espace de bureau à vendre près de Terrebonne Mascouche

CentrOparc Tower II - 401 Rue Louis-Blériot

Mascouche, QC J7K 3C1

• Bureau et industriel à vendre
• 5 580 000 $ à 5 692 500 $ CAD
• 15 500 à 16 500 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Terrasse sur le toit
• Accessible aux fauteuils roulants

Mascouche Flex à vendre - Rive-Nord

Construit en 2022, le 401 Rue Louis-Blériot est un immeuble de bureaux moderne conçu pour accueillir des utilisateurs professionnels, administratifs, médicaux, éducatifs et orientés vers les affaires. La propriété se distingue par une architecture contemporaine, une construction écoénergétique et des systèmes de bâtiment de haute qualité visant à garantir une performance opérationnelle à long terme. L'immeuble est équipé de systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) dans tout le bâtiment, d'un éclairage LED, d'une protection par gicleurs ESFR et d'un service électrique triphasé 347/600V. Son design met l'accent sur l'efficacité au travail, le confort des occupants et la flexibilité pour une variété d'applications commerciales. La propriété bénéficie d'une visibilité remarquable le long de l'autoroute 640 et d'un accès pratique à l'autoroute 25, offrant une excellente connectivité dans toute la région du Grand Montréal. Les usages permis incluent des bureaux administratifs, des bureaux professionnels, des centres de formation pour la main-d'œuvre, des laboratoires médicaux, des cliniques médicales, des centres de recherche et certains services commerciaux sélectionnés. La combinaison de normes de construction modernes, de visibilité, d'accessibilité et de zonage flexible soutient une large gamme d'opérations de bureaux et d'activités commerciales dans un corridor commercial en pleine croissance à Mascouche.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-31

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376-394 Rue Bernard

Terrebonne, QC J6W 1L8

• Bureau à vendre
• 868 000 $ CAD
• 4 050 pi²

Terrebonne Bureau à vendre - Rive-Nord

Cette opportunité d'investissement comprend un quintuplex autonome à usage mixte offrant un équilibre entre locataires résidentiels et commerciaux, avec trois unités résidentielles et deux espaces commerciaux situés au cœur de Terrebonne. Avec une superficie totale d'environ 3 420 pi² sur un terrain de 4 050 pi², la propriété présente un potentiel de flux de trésorerie fiable avec un revenu brut annuel déclaré d'environ 55 920 $. Les deux espaces commerciaux polyvalents, allant de 450 à 950 pieds carrés, répondent aux besoins des petites entreprises et des locataires axés sur les services, tandis que les étages supérieurs accueillent des appartements résidentiels, garantissant une stabilité des revenus provenant de plusieurs sources. Située sur la Rue Bernard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité locale et d'une accessibilité optimale. Les commodités à proximité incluent un accès direct aux grandes artères, le Réseau Express Métropolitain (REM), des écoles, des parcs et des corridors commerciaux, ce qui en fait un emplacement attrayant tant pour les occupants que pour les investisseurs. Avec l'augmentation continue de la densité résidentielle sur le marché de Terrebonne, cette propriété offre une capacité de génération de revenus solide ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Habitations Real Estate Agency

Date de mise en marché :

2026-05-20

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4771 Boul Laurier

Terrebonne, QC J7M 1S9

• Bureau à vendre
• 4 445 000 $ CAD
• 15 670 pi²

Terrebonne Bureau à vendre - Rive-Nord

Immeuble de bureaux haut de gamme de ± 15 670 pieds 2 sur un terrain de ± 67 285 pieds 2 offrant une excellente visibilité sur un boulevard très fréquenté. Cet immeuble de bureaux certifié LEED bénéficie d'une excellente visibilité sur le boulevard Laurier. Idéal pour un investisseur, un cabinet professionnel ou un centre médical souhaitant s'établir sur une artère.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2024-12-31

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