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2470-2472 Rue Notre-Dame O 9 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H3J 1N5 6 960 000 $ CAD (732,63 $ CAD/pi²) 5,94% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété à usage mixte comprenant une combinaison de commerces de détail et de résidences au sein d'un même bien immobilier.
- Situé le long de la rue Notre-Dame Ouest, un corridor commercial reconnu dans le quartier de la Petite-Bourgogne.
- Bénéficie de la visibilité et de l'activité piétonnière générées par les restaurants, cafés, boutiques et services de quartier environnants.
- La location commerciale au rez-de-chaussée est occupée par Beige et Nasha Bistro.
- Situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal, de Griffintown et du canal de Lachine.
Résumé de l'annonce
Située le long de la rue Notre-Dame Ouest, la propriété bénéficie d'une façade sur l'un des corridors commerciaux urbains les plus actifs de Montréal. L'emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Montréal, à Griffintown et au canal de Lachine, plaçant l'actif dans un quartier bien établi caractérisé par une densité résidentielle, une activité commerciale, des destinations gastronomiques et des services de quartier. Les investissements continus dans la région environnante ont renforcé la demande de la part des résidents, des entreprises et des visiteurs, soutenant la pertinence à long terme des propriétés à usage mixte sur le marché.
La combinaison d'espaces commerciaux au niveau de la rue et de logements résidentiels s'aligne sur les stratégies d'investissement urbain en évolution, qui privilégient une diversité de locataires et une exposition à plusieurs moteurs de demande. Le profil d'occupation établi de la propriété, son emplacement dans un quartier hautement accessible à pied et sa proximité avec des pôles d'emploi, de divertissement et résidentiels majeurs contribuent à son attrait en tant qu'opportunité de détention à long terme.
Les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir un actif bien situé dans l'un des corridors à usage mixte les plus reconnus de Montréal, bénéficiant de revenus existants et d'une exposition à l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de la ville.
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Les locaux disponibles sont entièrement aménagés pour une utilisation en restaurant ou café et comprennent une cuisine commerciale existante, une salle à manger, des installations sanitaires, une vitrine en verre, le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un potentiel pour une terrasse extérieure. La disposition offre une configuration efficace pour les exploitants de services alimentaires et de boissons à la recherche d'un emplacement prêt à l'emploi. La période d'installation devrait durer 3 mois avant l'occupation.
Les locaux disponibles sont entièrement aménagés pour une utilisation en tant que restaurant ou café et comprennent une cuisine commerciale existante, une salle à manger, des installations sanitaires, une vitrine en verre, un système de chauffage et climatisation, ainsi qu'un potentiel pour une terrasse extérieure. La disposition offre une configuration efficace pour les exploitants de services alimentaires et de boissons à la recherche d'un emplacement prêt à l'emploi. La période d'installation devrait durer 3 mois avant l'occupation.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| BSMT | 1 272 pi² | Restaurant | - | 30 jours |
| 1er étage | 2 862 pi² | Restaurant | - | 30 jours |
BSMT
| Taille |
| 1 272 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 2 862 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
BSMT
| Taille | 1 272 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Les locaux disponibles sont entièrement aménagés pour une utilisation en restaurant ou café et comprennent une cuisine commerciale existante, une salle à manger, des installations sanitaires, une vitrine en verre, le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un potentiel pour une terrasse extérieure. La disposition offre une configuration efficace pour les exploitants de services alimentaires et de boissons à la recherche d'un emplacement prêt à l'emploi. La période d'installation devrait durer 3 mois avant l'occupation.
1er étage
| Taille | 2 862 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Les locaux disponibles sont entièrement aménagés pour une utilisation en tant que restaurant ou café et comprennent une cuisine commerciale existante, une salle à manger, des installations sanitaires, une vitrine en verre, un système de chauffage et climatisation, ainsi qu'un potentiel pour une terrasse extérieure. La disposition offre une configuration efficace pour les exploitants de services alimentaires et de boissons à la recherche d'un emplacement prêt à l'emploi. La période d'installation devrait durer 3 mois avant l'occupation.
Principaux détaillants à proximité
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2470-2472 Rue Notre-Dame O
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