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9190-9192 Boul Maurice-Duplessis 9 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H1E 7C2 2 995 000 $ CAD (318,62 $ CAD/pi²) 7,12% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété commerciale-industrielle de premier choix à Rivière-des-Prairies, entièrement louée à trois locataires fiables à long terme.
- Actif générateur de revenus solides avec des revenus annuels de 213 155,28 $ et des frais d'exploitation faibles.
- Les baux incluent des accords double net avec des conditions fermes et plusieurs options de renouvellement jusqu'en 2030 et au-delà.
- Situé sur un grand terrain de 30 860 pieds carrés, offrant stabilité et potentiel de croissance à long terme.
Résumé de l'annonce
Excellente opportunité d'investissement à Rivière-des-Prairies, Montréal. Cette propriété commerciale-industrielle est située sur un vaste terrain de 30 860 pi² et est entièrement louée à trois locataires solides et de longue durée, offrant des revenus stables et diversifiés. L'immeuble est actuellement loué selon des termes double net à M.360 (1er juillet 2020 – 30 juin 2030), Restaurant K73 (1er juin 2024 – 31 décembre 2029, avec deux options de renouvellement de 5 ans), et Traiteur K73 (1er juin 2024 – 31 décembre 2029, également avec deux options de renouvellement de 5 ans). La propriété génère des revenus annuels de 213 155,28 $ plus taxes applicables, avec des dépenses annuelles de 66 318,82 $ plus taxes, ce qui en fait un actif générateur de revenus solide dans une zone en pleine croissance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
9 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
2 995 000 $ CAD
Prix par pi²
318,62 $ CAD
Taux de capitalisation
7,12%
Revenu net d’exploitation
213 155 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
5 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,70 AC
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
9190-9192 Boul Maurice-Duplessis
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