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Speckmeir Building 2065 W 4th Ave 7 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V6J 1N3 5 988 000 $ CAD (831,67 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment polyvalent de trois étages situé dans la communauté dynamique de Kitsilano.
- Espace de bureau au deuxième étage conçu pour un usage professionnel polyvalent.
- Offre un stationnement sécurisé sur place et un accès facile par l'allée arrière.
- Comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité et exposition.
- Le composant penthouse offre une flexibilité pour des usages de bureau ou résidentiels.
Résumé de l'annonce
L'immeuble représente une occasion rare d'acquérir une propriété mixte très recherchée de trois étages au cœur de Kitsilano, l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Vancouver. S'étendant sur environ 7 200 pieds carrés répartis sur trois niveaux, le bâtiment offre un excellent mélange d'espaces commerciaux, de bureaux et de penthouse, offrant une grande flexibilité aux investisseurs ou aux utilisateurs propriétaires.
1er étage (Unité 101) : Commerce de détail au niveau de la rue avec une vitrine très visible et un fort trafic piétonnier.
2e étage (Unité 201) : Espace de bureau polyvalent adapté aux professionnels.
3e étage : Espace penthouse.
La propriété bénéficie de places de stationnement sécurisées, de stationnement en surface supplémentaire et d'un accès pratique par une ruelle arrière, améliorant l'accessibilité pour les locataires et les clients. Située dans un corridor de premier choix avec un fort trafic piétonnier, l'actif est entouré de détaillants de boutiques, de restaurants populaires et d'équipements locaux haut de gamme, avec une excellente accessibilité au transport en commun.
1er étage (Unité 101) : Commerce de détail au niveau de la rue avec une vitrine très visible et un fort trafic piétonnier.
2e étage (Unité 201) : Espace de bureau polyvalent adapté aux professionnels.
3e étage : Espace penthouse.
La propriété bénéficie de places de stationnement sécurisées, de stationnement en surface supplémentaire et d'un accès pratique par une ruelle arrière, améliorant l'accessibilité pour les locataires et les clients. Située dans un corridor de premier choix avec un fort trafic piétonnier, l'actif est entouré de détaillants de boutiques, de restaurants populaires et d'équipements locaux haut de gamme, avec une excellente accessibilité au transport en commun.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
5 988 000 $ CAD
Prix par pi²
831,67 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,63
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C-2B - usage mixte commercial.
Stationnement
7 places (0,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
26’ sur W 4th Ave
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Relativement facile d'accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement practicable à vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Speckmeir Building | 2065 W 4th Ave
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