5305 Notre-Dame
Laval, QC H7W 4T8
Bureau Propriété À vendre

Offert dans le secteur Chomedey de Laval, cette propriété industrielle comprend un terrain de 68 960 pi² avec un zonage ZI.2-3027 et un bâtiment de deux étages totalisant 22 646 pi². L'emplacement est situé immédiatement à proximité des autoroutes 13 et 440, offrant une connectivité exceptionnelle pour la distribution et le transport. La structure existante génère des revenus grâce aux locataires du deuxième étage avec des ententes de télécommunications déjà en place, tandis qu'un bail de location à court terme sera appliqué au rez-de-chaussée, créant un flux de trésorerie immédiat. Une portion excédentaire de terrain surdimensionnée offre des opportunités pour une nouvelle construction ou un réaménagement complet sous le zonage industriel léger actuel permettant jusqu'à trois étages. Avec un accès à une main-d'œuvre robuste et une proximité avec Montréal, cet actif positionne les investisseurs ou les développeurs pour une croissance à long terme et des stratégies d'utilisation flexibles.