espaces de commerce de détail à vendre près de Boucherville

5001-5099 Boul Saint-Jean-Baptiste

Montréal, QC H1B 5V3

• Commerce de détail à vendre
• 799 000 $ CAD
• 2 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Condo commercial/industriel d’environ 2 500 pi², idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités grâce à un zonage flexible (commercial et industriel léger à moyen). Caractéristiques : deux entrées, une porte de garage, un service électrique de 600 volts et 8 espaces de stationnement. Emplacement stratégique dans un secteur industriel recherché près de l’autoroute 40, offrant un accès facile aux grands axes routiers, aux fournisseurs et à la clientèle. Une occasion rare dans l’est de Montréal. Contactez-moi pour plus de détails. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Real Estate Services Ltd; Brokerage

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-27

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95-97 Saint-Sylvestre Rue

Longueuil, QC J4H 2W1

• Commerce de détail à vendre
• 635 000 $ CAD
• 1 926 pi²

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Excellente opportunité au cœur du village de Vieux-Longueuil! Ce bâtiment soigneusement entretenu bénéficie d’un locataire commercial stable au rez-de-chaussée, garantissant une source de revenus fiable. Le 2e étage, actuellement disponible, offre un potentiel exceptionnel : des bureaux modernes ou la possibilité de le convertir en un spacieux appartement 4 ½. Un investissement sûr et polyvalent, idéal pour maximiser votre rendement! Stationnement privé inclus pour plus de commodité. Addenda Situé dans le quartier prisé du Vieux-Longueuil, ce bâtiment allie emplacement stratégique et potentiel remarquable. À proximité de toutes les commodités—y compris les commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun—il offre un cadre de vie et de travail idéal pour les résidents et les visiteurs. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire commercial stable et fiable, assurant des revenus réguliers. Cet espace bien entretenu reflète le soin apporté à la gestion et à l’entretien de la propriété. Le deuxième étage, actuellement vacant, représente une opportunité exceptionnelle. Sa disposition polyvalente lui permet de répondre à une variété de besoins : il peut être converti en bureau professionnel, offrant un cadre élégant et fonctionnel pour les affaires, ou transformé en une superbe résidence 4½, parfaite pour les futurs occupants à la recherche d’un espace de vie unique. Avec son charme intemporel, son emplacement de choix et son potentiel de développement flexible, ce bâtiment est une rareté sur le marché. Que ce soit pour un investisseur à la recherche d’une propriété à forte valeur ajoutée ou un entrepreneur visionnaire, cette propriété répondra aux attentes les plus élevées. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Longueuil! INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : DÉTAILS DU BAIL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE 1er mai 2025 — 30 avril 2026 : 2 060 $ par mois, ou 25,10 $ par pied carré 1er mai 2026 — 30 avril 2027 : 2 120 $ par mois, ou 25,83 $ par pied carré 1er mai 2027 — 30 avril 2028 : 2 180 $ par mois, ou 26,56 $ par pied carré 1er mai 2028 — 30 avril 2029 : 2 245 $ par mois, ou 27,35 $ par pied carré 1er mai 2029 — 30 avril 2030 : 2 305 $ par mois, ou 28,08 $ par pied carré En plus de ce loyer de base, la surtaxe de taxe foncière non résidentielle doit être récupérée, représentant un loyer additionnel de 2 352,72 $ pour l’année 2026, soit 196,06 $ par mois, ou 2,39 $ par pied carré (superficie brute de 985 pieds carrés). Les services publics mesurés sont à la charge du locataire. SPÉCIFICATIONS FISCALES La propriété est actuellement zonée 100 % commerciale, ce qui explique la facture annuelle élevée de taxes municipales de 9 705,44 $. Note importante : Si l’unité à l’étage est convertie en logement résidentiel, les taxes municipales seront réduites conformément aux règlements en vigueur, ce qui devrait entraîner des économies d’environ 2 921 $ par année (selon la facturation de 2026).

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-17

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2203 Ch De Chambly

Longueuil, QC J4J 3Z2

• Commerce de détail à vendre
• 1 375 000 $ CAD
• 11 334 pi²

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Immeuble commercial disponible à la vente

Coordonnées pour la location:

Mathieu Tessier Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-03-18

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2085 Rte Marie-Victorin

Varennes, QC J3X 1R4

• Bureau et bureau/commerce de détail à vendre
• 765 000 $ à 1 195 000 $ CAD
• 1 865 à 2 875 pi²
• 4 Unités

Varennes Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Grand condo commercial destiné à un usage de bureau, situé au 2ème étage du nouvel immeuble au 2085, en plein cœur du centre-ville de Varennes ! Ce local offre une superficie de 4112 pieds carrés avec une hauteur sous plafond de 10'-8'', une fenestration sur trois côtés, quatre stationnements intérieurs inclus, ainsi qu'un accès à une terrasse sur le toit réservée exclusivement aux commerces de l'immeuble.

Coordonnées pour la location:

Lexia Immobilier

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-03-21

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4866 Rue Sainte-Catherine E E

Montréal, QC H1V 1Z6

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 530 000 $ CAD
• 1 384 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Montréal Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Occasion rare sur le marché : condo commercial dans un bâtiment historique (ancienne banque). Emplacement de choix offrant plus de 1 300 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol complet. Aménagement ouvert et attrayant avec des plafonds de 13 pieds et des moulures d'origine. Le système électrique a été modernisé, en plus de nombreuses autres améliorations. La propriété est zonée pour un usage à la fois commercial et résidentiel.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Action Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Les Loges - 3045-3055 De L'assomption Boul

Montréal, QC H1N 2H1

• Commerce de détail à vendre
• 1 199 000 $ CAD
• 2 357 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

L'emplacement stratégique de la propriété, à quelques pas de la station de métro Assomption, garantit une accessibilité et une visibilité exceptionnelles, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à établir une présence de premier plan. L'unité convient parfaitement aux cafés spécialisés, aux cliniques médicales ou de bien-être, aux bureaux professionnels ou aux concepts de commerce de détail à destination. Une mezzanine optionnelle d'environ 900 pieds carrés peut être ajoutée pour maximiser l'espace utilisable et offrir une flexibilité opérationnelle accrue. Située dans un quartier résidentiel et commercial en pleine croissance, cette propriété offre une valeur à long terme et l'opportunité de créer une adresse commerciale distinctive dans l'un des quartiers les mieux connectés de Montréal.

Coordonnées pour la location:

EXP Agence Immobilière

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

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80-90 Rue Quévillon

Varennes, QC J3X 1B6

• Commerce de détail à vendre
• 5 200 000 $ CAD
• 9 518 pi²

Varennes Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Excellente opportunité à Varennes pour acquérir une propriété commerciale clé en main située sur la rue Quevillon, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Implanté sur un terrain de 52 886 pi², le site comprend deux bâtiments autonomes avec un stationnement abondant sur place et est entièrement loué à des locataires bien établis et de longue date, incluant une station-service Ultramar avec lave-auto, un restaurant Mike’s et une Diperie. Ces marques reconnues à l’échelle nationale et régionale bénéficient d’une clientèle fidèle développée au fil des années, assurant des revenus stables et fiables. Un investissement idéal pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d’un actif commercial solide dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX du Cartier

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-10

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3441-3469 Rue Robert-Chevalier

Montréal, QC H1A 3R7

• Commerce de détail à vendre
• 6 995 000 $ CAD
• 39 632 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment commercial à vendre, idéalement situé à l'angle des rues Robert-Chevalier et Sherbrooke Est, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement de choix au cœur d'un secteur en plein essor. Ce bâtiment à deux étages offre une grande polyvalence d'utilisation, idéal pour des espaces de bureaux et de commerce au détail. Une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial bien positionné, offrant espace, flexibilité et potentiel de croissance, dans une zone stratégique.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Humania Centre, Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-14

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