7240 Boul Maurice-Duplessis 32 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H1E 4A7 4 500 000 $ CAD (140,63 $ CAD/pi²) 4,78% Taux de capitalisation

Situé sur un tronçon très visible du Boulevard Maurice Duplessis à Montréal, cette propriété d'investissement de 32 000 pi² représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. Avec 11 locataires en place et des loyers actuellement en dessous des taux du marché, l'actif offre un potentiel immédiat grâce à des renégociations de baux et un repositionnement stratégique. Le site s'étend sur plus de 32 500 pi² de terrain et inclut un vaste stationnement sur place, améliorant l'accessibilité et la commodité pour les locataires.
Idéalement situé près des autoroutes 40 et 25, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec les principales zones commerciales et résidentielles de Montréal. Ce corridor à fort achalandage soutient un mélange dynamique de commerces de détail et d'entreprises orientées vers les services, ce qui en fait un emplacement idéal pour la rétention à long terme des locataires et un flux constant de visiteurs.
Les taxes municipales et scolaires pour 2025 s'élèvent à un peu plus de 85 000 $, et la propriété génère un revenu net d'exploitation annuel de 215 000 $. Avec une évaluation municipale de 2,73 M$ et un prix demandé de 4,5 M$, l'actif offre un rendement stable avec un potentiel de croissance. Que vous recherchiez un flux de revenus régulier ou une opportunité de repositionnement, cette propriété répond à ces deux objectifs.