401 Rue Louis-Blériot
Mascouche, QC J7K 3C1
CentrOparc Tower II · Local d'activités Propriété À vendre · 44 000 pi²

Condominium de bureaux clé en main avec des finitions modernes, système CVC, éclairage LED, gicleurs ESFR et une visibilité remarquable le long de l'autoroute 640 près de l'autoroute 25.

Ce condominium de bureaux situé au 401 Rue Louis-Blériot offre une occasion d'acquérir un espace de bureau moderne et clé en main dans l'un des corridors commerciaux et industriels en plein essor de Mascouche. Construit en 2022, cet immeuble a été conçu pour offrir des opérations efficaces, une fonctionnalité contemporaine pour le lieu de travail et une valeur durable pour les propriétaires.

L'unité comprend des améliorations de bureau de haute qualité avec un design moderne, des systèmes écoénergétiques, un éclairage LED, un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) complet, ainsi qu'une protection par gicleurs ESFR. L'infrastructure du bâtiment inclut un service électrique triphasé de 347/600V, adapté à une variété d'usages professionnels, administratifs et spécialisés. Ses normes de construction contemporaines et son image professionnelle en font un choix idéal pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un emplacement pour leur siège social ou pour les investisseurs intéressés par un actif de bureau de haute qualité.

Situé directement le long de l'autoroute 640 avec un accès pratique à l'autoroute 25, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale à travers le Grand Montréal, Lanaudière et la Rive-Nord. La combinaison d'une construction moderne, d'une visibilité stratégique et d'usages permis flexibles crée une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau bien situé dans un quartier commercial en pleine croissance.

Condominium industriel offrant une hauteur libre de 32 pieds, deux quais de chargement, une porte de garage, des gicleurs ESFR et un accès direct aux autoroutes 640 et 25.

Ce condominium industriel situé au 401 Rue Louis-Blériot représente une occasion d'acquérir une installation d'entrepôt moderne au cœur d'un des corridors commerciaux et industriels en pleine croissance de Mascouche. Construit en 2022, ce bien immobilier allie un design industriel contemporain à une infrastructure adaptée aux activités d'entreposage, de distribution et d'opérations industrielles légères.

L'unité offre une hauteur libre de 32 pieds, un système de gicleurs ESFR, un éclairage LED, un chauffage au gaz pour l'entrepôt, un système de CVC, ainsi qu'un service électrique triphasé de 347/600V. Les opérations de chargement sont facilitées par deux quais de chargement surélevés et une porte au niveau du sol, tandis que l'espacement efficace des colonnes optimise la fonctionnalité de l'entrepôt et la flexibilité opérationnelle. Les normes de construction modernes et le design écoénergétique de la propriété contribuent à une performance opérationnelle durable et à un attrait accru pour les utilisateurs.

Avec une façade donnant sur l'autoroute 640 et un accès direct à l'autoroute 25, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale à travers le Grand Montréal et la Rive-Nord. La combinaison de spécifications industrielles modernes, d'accès aux transports et d'une opportunité de propriété fait de cet actif un choix idéal pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un condominium industriel bien situé.