Bureau en Dorval disponible à vendre
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espace de bureau à vendre près de Dorval

Le maximum ne peut pas être inférieur au minimum

Dorval espace de bureau à vendre

Plus de détails pour 1855 Rue Saint-Régis, Dollard-des-Ormeaux, QC - Bureau à vendre

1855 Rue Saint-Régis

Dollard-des-Ormeaux, QC H9B 2M9

  • Bureau à vendre
  • 4 999 000 $ CAD
  • 28 732 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Dollard-des-Ormeaux Bureau à vendre - Ouest-de-l’Île

Immeuble flexible de 24 458 pieds carrés sur un terrain de 46 004 pieds carrés, situé sur le boulevard St-Régis à Dollard-des-Ormeaux. La propriété est louée partiellement à 2 locataires. Le 1855 St-Régis offre un accès facile aux autoroutes 40, 13 et 20 et est facilement accessible en transport en commun, avec la future station REM Sources à proximité.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2023-03-15
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Espaces de bureau à vendre à moins de 10 kilomètres de Dorval

Plus de détails pour Bureau à vendre

le 3860 Notre-Dame - 3858-3870 Notre-Dame

Laval, QC

  • Bureau à vendre
  • 6 290 000 $ CAD
  • 25 892 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

Description de la propriété Excellente opportunité d'acquérir un immeuble commercial mixte (médical et professionnel) de 25 892 pi², stratégiquement situé sur le Boulevard Notre-Dame Ouest à Laval, un secteur en forte croissance. Une performance financière transparente et optimisée : Taux de capitalisation (Opérations réelles) : 7,84 %. RNE Stabilisé (Ajusté pour la banque incl. gestion) : 421 254 $ (Cap Rate : 6,70 %) Voir brochure L'avantage de l'actif (Zéro CapEx à prévoir) : Contrairement à d'autres immeubles de cette catégorie, plus de 1,5 M$ ont été récemment injectés dans les infrastructures et les améliorations locatives (spécifications médicales). Cela garantit au futur propriétaire des dépenses d'exploitation (OpEx) exceptionnellement basses et élimine les mauvaises surprises post-acquisition. Un profil de locataires résilient : La propriété affiche un taux d'occupation de 100 % avec 18 locataires diversifiés. La vocation de l'immeuble est solidement ancrée dans le secteur médical et paramédical (7 cliniques/spécialistes de la santé), complétée par des services professionnels institutionnels (OBNL) et des bureaux d'affaires. La stabilité est renforcée par le renouvellement récent de l'ensemble des baux pour une durée de 3 ans. Des antennes de télécommunications (Rogers, Vidéotron) complètent les revenus de façon totalement passive. Idéalement situé avec un accès immédiat aux autoroutes 15, 13 et 440, cet actif représente un placement défensif de choix avec un excellent potentiel de valorisation. Contactez-nous pour signer une entente de confidentialité (NDA) afin d'obtenir le rent roll complet, le détail des dépenses courantes, les phases environnementales (1 et 2) et la liste exhaustive des travaux de 1,5 M$.

Coordonnées pour la location:

PLUSMAX À LA CARTE INC.

Date de mise en marché :

2025-05-28
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Plus de détails pour 4360 Ch de la Côte-de-Liesse, Mt Royal, QC - Flex à vendre

4360 Ch de la Côte-de-Liesse

Mt Royal, QC H4N 2P7

  • Flex à vendre
  • 11 900 000 $ CAD
  • 58 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace de vente au détail/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureau). Actuellement, l'ensemble du bâtiment est loué. Excellente opportunité pour un propriétaire d'occuper jusqu'à 23 500 pi² avec des avantages supplémentaires. Possibilité de construire jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et le prêt actuel peut être assumé ou refinancé auprès de la banque actuelle. • Revenu net d'exploitation (NOI) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur lors du processus de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23
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Plus de détails pour 8270 Av Mountain Sights, Montréal, QC - Bureau à vendre

8270 Av Mountain Sights

Montréal, QC H4P 2B7

  • Bureau à vendre
  • 3 999 000 $ CAD
  • 10 102 pi²

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

8270 Avenue Mountain Sights offre une rare opportunité de propriété dans le quartier dynamique de Côte-des-Neiges à Montréal. Cette propriété de 15 147 pieds carrés, incluant son sous-sol aménagé, est livrée entièrement vacante, permettant une occupation immédiate sans contraintes de bail. Réparti sur deux étages hors sol et un sous-sol spacieux, le bâtiment propose des configurations flexibles idéales pour des usages de bureau, médical, éducatif ou communautaire. Construit en 1961 avec une structure solide et bien entretenu, l'immeuble est situé sur un terrain de 0,20 acre zoné pour des fonctions commerciales et institutionnelles. L'infrastructure existante offre une grande adaptabilité pour les entreprises cherchant à maximiser leur efficacité opérationnelle, avec un sous-sol généreux pouvant servir de stockage, d'espace pour équipements ou pour des besoins programmatiques élargis. Idéalement situé près du boulevard Décarie et des principales artères, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à travers l'île de Montréal. Les options de transport en commun, incluant le métro et le futur REM, renforcent la connectivité, tandis que le quartier environnant dynamique offre une grande accessibilité à pied et une proximité avec des commerces, des institutions et des zones résidentielles. Pour un propriétaire-occupant souhaitant maîtriser ses coûts et s'établir dans l'un des arrondissements les plus dynamiques de Montréal, cet actif représente une proposition de valeur exceptionnelle tant pour une utilisation à court terme que pour une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage du Quartier

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 510-512 Décarie Boul, Saint-Laurent, QC - Bureau à vendre

510-512 Décarie Boul

Saint-Laurent, QC H4L 3K9

  • Bureau à vendre
  • 1 749 000 $ CAD
  • 4 800 pi²
  • Système de sécurité

Saint-Laurent Bureau à vendre

Ce bâtiment commercial de trois étages situé au 510–512 Boulevard Décarie représente une occasion rare dans le dynamique quartier Saint-Laurent de Montréal. La propriété offre environ 2300 pieds carrés d’espace de bâtiment, complétés par un terrain de 5000 pieds carrés, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires cherchant une valeur à long terme ou des possibilités de repositionnement. Doté d’un garage détaché à l’arrière et d’une disposition flexible, le bâtiment convient parfaitement à une variété d’usages autorisés, notamment des activités de commerce de détail ou de bureaux. L’emplacement bénéficie d’une excellente connectivité avec un accès immédiat aux autoroutes 15 et 40, et se trouve à distance de marche de la station de métro Du Collège, facilitant l’accès pour les navetteurs. Entourée de zones résidentielles et commerciales mixtes, la propriété profite d’un flux constant d’activité locale et d’équipements communautaires, incluant plusieurs établissements d’enseignement supérieur à proximité. Les investisseurs apprécieront l’accessibilité et la polyvalence de cet actif dans un marché caractérisé par une croissance urbaine et une activité commerciale robuste.

Contacts:

Landmark Advisory Services Inc.

Dan Knafo Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 180 Boul De La Côte-Vertu, Saint-Laurent, QC - Bureau à vendre

180 Boul De La Côte-Vertu

Saint-Laurent, QC H4N 1C6

  • Bureau à vendre
  • 2 250 000 $ CAD
  • 3 893 pi²
  • 1 Unité

Saint-Laurent Bureau à vendre

Situé le long du très fréquenté corridor du Boulevard Côte-Vertu à Saint-Laurent, ce condominium commercial représente une occasion rare d'acquérir un actif sécurisé et générateur de revenus dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques et établis de Montréal. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien constant, soutenu par un mélange dynamique d'usages commerciaux, de bureaux et résidentiels qui renforcent la demande locative à long terme. Avec un accès immédiat aux autoroutes 15, 40 et 520, ainsi qu'une proximité avec l'aéroport international Montréal-Trudeau, l'emplacement offre la connectivité et la commodité recherchées par les locataires institutionnels de premier ordre. L'actif est stabilisé par un locataire AAA dont la présence souligne la solidité de l'emplacement et la fiabilité des flux de revenus futurs. Le revenu brut annuel actuel d'environ 260 000 $ est encore amélioré par une augmentation de loyer prévue en septembre, offrant une croissance intégrée à court terme. Cette combinaison de locataires solides, de revenus prévisibles et de gestion opérationnelle minimale rend la propriété idéale pour les investisseurs passifs ou ceux cherchant à élargir leur portefeuille avec un actif bien situé et à faible risque. Le marché environnant de Saint-Laurent est reconnu pour sa résilience économique, sa base commerciale diversifiée et son absorption soutenue dans les secteurs de la vente au détail et des services. L'infrastructure de transport robuste de la région et sa forte concentration d'aménagements contribuent à la durabilité à long terme des actifs situés le long de Côte-Vertu. Les investisseurs apprécieront à la fois la stabilité de la location existante et le potentiel de croissance future inhérent à cette zone commerciale bien établie. Cette offre représente une opportunité attrayante de sécuriser un condominium commercial de haute qualité dans un marché où les actifs d'investissement performants deviennent rarement disponibles.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 7070 Chem. de la Côte-des-Neiges, Montréal, QC - Bureau à vendre

7070 Chem. de la Côte-des-Neiges

Montréal, QC H3R 2L9

  • Bureau à vendre
  • 2 400 000 $ CAD
  • 9 335 pi²

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 7070 Côte-des-Neiges représente une rare opportunité d'investissement au cœur d'un quartier vibrant, multiculturel et densément peuplé de Montréal, en pleine croissance. Zoné pour un usage commercial, cette propriété offre un aménagement intérieur flexible avec une grande salle principale, un sous-sol spacieux idéal pour des rassemblements, ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de salles de classe, bureaux ou espaces communs. Actuellement utilisé comme lieu de culte—un usage très recherché et rarement disponible dans ce secteur—la propriété offre à un propriétaire-occupant ou à un investisseur l'occasion de tirer parti d'un emplacement stratégique au sein de l'un des pôles les plus dynamiques de la ville.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 400 Boul Curé-Labelle, Laval, QC - Bureau à vendre

400 Boul Curé-Labelle

Laval, QC H7V 2S6

  • Bureau à vendre
  • 890 000 $ CAD
  • 4 800 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Concierge
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Laval Bureau à vendre

La suite 400 offre une occasion rare d’acquérir un condominium de bureaux occupant tout un étage dans un emplacement de choix à Laval. Frais de copropriété d’environ 30 000 $, incluant le fonds de prévoyance.

Coordonnées pour la location:

Proulx, Vadnais et Associés Inc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-18
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LoopNet Canada Québec Espaces de bureau à vendre à Dorval, QC, Canada
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