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5305 Notre-Dame 22 646 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Laval, QC H7W 4T8 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Accès immédiat aux autoroutes 13 et 440 pour un transport fluide.
- 68 960 pi² de terrain offre une superficie excédentaire pour l'expansion ou la réaménagement du bâtiment.
- Situé à proximité des plus grands pôles d'emploi et de commerce de détail de la région de Montréal.
Résumé de l'annonce
Offert dans le secteur Chomedey de Laval, cette propriété industrielle comprend un terrain de 68 960 pi² avec un zonage ZI.2-3027 et un bâtiment de deux étages totalisant 22 646 pi². L'emplacement est situé immédiatement à proximité des autoroutes 13 et 440, offrant une connectivité exceptionnelle pour la distribution et le transport. La structure existante génère des revenus grâce aux locataires du deuxième étage avec des ententes de télécommunications déjà en place, tandis qu'un bail de location à court terme sera appliqué au rez-de-chaussée, créant un flux de trésorerie immédiat. Une portion excédentaire de terrain surdimensionnée offre des opportunités pour une nouvelle construction ou un réaménagement complet sous le zonage industriel léger actuel permettant jusqu'à trois étages. Avec un accès à une main-d'œuvre robuste et une proximité avec Montréal, cet actif positionne les investisseurs ou les développeurs pour une croissance à long terme et des stratégies d'utilisation flexibles.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
22 646 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 828 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
1,58 AC
Zonage
ZI.2 - Industrielles
Stationnement
75 places (2,76 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Transport en commun
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
5305 Notre-Dame
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