espaces de bureau à vendre à Laval

Laval Bureau à vendre

Cette propriété commerciale offre une occasion rare aux investisseurs et aux occupants-propriétaires recherchant un emplacement stratégique et hautement accessible. Construite en 2002, elle se distingue par sa façade charmante et son attrait professionnel, créant un environnement accueillant adapté à une variété d'usages, notamment des bureaux professionnels, des cliniques médicales, des cabinets dentaires, des centres de bien-être, des garderies, des magasins de détail et plus encore. Idéalement située à quelques minutes de l'Autoroute 13, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité et d'un accès facile tant pour les clients que pour le personnel. L'ajout de 8 espaces de stationnement sur place renforce encore la commodité et soutient des opérations quotidiennes efficaces. Une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise dans un quartier dynamique reconnu pour ses solides données démographiques et sa croissance continue.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Laval Bureau à vendre

Certification LEED. Stationnement extérieur abondant. Stationnement intérieur disponible à la vente. Projet de subdivision à réaliser.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Laval Bureau à vendre

Description de la propriété Excellente opportunité d'acquérir un immeuble commercial mixte (médical et professionnel) de 25 892 pi², stratégiquement situé sur le Boulevard Notre-Dame Ouest à Laval, un secteur en forte croissance. Une performance financière transparente et optimisée : Taux de capitalisation (Opérations réelles) : 7,84 %. RNE Stabilisé (Ajusté pour la banque incl. gestion) : 421 254 $ (Cap Rate : 6,70 %) Voir brochure L'avantage de l'actif (Zéro CapEx à prévoir) : Contrairement à d'autres immeubles de cette catégorie, plus de 1,5 M$ ont été récemment injectés dans les infrastructures et les améliorations locatives (spécifications médicales). Cela garantit au futur propriétaire des dépenses d'exploitation (OpEx) exceptionnellement basses et élimine les mauvaises surprises post-acquisition. Un profil de locataires résilient : La propriété affiche un taux d'occupation de 100 % avec 18 locataires diversifiés. La vocation de l'immeuble est solidement ancrée dans le secteur médical et paramédical (7 cliniques/spécialistes de la santé), complétée par des services professionnels institutionnels (OBNL) et des bureaux d'affaires. La stabilité est renforcée par le renouvellement récent de l'ensemble des baux pour une durée de 3 ans. Des antennes de télécommunications (Rogers, Vidéotron) complètent les revenus de façon totalement passive. Idéalement situé avec un accès immédiat aux autoroutes 15, 13 et 440, cet actif représente un placement défensif de choix avec un excellent potentiel de valorisation. Contactez-nous pour signer une entente de confidentialité (NDA) afin d'obtenir le rent roll complet, le détail des dépenses courantes, les phases environnementales (1 et 2) et la liste exhaustive des travaux de 1,5 M$.

Date de mise en marché :

2025-05-28

Laval Bureau à vendre

Située au cœur du réputé Technoparc de Montréal, cette propriété offre un cadre professionnel conçu pour l’innovation et la productivité. Le bâtiment présente une façade moderne entourée d’aménagements paysagers et de sentiers piétonniers pratiques. Certifié BOMA BEST Niveau 1, il met l’accent sur la durabilité et l’efficacité opérationnelle. Les locataires profitent d’une excellente connectivité, notamment un accès rapide à l’Autoroute 40 et une proximité avec l’Aéroport International Pierre-Elliott-Trudeau, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant une portée mondiale ou régionale. Le transport en commun est accessible à quelques pas, assurant une grande facilité pour les navetteurs. Le stationnement extérieur est inclus sans frais supplémentaires, et la propriété soutient la mobilité verte grâce à des bornes de recharge dédiées aux véhicules électriques. Son infrastructure flexible peut accueillir une variété d’usages, allant des bureaux corporatifs aux environnements de laboratoire, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises des sciences de la vie et des secteurs connexes qui valorisent la fonctionnalité, les avantages de l’emplacement et la commodité des services.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-01

Laval Bureau à vendre

Condo commercial situé dans un immeuble prestigieux au cœur du dynamique quartier des affaires de Laval. L'immeuble est principalement occupé par des bureaux professionnels, créant un environnement axé sur les affaires. Cet espace est spécialement aménagé pour une clinique médicale et offre une disposition fonctionnelle avec des salles de consultation et d'examen dédiées, complétées par un comptoir de service intégré et un évier. La suite est prête à accueillir ses occupants et est élégamment aménagée pour répondre aux besoins des professionnels de la santé. Son design comprend une réception accueillante, une salle d'attente pour les patients et cinq salles de consultation privées. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve une cuisine pour le personnel et deux salles de bain, dont une équipée d'une douche pour plus de commodité. Des mises à jour majeures ont récemment été effectuées, notamment l'installation d'un nouveau système de CVC en 2025 et le remplacement du toit de l'immeuble en 2026.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-26

Laval Bureau à vendre

Cette propriété commerciale de détail et de bureaux entièrement louée, générant des revenus, est offerte à 6 500 000 $ (plus TPS/TVQ applicables) et représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans l’un des corridors les plus fréquentés de Laval. Située directement sur le boulevard Saint-Martin Est, une artère urbaine majeure, la propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès pratique, entourée de développements résidentiels denses, de centres commerciaux et de restaurants populaires. S’étendant sur environ 20 000 pieds carrés répartis sur trois niveaux, l’actif présente une diversité de locataires, avec VicPark MediSpa comme locataire principal, complété par d’autres commerces de détail et prestataires de services, garantissant un flux de trésorerie stable et une résilience locative. La construction moderne datant de 2012 offre des aménagements efficaces, des finitions contemporaines et des systèmes de bâtiment robustes. Le site spacieux, d’environ 80 741 pieds carrés, offre une excellente visibilité pour la signalisation, un stationnement abondant et un potentiel de redéveloppement à long terme dans le cadre du cadre commercial évolutif de Laval. Grâce à son emplacement stratégique, la propriété se trouve à quelques minutes des principales autoroutes et des quartiers d’affaires centraux de Laval, favorisant une connectivité solide avec le marché du Grand Montréal. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif stabilisé offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation future dans un secteur suburbain en plein essor, cette propriété offre des fondamentaux convaincants, une démographie solide et des perspectives de croissance continue.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Laval Bureau à vendre

Le 4000 Boul. Le Corbusier fait partie d'un développement de bureaux de classe B sur deux étages, construit en 1998, situé sur un terrain de 29 153 pieds carrés à l'intersection de Le Corbusier et Dagenais, dans le quartier Champfleury de Laval. La propriété fonctionne sous une structure en copropriété et est identifiée par le code de zonage ZI.1-4087, permettant diverses activités commerciales et industrielles légères. Les services municipaux d'eau et d'égouts sont disponibles, et le ratio de stationnement est en moyenne de 3,33 espaces par tranche de 1 000 pieds carrés pour l'ensemble de la propriété.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Terrebonne Bureau à vendre - Rive-Nord

Cette opportunité d'investissement comprend un quintuplex détaché à usage mixte offrant un équilibre entre locataires avec trois unités résidentielles et deux espaces commerciaux au cœur de Terrebonne. Avec une superficie totale d'environ 3 420 pi² sur un terrain de 4 050 pi², la propriété offre un potentiel de flux de trésorerie fiable avec un revenu brut annuel rapporté d'environ 55 920 $. Les deux espaces commerciaux polyvalents, allant de 450 à 950 pieds carrés, répondent aux besoins des petites entreprises et des locataires axés sur les services, tandis que les étages supérieurs accueillent des appartements résidentiels, garantissant une stabilité des revenus provenant de plusieurs sources. Située sur la Rue Bernard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité locale et d'une accessibilité optimale. Les commodités à proximité incluent un accès direct aux grandes artères, le Réseau Express Métropolitain (REM), des écoles, des parcs et des corridors commerciaux, ce qui en fait un emplacement attrayant tant pour les occupants que pour les investisseurs. Avec l'augmentation continue de la densité résidentielle sur le marché de Terrebonne, cette propriété offre une capacité de génération de revenus solide ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-20

Laval Bureau à vendre

Investment opportunity in Laval. Well-located commercial building offering excellent income and growth potential. Revenues can be guaranteed by the seller, subject to negotiation. 4 active businesses and 2 vacant office spaces. The ground floor is leased by Caisse Desjardins for many years to come, ensuring attractive rental stability. Strategic location, excellent visibility, easy access to major roads and services. Large parking lot with over 35 spaces. Ideal for investors or owner-occupiers.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Laval Bureau à vendre

Nouvel immeuble commercial offrant un potentiel exceptionnel. Le zonage très permissif permet une grande variété d'usages commerciaux, tandis que le vaste terrain offre d'innombrables possibilités. Que vous cherchiez à établir votre entreprise ou à maximiser un investissement stratégique, cette propriété se distingue par sa rareté et son fort potentiel de croissance en valeur. La propriété comprend un immense garage, doté d'une porte de 18 pieds de hauteur sur 16 pieds de largeur – une caractéristique idéale pour toute entreprise nécessitant un espace de travail spacieux, pratique et hautement fonctionnel.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Laval Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-12-04

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé au cœur d'Ahuntsic-Cartierville, ce bâtiment commercial indépendant au 1405 Boul Henri-Bourassa O représente une occasion rare pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à haute visibilité dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Montréal. Positionné directement sur le boulevard Henri-Bourassa, la propriété bénéficie d'un fort achalandage automobile et piétonnier, avec un excellent accès au transport en commun, notamment grâce à la proximité de la station de métro Henri-Bourassa et de plusieurs lignes d'autobus. Le bâtiment présente une façade propre et professionnelle avec une visibilité importante sur la rue, idéale pour des entreprises de détail, médicales ou orientées vers les services. Une porte de garage au niveau du sol ajoute une flexibilité opérationnelle pour les livraisons, l'accès aux équipements ou les véhicules de service. Un stationnement en surface généreux facilite la commodité pour les clients et le personnel, tandis que la zone environnante offre un mélange de densité résidentielle et d'activités commerciales. Idéalement situé près de l'autoroute 15 et des principales artères est-ouest, le site offre une connectivité régionale à travers le Grand Montréal. Le zonage de la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui la rend adaptée aux propriétaires-occupants, aux investisseurs ou à un projet de redéveloppement. Que ce soit pour des opérations actuelles ou pour une repositionnement en vue d'une croissance future, cet actif offre un mélange convaincant de localisation, d'infrastructure et de potentiel à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-11

Laval Bureau à vendre

La suite 400 offre une occasion rare d'acquérir un condominium de bureau occupant un étage complet dans un emplacement de choix à Laval. Frais de copropriété d'environ 30 000 $, incluant le fonds de prévoyance.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-18

Montreal-Nord Bureau à vendre - Est-de-l’Île

Le Complexe médical Montréal-Nord est un nouvel immeuble locatif situé sur un vaste terrain de 22 827 pi² offrant une excellente visibilité à l'angle des boulevards Lacordaire et Léger. Il propose 36 240 pi² d'espace locatif, ainsi qu'un garage intérieur de 35 places et un stationnement extérieur couvert de 24 places. Les locataires principaux, avec des baux à long terme (10 à 20 ans), incluent : le CIUSSS du Nord-de-l'Île-de-Montréal, la Clinique médicale Désy (GMF), Radiologix, Physio-Expert, Rue Action Prévention Jeunesse et Telus Communications (antenne sur le toit). Les espaces vacants et non loués totalisent actuellement 13 350 pi² d'espace locatif. C'est une opportunité idéale pour des propriétaires-occupants ou des investisseurs avisés avec des locataires potentiels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Vous devez signer l'entente de confidentialité afin d'accéder à toutes la documentations.

Date de mise en marché :

2025-06-12

Laval Bureau à vendre

Cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué dans un emplacement de choix à Laval. Occupé par un locataire unique et de grande qualité (Desjardins), cet immeuble de 14 301 pi² a bénéficié de rénovations majeures, incluant une toiture neuve, des systèmes de CVC modernisés, une façade mise à jour et des améliorations locatives importantes. Un ascenseur relie le sous-sol au deuxième étage, optimisant ainsi l'accessibilité et la fonctionnalité de l'ensemble du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-12

Montréal Bureau à vendre - Saint-Laurent

Immeuble semi-commercial avec sous-sol situé sur un terrain d'angle de 9 600 PC avec 22 places de stationnement. Actuellement occupé par le propriétaire avec deux locaux commerciaux et un locataire résidentiel à long terme, idéalement adaptés aux laboratoires et aux bureaux. Potentiel de développement dans l'ensemble pour l'expansion. Possibilité de transformer la propriété en un complexe de quatre niveaux tel que permis par le zonage de la ville. Deux entrées avec accès pour les livraisons par une porte de garage intérieure. Bien situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic, à proximité des principaux ponts, autoroutes, hôpitaux, écoles, etc. **1er étage :** - Deux bureaux fermés ; - Salle de réception ; - Salle de bain. **2e étage :** - Coin cuisine bien aménagé ; - 10 bureaux ; - Climatisation centrale ; - Beaucoup de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. **3e étage :** - Unités locatives commerciales occupées par des agences de voyages (2) ; - Loyer brut de 1 200$ par mois. **Appartement résidentiel :** - mise en page de 4 1/2 ; - Locataire à long terme à 840$ par mois ; - Deux entrées, accès avant et arrière.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-21

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

deal for the investisseurs ayant un intérêt pour la construction/le development or for the propriétaires occupants qui me demandent to the grande surface and maximiser leur espace. Idéal pour les investisseurs qui ont un œil pour la construction ou le développement ou le propriétaire-occupant qui veut profiter du grand espace et maximiser son utilisation Superficie en pieds carrés • Les 2 étages avec accès au sous-terrain et les 6 places en fonte un bon espace de bureau et un grand nombre de places de stationnement (y compris in the rue) for accueillir les clients et les visites à tous les days. Les propriétaires peuvent renforcer leur présence avec la façade qui a été refaite en 2009 avec une grande entrée vitrée du sol au plafond qui maximise l'éclairage naturel. Avoir 2 étages avec accès au niveau du sol et 6 places en fait un bon bureau espace et beaucoup de stationnement (rue incluse) pour divertir les clients et les visiteurs sur un sur une base quotidienne. Les propriétaires peuvent améliorer leur présence grâce à la façade existante qui : a été refait en 2009 avec la grande entrée vitrée du sol au plafond qui maximise Éclairage naturel. • L'espace offert à ceux qui ont des besoins adaptés à un ascenseur/micro ascenseur for all a access all all all complete from the entry and l'espace ouvert existant permet aux propriétaires/locataires d'avoir la possibilité d'apporter de multiples modifications et configurations pour répondre à leurs besoins ou à ceux de leurs clients. L'espace offre aux personnes ayant des besoins adaptés un élévateur/micro-ascenseur pour pouvoir permettre à tout le monde d'accéder complètement à partir de l'entrée et de l'aire ouverte existante l'espace permet aux propriétaires/locataires de pouvoir accommoder de multiples améliorations et configurations pour répondre à leurs besoins ou à ceux de leurs clients. Salle à manger | Salle à manger Entrée principale | Entrée principale À vendre | À vendre 2645, boul. Henri-Bourassa Est Montréal Faits saillants | Faits saillants • This space offer also a Opportunité for the Future investisseurs ou même les investisseurs initiaux dans l'immobilier commercial de se lancer dans l'achat d'une propriété avec des revenus 5 appartements existants avec une grande marge d'optimisation in raison of loyers under market. C'est parfait pour ceux qui débutent dans l'investissement. Cet espace offre également une opportunité pour les futurs investisseurs ou même pour la première fois les investisseurs dans l'immobilier commercial ont la chance de se mouiller achat d'une propriété avec un revenu existant provenant de 5 appartements avec major marge d'optimisation en raison des loyers inférieurs au marché. • Les propriétaires Postents peuvent également augmenter leurs Revenus in louant certaines places de stationnement à venir locataires résidentiels ou commerciaux pour augmenter leurs revenus annuellement. Les propriétaires potentiels peuvent également augmenter davantage leurs revenus en louant une partie des augmentation des places de stationnement destinées aux futurs locataires résidentiels ou commerciaux leur revenu annuel. • This espaces peuvent également être loués par des entreprises het of voiture/camions qui ont besoin de garages and of nombreux espaces de stockage, y inclus des entreprises de lavage (vitres, camions, pression, etc.), des imprimeries de bureau fournitures, all entreprise qui a besoin d'un ascenseur ou de un réfrigérateur sur place. 4 Ces espaces peuvent également être loués par des entreprises ayant des flottes de voitures ou de camions qui : nécessitent des garages et de nombreux espaces de stockage, y compris des entreprises de lavage (fenêtre, camion, pression, etc.), imprimerie de fournitures de bureau, toute entreprise qui nécessite un ascenseur sur place et/ou un réfrigérateur..

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-03-28

Laval Bureau à vendre

Offerte dans le secteur Chomedey de Laval, cette propriété industrielle comprend un terrain de 68 960 pi² avec un zonage ZI.2-3027 et un bâtiment de deux étages totalisant 22 646 pi². L'emplacement est situé immédiatement à proximité des autoroutes 13 et 440, offrant une connectivité exceptionnelle pour la distribution et le transport. La structure existante génère des revenus grâce aux locataires du deuxième étage avec des ententes de télécommunications déjà en place, tandis qu'un bail de location à court terme sera appliqué au rez-de-chaussée, créant un flux de trésorerie immédiat. Une portion de terrain excédentaire surdimensionnée offre des opportunités pour une nouvelle construction ou un réaménagement complet sous le zonage industriel léger actuel permettant jusqu'à trois étages. Avec un accès à une main-d'œuvre robuste et une proximité avec Montréal, cet actif positionne les investisseurs ou les développeurs pour une croissance à long terme et des stratégies d'utilisation flexibles.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-01

Laval Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-07-25

Saint-eustache Bureau à vendre - Rive-Nord

L'immeuble propose plusieurs bureaux fermés répartis sur une superficie de 5 760 pieds carrés avec une belle lumière naturelle. La disposition fonctionnelle convient à divers types d'entreprises, y compris les secteurs professionnels ou de services.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Laval Bureau à vendre

Magnifique bâtiment à vendre de 2 179 pieds carrés, idéalement situé au cœur du Vieux Sainte-Rose à Laval, offrant une excellente visibilité sur le boulevard Sainte-Rose. Parfait pour des bureaux professionnels ou une utilisation commerciale. Le bâtiment comprend 4 bureaux fermés, une salle de conférence, une cuisine et un grand espace ouvert au rez-de-chaussée, idéal pour aménager une réception impressionnante avec des postes de travail ou pour des opérations commerciales. D'importantes rénovations ont été effectuées en 2008. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles à l'arrière du bâtiment. La propriété sera livrée vacante à l'acheteur.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Sainte-rose Bureau à vendre - Laval

Magnifique bâtiment commercial sur deux étages, idéalement situé à un coin de rue à l'intersection des boulevards Curé-Labelle et Roi-du-Nord à Sainte-Rose, Laval. Le bâtiment comprend 7 bureaux fermés, une salle de conférence, 2 salles de bain et une cuisine, ainsi que de grands espaces ouverts et environ 775 pi² d'espace au sous-sol pour le rangement. La propriété offre également plusieurs espaces de stationnement. Le zonage actuel permet des usages commerciaux et résidentiels!

Date de mise en marché :

2026-01-22