7240 Boul Maurice-Duplessis 32 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H1E 4A7 4 500 000 $ CAD (140,63 $ CAD/pi²) 4,78% Taux de capitalisation

Situé sur un tronçon très visible du boulevard Maurice Duplessis à Montréal, cet immeuble de placement de 32 000 pieds carrés offre une occasion attrayante pour les investisseurs à valeur ajoutée. Avec 11 locataires actuellement en place et des loyers inférieurs aux taux du marché, l'actif présente une hausse immédiate grâce à la renégociation des baux et au repositionnement. Le site s'étend sur plus de 32 500 pieds carrés de terrain et comprend une aire de stationnement généreuse sur place, ce qui améliore l'accessibilité et la commodité des locataires.
Stratégiquement située près des Autoroutes 40 et 25, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec les principales zones commerciales et résidentielles de Montréal. Ce corridor à fort trafic soutient un mélange dynamique d'entreprises axées sur le commerce de détail et les services, ce qui en fait un emplacement idéal pour fidéliser les locataires à long terme et assurer une circulation piétonnière soutenue.
Les taxes municipales et scolaires pour 2025 totalisent un peu plus de 85 000$, et le bien génère un revenu d'exploitation net de 215 000$ par année. Avec une évaluation municipale de 2,73 M$ et un prix demandé de 4,5 M$, l'actif offre un rendement stable et une marge de croissance. Que vous soyez à la recherche d'une source de revenus stable ou d'un jeu de repositionnement, cette propriété offre des résultats sur les deux fronts.