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2702-2716 W 4th Ave Unité de condo • Commerce de détail • 443 pi² • À vendre 625 000 $ CAD • Vancouver, BC V6K 1R1
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Résumé de l'annonce
Le 2708 West 4th Avenue offre une occasion rare d'acquérir environ 443 pieds carrés d'espace commercial en copropriété au cœur de Kitsilano, l'une des destinations de commerce de détail les plus établies et prisées de Vancouver. Située le long du dynamique corridor de la West 4th Avenue, la propriété est entourée d'un mélange soigneusement sélectionné de boutiques indépendantes, de restaurants de destination, de cafés, de concepts de bien-être et de services quotidiens qui génèrent une activité piétonnière constante tout au long de la journée. Actuellement exploitée comme café, la propriété dispose d'un aménagement efficace avec des améliorations existantes pour le service alimentaire léger, offrant une base pratique pour un nouvel exploitant, sous réserve des approbations nécessaires. Soutenue par la population résidentielle aisée de Kitsilano, la proximité de la plage de Kitsilano et une forte fidélité de quartier, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs de sécuriser une position de propriété commerciale dans l'un des quartiers de shopping et de restauration les plus emblématiques de Vancouver.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
- Environ 443 pi² de locaux commerciaux en copropriété situés le long de l'avenue West 4th, au cœur de Kitsilano.
- Actuellement aménagé et exploité comme un café/service alimentaire léger avec une infrastructure existante pour la restauration.
- Façade commerciale bien en vue dans l'un des principaux corridors de shopping, de restauration et de style de vie de Vancouver.
- Entouré d'un mélange dynamique de détaillants indépendants, cafés, restaurants, concepts de bien-être et d'une population résidentielle aisée.
- Idéal pour un café, une épicerie fine, un restaurant à service rapide, un centre de bien-être, un salon de beauté, un commerce de détail de services ou une boutique spécialisée.
- Espace compact et efficace, parfaitement adapté aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs recherchant un actif commercial gérable dans l'ouest de la ville.
Occasion rare d'acquérir un espace commercial dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés et exclusifs de Vancouver.
Notes sur la vente
Le 2708 West 4th Avenue offre une occasion rare d'acquérir environ 443 pieds carrés d'espace commercial en copropriété au cœur de Kitsilano, l'une des destinations commerciales les plus établies et recherchées de Vancouver. Situé le long du dynamique corridor de la West 4th Avenue, la propriété est entourée d'un mélange soigneusement sélectionné de boutiques indépendantes, de restaurants de destination, de cafés, de concepts de bien-être et de services quotidiens qui génèrent une activité piétonnière constante tout au long de la journée.
Actuellement exploité comme café, le local dispose d'un aménagement efficace avec des améliorations existantes pour le service alimentaire léger, offrant une base pratique pour un nouvel exploitant, sous réserve des approbations nécessaires. Soutenue par la population résidentielle aisée de Kitsilano, la proximité de la plage de Kitsilano et la forte fidélité du quartier, la propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs de sécuriser une position de propriété commerciale dans l'un des quartiers de shopping et de restauration les plus emblématiques de Vancouver.
Actuellement exploité comme café, le local dispose d'un aménagement efficace avec des améliorations existantes pour le service alimentaire léger, offrant une base pratique pour un nouvel exploitant, sous réserve des approbations nécessaires. Soutenue par la population résidentielle aisée de Kitsilano, la proximité de la plage de Kitsilano et la forte fidélité du quartier, la propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs de sécuriser une position de propriété commerciale dans l'un des quartiers de shopping et de restauration les plus emblématiques de Vancouver.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2708 | 443 pi² | Commerce de détail | 625 000 $ CAD (1 410,84 $ CAD/pi²) | - |
Unité 2708
| Taille de l’unité |
| 443 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 625 000 $ CAD (1 410,84 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 2708
| Taille de l’unité | 443 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 625 000 $ CAD (1 410,84 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Environ 443 pi² de locaux commerciaux en copropriété situés le long de l'avenue West 4th, au cœur de Kitsilano. <br> </li><li> Actuellement aménagé et exploité comme un café/service alimentaire léger avec une infrastructure existante pour la restauration. <br> </li><li> Façade commerciale bien en vue dans l'un des principaux corridors de shopping, de restauration et de style de vie de Vancouver. <br> </li><li> Entouré d'un mélange dynamique de détaillants indépendants, cafés, restaurants, concepts de bien-être et d'une population résidentielle aisée. <br> </li><li> Idéal pour un café, une épicerie fine, un restaurant à service rapide, un centre de bien-être, un salon de beauté, un commerce de détail de services ou une boutique spécialisée. <br> </li><li> Espace compact et efficace, parfaitement adapté aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs recherchant un actif commercial gérable dans l'ouest de la ville. <br> Occasion rare d'acquérir un espace commercial dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés et exclusifs de Vancouver. </li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Le 2708 West 4th Avenue offre une occasion rare d'acquérir environ 443 pieds carrés d'espace commercial en copropriété au cœur de Kitsilano, l'une des destinations commerciales les plus établies et recherchées de Vancouver. Situé le long du dynamique corridor de la West 4th Avenue, la propriété est entourée d'un mélange soigneusement sélectionné de boutiques indépendantes, de restaurants de destination, de cafés, de concepts de bien-être et de services quotidiens qui génèrent une activité piétonnière constante tout au long de la journée.<br> <br> Actuellement exploité comme café, le local dispose d'un aménagement efficace avec des améliorations existantes pour le service alimentaire léger, offrant une base pratique pour un nouvel exploitant, sous réserve des approbations nécessaires. Soutenue par la population résidentielle aisée de Kitsilano, la proximité de la plage de Kitsilano et la forte fidélité du quartier, la propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs de sécuriser une position de propriété commerciale dans l'un des quartiers de shopping et de restauration les plus emblématiques de Vancouver.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 8 598 pi² | Superficie de plancher typique | 2 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Taille du lot | 0,22 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | C-2 - Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 8 598 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 2 150 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Commercial |
Commodités
- Accès 24 heures
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très accessible en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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