espaces de bureau à vendre près de Le Sud-Ouest

1186-1188 Rue Sainte-Catherine O

Montréal, QC H3B 1K1

• Bureau à vendre
• 11 500 000 $ CAD
• 13 527 pi²

• Métro

Montréal Bureau à vendre - Quartier central des affaires

Situé le long du corridor commercial le plus emblématique de Montréal, la rue Sainte-Catherine Ouest, cet immeuble à usage mixte allie architecture historique et luxe moderne. La propriété s'étend sur environ 13 527 pieds carrés répartis sur quatre étages et a fait l'objet d'un programme de rénovation complet visant à marier le charme intemporel de l'extérieur avec des finitions contemporaines. Ancrée par l’Hôtel Bakan, un concept hôtelier boutique, la propriété comprend huit suites haut de gamme entièrement rénovées, ainsi qu’un espace commercial convoité au rez-de-chaussée offrant une excellente visibilité pour la marque. Ce site bénéficie d’un achalandage piétonnier inégalé, d’un accès direct aux meilleurs commerces et restaurants de la ville, ainsi que d’une connectivité aux principaux axes de transport. Les environs de la propriété offrent un environnement urbain dynamique regroupant des détaillants de luxe, des institutions culturelles, des hôtels, des lieux de divertissement et des tours de bureaux corporatives, garantissant une demande constante et une fréquentation tout au long de l’année. En combinant des sources de revenus diversifiées provenant à la fois du commerce de détail et de l’hôtellerie, cette offre assure une stabilité financière à long terme et une résilience en matière d’investissement. Elle représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif de qualité institutionnelle avec un attrait durable sur le marché, situé au cœur du centre-ville florissant de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-01

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1231-1233 Av Greene

Westmount, QC H3Z 2A4

• Commerce de détail à vendre
• 1 848 000 $ CAD
• 2 380 pi²

• Climatisation
• Métro

Westmount Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

- Une opportunité rare, immeuble commercial rénové avec une excellente visibilité sur la prestigieuse avenue Greene. - Espace rénové, lumineux et à concept ouvert. - Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. - Actuellement occupé par un salon de coiffure. - Rez-de-chaussée d’environ 1 580 pi.ca. avec plafonds à double hauteur (possibilité d’ajouter un étage supplémentaire ou une mezzanine – sous réserve de vérification auprès de la ville). - Studio/bureau à l’arrière avec entrée indépendante. - Sous-sol non fini d’environ 800 pi.ca., non aménagé, idéal pour rangement ou aménagement futur. - Deux (2) espaces de stationnement à l’arrière – une rareté sur l’avenue Greene. - Zonage permettant des bureaux professionnels (voir la grille de zonage pour les usages permis). - À distance de marche du métro Atwater. - Visites en dehors des heures d’affaires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-25

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Place Marlowe Residential - 5169 Rue Sherbrooke W O

Montréal, QC H4A 1T4

• Bureau/médical à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 3 689 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Le premier niveau s'étend sur 2 554 pieds carrés et offre un aménagement ouvert, rehaussé par des plafonds de 16 pieds de hauteur, créant un environnement spacieux et moderne. Un niveau mezzanine ajoute 1 135 pieds carrés supplémentaires, offrant une flexibilité accrue pour répondre aux besoins opérationnels. La propriété est actuellement louée à un orthodontiste réputé, garantissant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible grâce à un locataire de haute qualité. Située à proximité du futur Réseau express métropolitain (REM) et des principales lignes de transport en commun, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande facilité de déplacement dans l'un des environnements mixtes les plus dynamiques de Montréal. Le quartier combine une forte densité résidentielle avec des commodités commerciales, des restaurants et des services professionnels, ce qui contribue à une demande constante et à un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété clé en main offre des revenus immédiats tout en séduisant par son caractère d'investissement professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien, dans un corridor urbain dynamique.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-04-24

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6120-6140 rue Sherbrooke O

Montréal, QC H4A 1Y3

• Bureau à vendre
• 3 750 000 $ CAD
• 6 121 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété bénéficie de son emplacement stratégique dans un quartier à forte densité, caractérisé par un flux robuste de piétons et de véhicules. Ce district combine des communautés résidentielles dynamiques avec des commodités commerciales, des établissements de restauration et des services essentiels, générant une demande constante pour les espaces commerciaux. Sa proximité avec les transports en commun, les grands axes routiers comme l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, ainsi que son accès facile au centre-ville de Montréal renforcent l'accessibilité tant pour les locataires que pour les clients. La stabilité locative est soutenue par une base de locataires solide et un flux de revenus constant, offrant un investissement sécurisé axé sur les liquidités. Grâce à la résilience économique de Montréal, ses pôles d'emploi attractifs et sa croissance démographique continue, cet actif promet des rendements immédiats ainsi qu'une appréciation de valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche de propriétés urbaines génératrices de revenus fiables.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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5855 Sherbrooke Rue O

Montréal, QC H4A 1X6

• Bureau à vendre
• 2 100 000 $ CAD
• 4 000 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

L'actif est situé dans l'un des quartiers les plus en vue de Montréal, bénéficiant de la proximité des principales artères et d'une connectivité facile avec le centre-ville. La zone environnante offre un mélange dynamique de densité résidentielle, d'établissements commerciaux et d'infrastructures institutionnelles, renforçant ainsi une demande constante pour les espaces commerciaux. Avec sa base locative établie, cette propriété permet aux investisseurs de générer des rendements immédiats sans coûts initiaux d'amélioration, tout en se positionnant dans un corridor reconnu pour sa croissance soutenue et son activité urbaine.

Coordonnées pour la location:

Peter A. McGibbon Int'l Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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5260 Rue De Verdun

Verdun, QC H4H 1K1

• Bureau à vendre
• 4 700 000 $ CAD
• 21 000 pi²

Verdun Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Situé au cœur de Verdun, cet immeuble de bureaux de deux étages avec façade commerciale, de catégorie B, offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles au sein de l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. L’immeuble se trouve à seulement huit minutes de marche de la station de métro Verdun, assurant une excellente desserte en transport en commun pour la clientèle comme pour les employés. Entouré d’un mélange florissant de secteurs résidentiels et de commerces de proximité, l’emplacement bénéficie d’un achalandage piétonnier et automobile constant, offrant d’excellentes occasions pour les détaillants ou les services professionnels qui souhaitent s’implanter ou accroître leur présence. Le site profite de la proximité de grands axes routiers et de services essentiels, ce qui en accroît la commodité pour les opérations quotidiennes. Offert à titre d’investissement, l’emplacement stratégique de l’immeuble au sein d’un corridor commercial animé en fait un choix concurrentiel pour ceux qui recherchent une expansion de leur empreinte dans un marché établi, mais en évolution. Grâce à un zonage permettant des usages mixtes et à un environnement hautement propice aux déplacements à pied, les entreprises peuvent y installer leurs activités en toute confiance, dans un secteur bien desservi par le transport collectif et qui continue d’attirer l’attention des détaillants de toute la région.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

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1494 Rue Sherbrooke O

Montréal, QC H3G 1L3

• Commerce de détail à vendre
• 2 995 000 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Montréal Commerce de détail à vendre - Quartier central des affaires

Opportunité d'investissement ou Propriétaire occupant; Propriété de 3 étages plus un étage niveau jardin; Propriétaire occupant les 3 étages, et pourrait libérer les lieux dans un délai raisonnable; Le local situé au niveau jardin est loué (voir le courtier pour informations); Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l'acheteur, à l'exception des titres; L'acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage; Faits saillants: • Propriété de 3 étages totalisant ± 5 600 pi.ca., incluant le local au niveau jardin • Situé dans l’un des quartiers les plus prospères de Montréal • À 5 minutes du quartier financier du Centre-Ville, Université McGill • Idéal pour professionnels ou commerce de tout type, propriétaire occupant ou investissement • Emplacement stratégique entre les rues Guy et Mackay • Environnement composé de nombreux immeubles de luxe, galerie et boutique haut de gamme, restaurants ainsi que du campus de l’Université Concordia • À quelques pas de la station de métro Guy-Concordia, assurant un excellent accès par transport en commun • Accès facile aux autoroutes 15 et 720 • Stationnements disponibles à l’arrière de la propriété pour environ 5 autos PROPRIÉTÉ ÉGALEMENT À LOUER. ============================ Investissement opportunity or Owner occupancy Property composed of 3 stories (± 4,500 sq.ft.), occupied by the Owner, which could be vacate within a raisonable delay. Plus one floor on garden level (± 1,100 sq.ft.) rented (see the broker for more details). Propriété vendue sans garantie légale de qualité, aux risques de l’acheteur, à l’exception des titres. L’acheteur sera responsable de la vérification des usages et du zonage Highlights • Three-story commercial property totaling ± 5,600 sq.ft., including a garden-level unit • Located in one of Montreal’s most prestigious and high-demand districts • Minutes from downtown Montreal’s financial core and McGill University • Well suited for professional services, commercial use, owner-occupants or investment purpose • Prime location between Guy and Mackay Streets • Surrounded by luxury residential developments, high-end retail, galleries, restaurants and the Concordia University Campus • Steps from the Guy-Concordia metro station, ensuring excellent public transit access • Convenient access to Highways 15 and 720 • Parking available at rear of the property for about 5 cars PROPERTY ALSO FOR LEASE

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-20

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1111 Rue Saint-Urbain

Montréal, QC H2Z 1Y6

• Bureau à vendre
• 850 000 $ CAD
• 2 200 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Métro
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Montréal Bureau à vendre - Centre-ville Est

Peut être vendu séparément ou les deux unités ensemble.

Coordonnées pour la location:

B. Chanda Realty Inc

Date de mise en marché :

2025-11-10

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