espaces de commerce de détail à vendre près de Boucherville

5001-5099 Boul Saint-Jean-Baptiste

Montréal, QC H1B 5V3

• Commerce de détail à vendre
• 849 000 $ CAD
• 2 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Condo commercial/industriel d'environ 2 500 pi², idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Cet espace polyvalent offre de nombreuses utilisations potentielles grâce à un zonage flexible (commercial et industriel léger à moyen). Caractéristiques incluent deux entrées, une porte de garage, un service électrique de 600 volts et 8 espaces de stationnement. Stratégiquement situé dans un secteur industriel recherché près de l'autoroute 40, facilitant l'accès aux grandes routes, aux fournisseurs et à la clientèle. Une occasion rare dans l'Est de Montréal. Contactez-moi pour plus de détails. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Real Estate Services Ltd; Brokerage

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-27

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95-97 Saint-Sylvestre Rue

Longueuil, QC J4H 2W1

• Commerce de détail à vendre
• 635 000 $ CAD
• 1 926 pi²

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Excellente opportunité au cœur du village de Vieux-Longueuil! Ce bâtiment soigneusement entretenu bénéficie d'un locataire commercial stable au rez-de-chaussée, garantissant une source de revenu fiable. Le 2e étage, actuellement disponible, offre un potentiel exceptionnel : des bureaux modernes ou la possibilité de le convertir en un spacieux appartement de 4 ½ pièces. Un investissement sûr et polyvalent, idéal pour maximiser votre rendement! Stationnement privé inclus pour plus de commodité. Addenda Situé dans le quartier prisé de Vieux-Longueuil, ce bâtiment combine un emplacement stratégique avec un potentiel remarquable. Proche de toutes les commodités, y compris les boutiques, restaurants, écoles, parcs et transports en commun, il offre un cadre de vie et de travail idéal pour les résidents et les visiteurs. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire commercial stable et fiable, assurant un revenu régulier. Cet espace bien entretenu reflète le soin apporté à la gestion et à l'entretien de la propriété. Le deuxième étage, actuellement vacant, représente une opportunité exceptionnelle. Sa disposition polyvalente lui permet de répondre à une variété de besoins : il peut être converti en bureau professionnel, offrant un cadre élégant et fonctionnel pour les affaires, ou transformé en une superbe résidence de 4½ chambres, parfaite pour les futurs occupants à la recherche d'un espace de vie unique. Avec son charme intemporel, son emplacement de choix et son potentiel de développement flexible, ce bâtiment est une trouvaille rare sur le marché. Que ce soit pour un investisseur à la recherche d'une propriété à forte valeur ajoutée ou un entrepreneur visionnaire, cette propriété répondra aux attentes les plus élevées. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Longueuil! INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES: DÉTAILS DU BAIL COMMERCIAL DU REZ-DE-CHAUSSÉE 1er mai 2025 -- 30 avril 2026 : 2 060 $ par mois, ou 25,10 $ par pied carré 1er mai 2026 -- 30 avril 2027 : 2 120 $ par mois, ou 25,83 $ par pied carré 1er mai 2027 -- 30 avril 2028 : 2 180 $ par mois, ou 26,56 $ par pied carré 1er mai 2028 -- 30 avril 2029 : 2 245 $ par mois, ou 27,35 $ par pied carré 1er mai 2029 -- 30 avril 2030 : 2 305 $ par mois, ou 28,08 $ par pied carré En plus de ce loyer de base, la surtaxe de taxe foncière non résidentielle doit être récupérée, représentant un loyer supplémentaire de 2 352,72 $ pour l'année 2026, soit 196,06 $ par mois, ou 2,39 $ par pied carré (surface brute de 985 pieds carrés). Les services publics mesurés sont à la charge du locataire. SPÉCIFICATIONS FISCALES La propriété est actuellement zonée 100% commerciale, ce qui explique la facture annuelle élevée de taxes municipales de 9 705,44 $. Note importante : Si l'unité à l'étage est convertie en logement résidentiel, les taxes municipales seront réduites conformément aux règlements en vigueur, ce qui devrait entraîner des économies d'environ 2 921 $ par an (basé sur la facturation de 2026).

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-17

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2203 Ch De Chambly

Longueuil, QC J4J 3Z2

• Commerce de détail à vendre
• 1 375 000 $ CAD
• 11 334 pi²

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Immeuble commercial disponible à la vente

Coordonnées pour la location:

Mathieu Tessier Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-03-18

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2085 Rte Marie-Victorin

Varennes, QC J3X 1R4

• Bureau et bureau/commerce de détail à vendre
• 765 000 $ à 1 195 000 $ CAD
• 1 865 à 2 875 pi²
• 4 Unités

Varennes Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Grand condo commercial destiné à un usage de bureau, situé au 2ème étage du nouvel immeuble au 2085, en plein cœur du centre-ville de Varennes ! Ce local offre une superficie de 4112 pieds carrés avec une hauteur sous plafond de 10'-8'', une fenestration sur trois côtés, quatre stationnements intérieurs inclus, ainsi qu'un accès à une terrasse sur le toit réservée exclusivement aux commerces de l'immeuble.

Coordonnées pour la location:

Lexia Immobilier

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-03-21

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Les Loges - 3045-3055 Boul De L'ange-Gardien N

Montréal, QC H1N 2H1

• Commerce de détail à vendre
• 1 199 000 $ CAD
• 2 357 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

L’emplacement stratégique de la propriété, à quelques pas de la station de métro Assomption, assure une accessibilité et une visibilité exceptionnelles, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant une présence de premier plan. Le local se prête particulièrement bien à des cafés spécialisés, des cliniques médicales ou de bien-être, des bureaux professionnels ou des commerces de destination. Une mezzanine optionnelle d’environ 900 pieds carrés peut être ajoutée afin de maximiser l’espace utilisable et d’accroître la flexibilité opérationnelle. Située au cœur d’un pôle résidentiel et commercial en pleine croissance, cette propriété offre une valeur à long terme et la possibilité d’établir une adresse d’affaires distinctive dans l’un des quartiers les mieux connectés de Montréal.

Coordonnées pour la location:

EXP Agence Immobilière

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

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9540 Rue Hochelaga

Montréal, QC H1L 2R2

• Commerce de détail à vendre
• 1 450 000 $ CAD
• 4 806 pi²

• Climatisation

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété commerciale offre une opportunité de choix dans le quartier Mercier–Hochelaga-Maisonneuve de Montréal. Construite en 1972, le bâtiment est situé sur un terrain de 8 906 pieds carrés avec une façade d'environ 21,46 mètres, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est zonée pour un usage commercial et est actuellement configurée pour des opérations de bureau, ce qui la rend adaptée à une variété de fins commerciales. Situé dans un quartier bien établi, le site bénéficie de la proximité des grandes routes, des transports en commun et d'une population résidentielle dense, garantissant une forte accessibilité pour les clients et les employés. Avec des services municipaux d'eau et d'égouts en place, cette propriété est idéale pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans un marché urbain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Vendirect

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-24

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80-90 Rue Quévillon

Varennes, QC J3X 1B6

• Commerce de détail à vendre
• 5 200 000 $ CAD
• 9 518 pi²

Varennes Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Excellente occasion à Varennes d’acquérir un immeuble commercial clé en main situé sur la rue Quevillon, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Érigé sur un terrain de 52 886 pi², le site comprend deux bâtiments indépendants avec un vaste stationnement sur place et est entièrement loué à des locataires bien établis de longue date, incluant une station-service Ultramar avec lave-auto, un restaurant Mike’s et une Diperie. Ces bannières reconnues à l’échelle nationale et régionale bénéficient d’une clientèle fidèle développée au fil de nombreuses années, assurant des revenus stables et fiables. Un investissement idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d’un actif commercial solide dans un emplacement de premier choix.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX du Cartier

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-10

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3441-3469 Rue Robert-Chevalier

Montréal, QC H1A 3R7

• Commerce de détail à vendre
• 6 995 000 $ CAD
• 39 632 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Bâtiment commercial à vendre, situé stratégiquement à l’angle des rues Robert-Chevalier et Sherbrooke Est, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement de premier choix au cœur d’un secteur en plein essor. Ce bâtiment de deux étages offre une grande polyvalence d’utilisation, idéal pour des bureaux et des espaces de vente au détail. Une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial bien positionné, offrant espace, flexibilité et potentiel de croissance, dans un secteur stratégique.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Humania Centre, Real Estate Agency

Date de mise en marché :

2026-01-14

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