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Speckmeir Building 2065 W 4th Ave 7 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V6J 1N3 5 488 000 $ CAD (762,22 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment polyvalent de trois étages situé dans la communauté dynamique de Kitsilano.
- Espace de bureau au deuxième étage conçu pour un usage professionnel polyvalent.
- Offre un stationnement sécurisé sur place et un accès facile par l'allée arrière.
- Comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité et exposition.
- Le composant penthouse offre une flexibilité pour des usages de bureau ou résidentiels.
Résumé de l'annonce
L'immeuble offre une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente de trois étages très prisée, située au cœur de Kitsilano, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Vancouver. Totalisant environ 7 200 pieds carrés répartis sur trois niveaux, le bâtiment propose un mélange attrayant d'espaces commerciaux, de bureaux et de penthouse, offrant une grande flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires.
Rez-de-chaussée : Deux espaces commerciaux au niveau de la rue avec vitrines très visibles et un fort achalandage piétonnier.
2e étage : Espace de bureaux polyvalent, idéal pour des professionnels.
3e étage : Espace penthouse.
La propriété bénéficie de places de stationnement sécurisées, de stationnement en surface supplémentaire et d'un accès pratique par une ruelle arrière, ce qui améliore l'accessibilité pour les locataires et les clients. Situé dans un corridor de premier choix avec un fort trafic piétonnier, cet actif est entouré de boutiques, de restaurants populaires et d'équipements locaux de premier ordre, avec une excellente accessibilité au transport en commun.
Rez-de-chaussée : Deux espaces commerciaux au niveau de la rue avec vitrines très visibles et un fort achalandage piétonnier.
2e étage : Espace de bureaux polyvalent, idéal pour des professionnels.
3e étage : Espace penthouse.
La propriété bénéficie de places de stationnement sécurisées, de stationnement en surface supplémentaire et d'un accès pratique par une ruelle arrière, ce qui améliore l'accessibilité pour les locataires et les clients. Situé dans un corridor de premier choix avec un fort trafic piétonnier, cet actif est entouré de boutiques, de restaurants populaires et d'équipements locaux de premier ordre, avec une excellente accessibilité au transport en commun.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
5 488 000 $ CAD
Prix par pi²
762,22 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,59
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C-2A - usage mixte commercial.
Stationnement
7 places (0,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
26’ sur W 4th Ave
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Speckmeir Building | 2065 W 4th Ave
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