Bureau en Chomedey disponible à vendre
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espaces de bureau à vendre près de Chomedey

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Chomedey espace de bureau à vendre

Plus de détails pour Bureau à vendre

le 3860 Notre-Dame - 3858-3870 Notre-Dame

Laval, QC

  • Bureau à vendre
  • 6 290 000 $ CAD
  • 25 892 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Description de la propriété Excellente opportunité d'acquérir un immeuble commercial mixte (médical et professionnel) de 25 892 pi², stratégiquement situé sur le Boulevard Notre-Dame Ouest à Laval, un secteur en forte croissance. Une performance financière transparente et optimisée : Taux de capitalisation (Opérations réelles) : 7,84 %. RNE Stabilisé (Ajusté pour la banque incl. gestion) : 421 254 $ (Cap Rate : 6,70 %) Voir brochure L'avantage de l'actif (Zéro CapEx à prévoir) : Contrairement à d'autres immeubles de cette catégorie, plus de 1,5 M$ ont été récemment injectés dans les infrastructures et les améliorations locatives (spécifications médicales). Cela garantit au futur propriétaire des dépenses d'exploitation (OpEx) exceptionnellement basses et élimine les mauvaises surprises post-acquisition. Un profil de locataires résilient : La propriété affiche un taux d'occupation de 100 % avec 18 locataires diversifiés. La vocation de l'immeuble est solidement ancrée dans le secteur médical et paramédical (7 cliniques/spécialistes de la santé), complétée par des services professionnels institutionnels (OBNL) et des bureaux d'affaires. La stabilité est renforcée par le renouvellement récent de l'ensemble des baux pour une durée de 3 ans. Des antennes de télécommunications (Rogers, Vidéotron) complètent les revenus de façon totalement passive. Idéalement situé avec un accès immédiat aux autoroutes 15, 13 et 440, cet actif représente un placement défensif de choix avec un excellent potentiel de valorisation. Contactez-nous pour signer une entente de confidentialité (NDA) afin d'obtenir le rent roll complet, le détail des dépenses courantes, les phases environnementales (1 et 2) et la liste exhaustive des travaux de 1,5 M$.

Coordonnées pour la location:

PLUSMAX À LA CARTE INC.

Date de mise en marché :

2025-05-28
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Plus de détails pour 5305 Notre-Dame, Laval, QC - Bureau à vendre

5305 Notre-Dame

Laval, QC H7W 4T8

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 22 646 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Offerte dans le secteur Chomedey de Laval, cette propriété industrielle comprend un terrain de 68 960 pi² avec un zonage ZI.2-3027 et un bâtiment de deux étages totalisant 22 646 pi². L'emplacement est situé immédiatement à proximité des autoroutes 13 et 440, offrant une connectivité exceptionnelle pour la distribution et le transport. La structure existante génère des revenus grâce aux locataires du deuxième étage avec des ententes de télécommunications déjà en place, tandis qu'un bail de location à court terme sera appliqué au rez-de-chaussée, créant un flux de trésorerie immédiat. Une portion de terrain excédentaire surdimensionnée offre des opportunités pour une nouvelle construction ou un réaménagement complet sous le zonage industriel léger actuel permettant jusqu'à trois étages. Avec un accès à une main-d'œuvre robuste et une proximité avec Montréal, cet actif positionne les investisseurs ou les développeurs pour une croissance à long terme et des stratégies d'utilisation flexibles.

Coordonnées pour la location:

Services Immobiliers Asgaard Inc

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-01
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Espaces de bureau à vendre à moins de 5 kilomètres de Chomedey

Plus de détails pour 1558 Rue Viel, Montréal, QC - Bureau à vendre

1558 Rue Viel

Montréal, QC H3M 1G5

  • Local d'activités à vendre
  • 1 295 000 $ CAD
  • 3 731 pi²
  • 1 Unité

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

RARE SUR LE MARCHÉ -- Condo commercial, rez-de-chaussée Opportunité unique ! Condo commercial au rez-de-chaussée offrant 1 891 pi², avec un sous-sol entièrement aménagé de 1 840 pi² -- soit près de 3 731 pi² au total. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante sur le côté, permettant une séparation complète des deux espaces. Inclut 5 places de stationnement à l'arrière. Parfait pour un professionnel ou un commerce de détail. À ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Excellence

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 2955 Rue Jules-Brillant, Laval, QC - Bureau à vendre

Laura Melanie Lyne - 2955 Rue Jules-Brillant

Laval, QC H7P 6B2

  • Bureau à vendre
  • 1 119 000 $ à 2 319 000 $ CAD
  • 2 792 à 5 782 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Certification LEED. Stationnement extérieur abondant. Stationnement intérieur disponible à la vente. Projet de subdivision à réaliser.

Coordonnées pour la location:

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 3200-3260 Boul Curé-Labelle, Laval, QC - Bureau à vendre

3200-3260 Boul Curé-Labelle

Laval, QC H7P 4W6

  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 44 193 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Concierge
  • Centre de conditionnement physique
  • Réception
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Située au cœur du réputé Technoparc de Montréal, cette propriété offre un cadre professionnel conçu pour l'innovation et la productivité. Le bâtiment présente une façade moderne entourée d’aménagements paysagers et de sentiers piétonniers pratiques. Certifié BOMA BEST Niveau 1, il met l’accent sur la durabilité et l’efficacité opérationnelle. Les locataires bénéficient d’une excellente connectivité, notamment un accès rapide à l’Autoroute 40 et une proximité avec l’Aéroport International Pierre-Elliott-Trudeau, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises ayant des besoins de portée mondiale ou régionale. Le transport en commun est accessible à quelques pas, garantissant une grande facilité pour les navetteurs. Le stationnement extérieur est inclus sans frais supplémentaires, et la propriété soutient la mobilité verte grâce à des bornes de recharge dédiées pour véhicules électriques. Son infrastructure flexible peut accueillir une variété d’usages, allant des bureaux corporatifs aux environnements de laboratoire, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises des sciences de la vie et des secteurs connexes qui valorisent la fonctionnalité, les avantages de l’emplacement et la commodité des services.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 1575 Boul De L'avenir, Laval, QC - Bureau à vendre

1575 Boul De L'avenir

Laval, QC H7S 2N5

  • Bureau à vendre
  • 1 850 000 $ CAD
  • 4 560 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Concierge
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Le 1575 Boul. de l'Avenir, Suite 420, offre une occasion d'acquérir un condominium commercial situé dans un immeuble professionnel moderne au cœur de Laval. Initialement configuré en deux unités distinctes, puis fusionné en un seul espace, la propriété couvre environ 4 560 pieds carrés et est actuellement occupée par un laboratoire dentaire. Cette configuration offre une flexibilité aux investisseurs recherchant une occupation stable ainsi qu'aux futurs utilisateurs propriétaires évaluant leurs besoins commerciaux à long terme. La propriété bénéficie d'un emplacement hautement accessible, juste à côté de l'Autoroute 15 et du Boulevard Saint-Martin, deux des principaux corridors de transport de Laval. Cette position stratégique permet un accès pratique à travers Laval, Montréal et la région environnante, tout en facilitant les déplacements efficaces pour les employés, les clients et les fournisseurs de services. Un stationnement gratuit en abondance améliore encore l'accessibilité et la commodité pour les occupants de l'immeuble et les visiteurs. L'immeuble est principalement occupé par des professionnels du domaine médical et des soins de santé, créant un environnement idéal pour les utilisateurs des secteurs médical, dentaire, des soins de santé et des services professionnels. Selon les informations de la liste, la propriété a bénéficié d'améliorations récentes, notamment un nouveau toit installé cette année et des thermopompes nouvellement installées, reflétant un entretien et une gestion continue de l'immeuble. Située dans le dynamique quartier de Chomedey, la propriété est entourée d'une vaste gamme de services commerciaux, d'aménagements et d'infrastructures de transport. La combinaison d'un immeuble bien entretenu, d'une occupation professionnelle établie, d'une accessibilité régionale solide et d'un emplacement recherché à Laval fait de cette offre une opportunité attrayante pour les investisseurs et les futurs propriétaires occupants.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-21
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Plus de détails pour 1428-1432 Boul Saint-Martin O, Laval, QC - Bureau à vendre

Vic Collective - 1428-1432 Boul Saint-Martin O

Laval, QC H7S 1M9

  • Bureau à vendre
  • 6 500 000 $ CAD
  • 20 097 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Salles de conférence
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Cette propriété commerciale de détail et de bureaux entièrement louée, générant des revenus, est offerte à 6 500 000 $ (plus TPS/TVQ applicables) et représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des corridors les plus fréquentés de Laval. Située directement sur le boulevard Saint-Martin Est, une artère urbaine majeure, la propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès pratique, entourée de développements résidentiels denses, de centres commerciaux et de restaurants populaires. S’étendant sur environ 20 000 pieds carrés répartis sur trois niveaux, l’actif présente une diversité de locataires, avec VicPark MediSpa comme locataire principal, complété par d’autres commerces de détail et prestataires de services, garantissant un flux de trésorerie stable et une résilience locative. La construction moderne datant de 2012 offre des aménagements efficaces, des finitions contemporaines et des systèmes de bâtiment robustes. Le site spacieux, d’environ 80 741 pieds carrés, offre une excellente visibilité pour la signalisation, un stationnement abondant et un potentiel de redéveloppement à long terme dans le cadre du cadre commercial évolutif de Laval. Grâce à son emplacement stratégique, la propriété se trouve à quelques minutes des principales autoroutes et des quartiers d’affaires centraux de Laval, favorisant une connectivité solide avec le marché du Grand Montréal. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif stabilisé offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation future dans un secteur suburbain en plein essor, cette propriété offre des fondamentaux convaincants, une démographie solide et des perspectives de croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 4400-4424 Louis-B.-Mayer, Laval, QC - Flex à vendre

4400-4424 Louis-B.-Mayer

Laval, QC H7P 0G1

  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 400 000 $ CAD
  • 4 331 pi²
  • 1 Unité

Laval Flex à vendre

Situé dans le centre commercial en pleine croissance de Laval, ce condo commercial clé en main bénéficie d’un emplacement enviable avec une accessibilité exceptionnelle. À proximité immédiate des autoroutes 440 et 13 et à quelques minutes de la route 117, la propriété offre une connexion facile aux principales artères commerciales de la région du Grand Montréal. Les entreprises qui s’y installent profiteront d’un accès simplifié pour leurs clients, d’une base locale de services solide et d’une proximité avec les commodités et services commerciaux environnants. Construit en 2011, l’unité présente des caractéristiques de design contemporain avec une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. Sa configuration flexible permet d’accueillir des bureaux, des salles d’exposition ou des opérations orientées vers la clientèle, offrant aux propriétaires-occupants et aux investisseurs la possibilité d’adapter l’espace à divers besoins commerciaux. L’accessibilité au niveau du sol simplifie les opérations quotidiennes et garantit une entrée facile pour les employés et les clients. Situé dans le dynamique quartier Chomedey de Laval, cette propriété combine les avantages d’un corridor d’affaires régional avec une proximité des communautés résidentielles, assurant un accès pratique à une main-d’œuvre qualifiée. Avec des liens directs vers les principales routes de transport, les services de détail environnants et le centre-ville de Montréal à quelques minutes en voiture, cette propriété représente une excellente opportunité pour établir ou développer des opérations dans l’un des marchés les plus actifs du Québec.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 12366-12370 Rue Lachapelle, Montréal, QC - Bureau à vendre

12366-12370 Rue Lachapelle

Montréal, QC H4J 2M8

  • Bureau à vendre
  • 1 595 000 $ CAD
  • 6 976 pi²
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Montréal Bureau à vendre - Saint-Laurent

Immeuble semi-commercial avec sous-sol situé sur un terrain d'angle de 9 600 PC avec 22 places de stationnement. Actuellement occupé par le propriétaire avec deux locaux commerciaux et un locataire résidentiel à long terme, idéalement adaptés aux laboratoires et aux bureaux. Potentiel de développement dans l'ensemble pour l'expansion. Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre niveaux tel que permis par le zonage de la ville. Deux entrées avec accès pour les livraisons par une porte de garage intérieure. Bien situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, à proximité des principaux ponts, autoroutes, hôpitaux, écoles, etc. **1er étage :** - Deux bureaux fermés ; - Salle de réception ; - Salle de bain. **2e étage :** - Coin cuisine bien aménagé ; - 10 bureaux ; - Climatisation centrale ; - Beaucoup de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. **3e étage :** - Unités locatives commerciales occupées par des agences de voyages (2) ; - Loyer brut de 1 200$ par mois. **Appartement résidentiel :** - mise en page de 4 1/2 ; - Locataire à long terme à 840$ par mois ; - Deux entrées, accès avant et arrière.

Coordonnées pour la location:

Equipe Amy Asaad

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-21
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LoopNet Canada Québec Laval Espaces de bureau à vendre à Chomedey, Laval, Canada
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