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Faits saillants de l'investissement

  • Situé dans le prestigieux quartier Technoparc de Montréal, à proximité des pôles clés des sciences de la vie.
  • Accès pratique à l'autoroute 40 et aux principales voies de transport en commun.
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques installées sur place.
  • Certifié BOMA BEST niveau 1, soutenant les opérations écoénergétiques.
  • Stationnement extérieur gratuit disponible pour les locataires et les visiteurs.
  • Près de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau pour une connectivité mondiale.

Résumé de l'annonce

Située au cœur du réputé Technoparc de Montréal, cette propriété offre un cadre professionnel conçu pour l’innovation et la productivité. Le bâtiment présente une façade moderne entourée d’aménagements paysagers et de sentiers piétonniers pratiques. Certifié BOMA BEST Niveau 1, il met l’accent sur la durabilité et l’efficacité opérationnelle. Les locataires profitent d’une excellente connectivité, notamment un accès rapide à l’Autoroute 40 et une proximité avec l’Aéroport International Pierre-Elliott-Trudeau, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises nécessitant une portée mondiale ou régionale. Le transport en commun est accessible à quelques pas, assurant une grande facilité pour les navetteurs. Le stationnement extérieur est inclus sans frais supplémentaires, et la propriété soutient la mobilité verte grâce à des bornes de recharge dédiées aux véhicules électriques. Son infrastructure flexible peut accueillir une variété d’usages, allant des bureaux corporatifs aux environnements de laboratoire, ce qui en fait une option attrayante pour les entreprises des sciences de la vie et des secteurs connexes qui valorisent la fonctionnalité, les avantages de l’emplacement et la commodité des services.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
44 193 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
14 731 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
2,53 AC
Zonage
ZC-2139
Stationnement
120 places (2,72 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Concierge
  • Centre de conditionnement physique
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Éclairage accentué
  • Réception
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Jan 0000

Dermapure is a Canadian network of medical aesthetic clinics specializing in non-surgical rejuvenation treatments. Founded in 2009 by Marilyne Gagné, the company offers advanced procedures such as neuromodulator injections, dermal fillers, and body contouring, alongside skincare solutions. Dermapure operates under Functionalab Group and has grown into one of Canada’s largest providers of aesthetic medicine. The organization emphasizes standardized protocols and physician-led care across its clinics. Dermapure is privately held and continues to expand its presence nationwide through acquisitions and partnerships.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Jan 0000

At Soins dentaires André Gascon, they welcome patients of all ages and offer them state-of-the-art solutions. Dr. André Gascon puts his varied skills and passion at the disposal of the population of the area and its surroundings. Comprehensive services are offered, focusing as much on the prevention and eradication of oral diseases and conditions as on the rehabilitation of the visual and functional qualities of the smile.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Soins de santé et assistance sociale - - Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - - Jan 0000
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
  • ID d’inscription: 39990517

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3200-3260 Boul Curé-Labelle, Laval, QC H7P 4W6

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