zone résidentielle dense et en croissance du nord-est de Calgary.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-20

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Condo commercial haut de gamme, entièrement aménagé, situé dans le parc d'affaires de St-Laurent. L'espace comprend une réception accueillante, deux bureaux privés fermés, ainsi qu'une aire de travail à concept ouvert avec trois postes de travail et un îlot central. De plus, il y a une zone dédiée au rangement et à l'impression, une kitchenette et une salle de bain accessible. Le système de chauffage et climatisation Fujitsu (2 unités) est inclus. Tous les postes de travail sont entièrement équipés avec des connexions électriques et téléphoniques, y compris des prises de données CAT6. De grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle et sont équipées de moustiquaires et de stores sur mesure. Financement VTB (Vendor Take Back) disponible.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Toronto Commerce de détail à vendre - East Toronto

1533 O'Connor Dr. Disponible uniquement à la vente. Excellente opportunité d'acquérir une propriété à usage mixte - vivre et travailler, un excellent investissement avec deux unités résidentielles locatives et un local commercial au rez-de-chaussée offrant une grande visibilité sur une rue animée et populaire à East York. Le propriétaire est prêt à rester et à louer le rez-de-chaussée, ou vous pouvez réaménager l'espace pour une entreprise complètement différente. De nombreuses utilisations différentes pourraient convenir. Entouré de commerces prospères. Les unités résidentielles comprennent chacune 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine, un espace salon/salle à manger, des entrées séparées, des plafonds hauts et un balcon au 2e étage. La propriété offre 4 espaces de stationnement et est située à proximité du TTC, du DVP et d'un centre commercial.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-20

Kawartha Lakes Commerce de détail à vendre - Eastern GGH

Attention investisseurs et développeurs. Voici une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale avec un potentiel exceptionnel. Idéalement située sur l'autoroute 7 entre Peterborough et Lindsay, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec 82 pieds de façade sur l'autoroute 7, ainsi qu'un accès arrière depuis la rue Church, offrant une planification de site plus flexible, un flux de circulation efficace et plusieurs points d'accès. Zonée Commerciale Routière (C2), la propriété permet une large gamme d'usages autorisés, notamment des restaurants, des établissements de vente et de service de véhicules motorisés, des stations-service, des marinas terrestres, des établissements de type bed and breakfast, et bien plus encore. Avec autant de possibilités sous le zonage actuel, c'est une excellente occasion de concrétiser votre vision entrepreneuriale. Le 79 King Street East peut également être acheté, créant une superficie combinée d'environ 29 700 pieds carrés (0,68 acre) et une impressionnante façade combinée de 180 pieds.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-20

Coquitlam Commerce de détail à vendre - Tri-Cities & Ridge Meadows

Cette offre comprend une unité commerciale en copropriété au rez-de-chaussée, très visible, située au cœur du centre-ville de Coquitlam, une zone à forte densité en pleine croissance. Positionnée à un coin stratégique, la propriété bénéficie d'une excellente activité piétonnière et d'un accès pratique aux principales routes de transport en commun. L'espace est entièrement loué à la Banque de Montréal (BMO), un locataire AAA établi, avec une présence de longue date dans la région et une réputation en tant que l'une des principales institutions financières en Amérique du Nord. L'actif est assorti d'un renouvellement de bail de 10 ans avec BMO, garantissant un revenu stable à long terme et des augmentations de loyer attrayantes tout au long de la durée du bail. Le locataire s'est engagé à effectuer des rénovations importantes, augmentant ainsi la valeur et la modernisation de la propriété. Professionnellement gérée et entretenue, l'unité est offerte à un prix inférieur à l'évaluation de la Colombie-Britannique, offrant aux investisseurs une opportunité d'acquisition intéressante dans un marché en pleine croissance. Avec une désignation de zonage C7 – Transit Village Commercial, la propriété est idéalement située à distance de marche de la station Lincoln, offrant une connectivité supérieure. Entourée d'un mélange de commerces, de développements résidentiels et d'aménagements de style de vie, cette propriété combine un locataire fiable, une facilité de gestion et un emplacement de premier choix, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus à faible risque dans l'un des pôles à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Vancouver.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-17

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Idéal pour les entreprises de vente au détail, médicales, de bureau ou de services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Immeuble entièrement loué (3 locataires) générant des revenus annuels (2025-2026) de 100 096 $. Très bien situé dans Villeray/St-Michel, quartier à forte densité résidentielle et en pleine transformation. Accès facile à l’autoroute 40 et en transport en commun étant à quelques pas de la station de métro St-Michel. À vérifier auprès de la municipalité pour un possible projet de redéveloppement résidentiel. Espaces de stationnement disponible. Propriété bien entretenue - travaux effectués : - Toiture et arches de béton ================================= Fully leased building (3 tenants) generating annual income (2025–2026) of $100,096. Prime location in Villeray / St-Michel, a densely populated neighborhood undergoing rapid transformation. Easy access by public transit being few steps from the St-Michel metro station, and to the Highway 40. Parking spaces available Well-maintained property - work completed: - Roofing and concrete arches To be verified with the municipality regarding a potential residential redevelopment.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété semi-commerciale située dans la Petite-Italie; composé d'un local commercial de 2 130 pi.ca., loué 3 000 $ / mois jusqu'en novembre 2027 et 3 100 $ jusqu'en novembre 2028;, plus aption de renouvellement; et d'un logement 5½ (3 cac), loué 1 760 $ jusqu'au 30/6/2028; Immeuble rénové, avec un très bon potentiel d’augmentation de revenus et d’ajout d’un étage Rénovations majeures sur l’immeuble entre 2020-2022, dans l’ordre de 212 000 $, avec preuves à l’appui - nouvelle façade - briques, portes, vitrines et fenêtres - salle de bains entièrement rénovées dans les 2 unités - plomberie et panneau électrique (logement) et plus.... Total revenu : 66 596 $ dépenses des taxes : 13 044 $ voir brochure pour plus d'informations ============================= Semi-Commercial Property in Little Italy; composed of One retail space (2,130 sq.ft.) rented $ 3,000 / month until 30/11/2028, and $ 3,100 /month until 30/11/2028, plus applicable taxes; One appartment (5½ - 3 bedrooms) rented $ 1,760 / month until 30/6/2027; Building renovated with excellent potential to increase rents and possibility of adding an additional floor; Major renovations carried out between 2020-2022 at a cost of ± $212,000, with supporting documentation Renovations : - New facade / bricks, doors, storefronts, and windows - Fully renovated bathrooms in both units - Plumbing and electrical panel (residence) - And more …… TOTAL REVENUE : $ 66596 Total taxes : $ 13 044 SEE FLYER for further details

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-15

Surrey Commerce de détail à vendre - Surrey/Langley

Située à quelques pas de la plage emblématique Crescent Beach à Surrey, en Colombie-Britannique, cette propriété offre un total de 1 507 pieds carrés d’espace polyvalent, actuellement répartis entre 579 pieds carrés de surface commerciale au rez-de-chaussée et 928 pieds carrés de bureaux au deuxième étage. Profitez d’un emplacement à fort achalandage piétonnier avec une excellente visibilité directe sur Beecher Street, assurant une exposition maximale pour toute entreprise. Le zonage C-5 (commercial de quartier) permet une vaste gamme d’usages à vocation commerciale et de bureaux, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants souhaitant s’implanter dans cette communauté balnéaire très recherchée. Le rez-de-chaussée est actuellement loué, mais une prise de possession libre pourrait être possible à compter du 1er novembre. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un espace commercial de premier choix dans un secteur côtier hautement convoité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15

Toronto Commerce de détail à vendre - Midtown

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-15

Abbotsford Commerce de détail à vendre - Abbotsford/Chilliwack

Marcus & Millichap a le plaisir d’offrir l’occasion d’acquérir le 5814, rue Riverside, situé dans le village de Matsqui, entre Mission et Abbotsford. Occasion rare Comme les propriétés à zonage commercial dans le village historique de Matsqui se comptent sur les doigts d’une main, cet actif offre à l’acheteur une occasion unique d’établir un commerce de détail, un restaurant ou une entreprise de services, avec le potentiel de devenir une destination ou un pôle communautaire. Visibilité élevée Cette propriété de coin constitue un point central de la « rue principale » du village, et le programme de données sur la circulation de la Ville d’Abbotsford estime l’achalandage à environ 4 500 véhicules par jour (VPD), tandis que l’autoroute 11 à proximité voit passer environ 25 000 VPD. La propriété est également située à côté de la principale garderie de la communauté, ce qui assure une visibilité quotidienne supplémentaire. Améliorations au capital La membrane de toiture et la fondation ont moins de 10 ans. L’immeuble et les systèmes mécaniques sont entretenus avec le plus grand soin.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-14

Brampton Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-14