3726-3734 Rue Notre-Dame O 8 660 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H4C 1P7 5 250 000 $ CAD (606,24 $ CAD/pi²)

Le 3726-3734 Rue Notre-Dame O. représente une occasion unique d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte entièrement rénovée, située au cœur du dynamique quartier Saint-Henri à Montréal. Occupant un emplacement de choix à l'angle de la rue Notre-Dame Ouest, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage piétonnier et d'une exposition directe sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville.
Construit à l'origine en 1910 et entièrement rénové depuis, l'immeuble offre environ 10 993 pieds carrés de superficie locative répartis sur trois étages. La propriété combine des espaces commerciaux et résidentiels, générant ainsi un profil de revenus diversifié dans un quartier qui continue d'attirer résidents, entreprises et visiteurs.
L'espace commercial du rez-de-chaussée est loué à Siboire, un opérateur bien connu de brasseries artisanales et de restaurants au Québec, avec un bail qui s'étend jusqu'en 2033. Cet engagement locatif à long terme contribue à la stabilité des revenus tout en renforçant la présence de la propriété dans un environnement commercial et de restauration en plein essor.
Saint-Henri s'est imposé comme l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Montréal, bénéficiant d'investissements continus, d'une croissance résidentielle et d'une activité commerciale accrue. La proximité de la propriété avec le canal de Lachine, le marché Atwater et la station de métro Saint-Henri offre une accessibilité exceptionnelle et renforce l'attrait du secteur auprès des résidents, des employeurs et des visiteurs.
Avec un bâtiment rénové, une location établie, des flux de revenus diversifiés et un emplacement de premier choix dans un marché très recherché, le 3726-3734 Rue Notre-Dame O. offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un actif bien positionné, générant des flux de trésorerie stables et offrant un potentiel d'appréciation à long terme.