espaces de commerce de détail à vendre près de Cote-St-Luc

5336-5340 Sherbrooke Rue E

Montréal, QC H4A 1V5

• Commerce de détail à vendre
• 10 400 000 $ CAD
• 13 541 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Placée à quelques pas du site Glen de l'Université McGill et à quelques minutes de Westmount, cette propriété multifamiliale offre un attrait supérieur pour les investisseurs à long terme. Combinant un taux d'occupation élevé et une base de locataires diversifiée, il assure une stabilité constante des revenus dans une région reconnue pour sa forte demande de location. La propriété se trouve dans un endroit très recherché qui offre un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux principales artères de transport telles que les autoroutes 15, 10 et 20, ainsi qu'à la rue Sherbrooke, l'un des corridors les plus importants de la ville. L'accessibilité exceptionnelle est encore renforcée par la proximité de la station de métro Vendôme (ligne orange) et de la gare de train de banlieue Vendôme, assurant des liaisons de transport en commun fluides dans tout le Grand Montréal. Ce secteur recherché offre un environnement caractérisé par une croissance démographique soutenue, des équipements dynamiques et la présence institutionnelle d'établissements de soins de santé et d'éducation de premier plan. Avec la TPS/TVQ applicable au prix d'achat, cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif stable et productif de revenus sur le marché locatif florissant de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-14

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8275-8285 Rue Mayrand

Montréal, QC H4P 2C7

• Commerce de détail à vendre
• 3 300 000 $ CAD
• 5 940 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété est idéalement située, offrant un accès inégalé aux principales autoroutes et aux transports en commun. L'accès direct aux autoroutes 15 et 40 à proximité garantit des déplacements rapides à travers la ville, que ce soit du nord, du sud, de l'est ou de l'ouest. La propriété se trouve directement en face du tout nouveau centre commercial Royalmount, sur le boulevard Décarie. Elle bénéficie d'un accès direct au centre commercial via le Skybridge, accessible depuis la station de métro De la Savane.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-22

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4885 Rue De Sorel, Montréal, Qc

Montréal, QC H4P 1G2

• Commerce de détail à vendre
• 2 400 000 $ CAD
• 10 864 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Possibilité de réaménagement commercial, industriel ou éventuellement résidentiel pour cette propriété idéalement située. La propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales autoroutes et aux transports en commun, à quelques secondes seulement des autoroutes 15 et 40. Elle est située directement en face du boulevard Décarie, en face du nouveau centre commercial Royalmount. La propriété dispose d'un accès direct au centre commercial via le Skybridge, accessible par la station de métro De la Savane.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-21

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4360 Ch de la Côte-de-Liesse

Mt Royal, QC H4N 2P7

• Flex à vendre
• 11 900 000 $ CAD
• 58 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureau). Actuellement, l'ensemble du bâtiment est loué. Excellente opportunité pour un propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement allant jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé auprès de la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (RNE) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

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6100 Av De Monkland

Montréal, QC H4A 1H4

• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 3 324 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Un bâtiment semi-détaché situé au cœur du Village Monkland, à l'angle de Hingston. Une propriété de 3324 pieds carrés répartie sur trois étages (environ 1100 pieds carrés par étage) sur un terrain de 1755 pieds carrés. Une opportunité d'investissement unique pour un propriétaire occupant. Ce bâtiment peut être disponible à la location ou à la vente, livré avec des espaces de bureau entièrement rénovés, prêts à emménager. Le zonage commercial et de bureau permet une utilisation dans plusieurs industries professionnelles : financière, juridique, médicale et autres services. Situé à proximité du boulevard Décarie, du métro Villa Maria et de l'autoroute 15. Une zone très recherchée avec une terrasse pouvant être convertie en stationnement.

Coordonnées pour la location:

Ron Wiebe Realties Inc

Date de mise en marché :

2026-08-11

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4938-4942 Ch de la Côte-des-Neiges

Montréal, QC H3V 1H2

• Commerce de détail à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 13 350 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Le 4938-4942 Ch. de la Côte-des-Neiges représente une opportunité d'investissement à usage mixte comprenant cinq unités résidentielles et une unité commerciale, situé le long d'un des corridors commerciaux établis de Montréal. La structure de copropriété divise de la propriété offre une flexibilité en matière de propriété et pourrait permettre des stratégies futures de disposition unité par unité, sous réserve des réglementations applicables et des conditions du marché. L'actif bénéficie d'améliorations récentes, notamment de nouveaux escaliers à l'avant, un pavage remis à neuf et l'installation de caméras de sécurité. Deux des unités résidentielles ont été entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme et des appareils intelligents modernes, ce qui améliore l'état général de la propriété et son attrait pour les locataires. La combinaison de revenus résidentiels et commerciaux offre une diversification au sein d'un seul investissement. Située dans le quartier de Côte-des-Neiges, la propriété est entourée d'une grande variété de commerces de détail, de restaurants, de services de quartier, d'établissements d'enseignement, d'installations de soins de santé et d'options de transport en commun. La proximité des principaux axes de transport, des universités, des hôpitaux et des commodités commerciales favorise l'accessibilité tant pour les locataires résidentiels que pour les occupants commerciaux. Le caractère urbain établi et l'usage mixte de l'emplacement contribuent à une demande continue de la part d'une base de locataires diversifiée. Un prêt existant financé par la SCHL, avec un taux d'intérêt déclaré de 3,70 %, est en place et pourrait être assumé par un acheteur, sous réserve de l'approbation du prêteur et des exigences applicables. La composition à usage mixte de la propriété, ses améliorations récentes, ses unités résidentielles rénovées et sa structure de propriété flexible créent une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier générant des revenus dans un quartier central de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-20

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1796-1798 Saint-Joseph Boul

Lachine, QC H8S 2N2

• Commerce de détail à vendre
• 1 995 000 $ CAD
• 4 580 pi²

Lachine Commerce de détail à vendre - Ouest-de-l’Île

Occasion d'investissement exceptionnelle au cœur du canal de Lachine! Entièrement rénovée en 2021, cette propriété à usage mixte comprend 2 unités résidentielles et 2 unités commerciales, générant un revenu annuel de 160 800 $. Offrant un équilibre parfait entre le charme et des finitions modernes, elle attire des locataires de qualité dans un secteur très recherché. Située directement au bord de l'eau, à proximité des services, des transports en commun et des pistes cyclables, cette opportunité clé en main est rare.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Village, Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-27

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830 Av Sainte-Croix

Saint-Laurent, QC H4L 3Y4

• Commerce de détail à vendre
• 2 199 000 $ CAD
• 2 704 pi²

Saint-Laurent Commerce de détail à vendre

Propriété entièrement transformée en 2021 avec des investissements d'environ 1 000 000 $. Offrant des améliorations majeures et une qualité supérieure, cette propriété se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent. Emplacement stratégique et exceptionnel, à proximité de tous les services, transports et commodités. Une opportunité unique à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez le courtier. TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

Remax Crystal

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-23

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