7314 Av René-Descartes Unité de condo • Industriel • 4 236 pi² • À vendre 798 000 $ CAD • Montréal, QC H1E 1K7

7314 Av. René-Descartes offre une occasion d'acquérir un condominium commercial adapté à une variété d'applications commerciales, de showroom, de vente au détail et d'activités légères industrielles. La propriété comprend une superficie privée de 4 236 pieds carrés et bénéficie d’un zonage flexible permettant de multiples usages commerciaux, offrant ainsi une grande adaptabilité aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs recherchant une flexibilité opérationnelle.

L’espace dispose d’une hauteur libre d’environ 12 pieds, d’une porte de garage pour l’accès au chargement, d’une salle de bain avec installations de douche, ainsi que d’une signalisation autorisée sur le bâtiment. Ces caractéristiques répondent à une gamme variée de besoins, allant des opérations de showroom et de vente en gros aux activités légères industrielles et aux entreprises orientées vers les services. La propriété inclut également trois espaces de stationnement à l’avant et un stationnement supplémentaire sur place, améliorant l’accessibilité pour les clients, les employés et les livraisons.

Une amélioration majeure a été réalisée en 2025 avec le remplacement du service électrique. La propriété est désormais équipée d’une entrée électrique entièrement mise à niveau de 400A/600V, représentant un investissement d’environ 100 000 $ et répondant aux besoins des utilisateurs ayant des exigences élevées en matière d’énergie.

Située dans le secteur Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles à Montréal, la propriété bénéficie d’un accès pratique à l’Autoroute 25 et aux services de transport en commun. Cette connectivité facilite les déplacements dans toute la région du Grand Montréal tout en offrant une accessibilité accrue pour les employés, les clients et les fournisseurs. La combinaison de caractéristiques fonctionnelles de style industriel, d’améliorations récentes des infrastructures, de désignations de zonage flexibles et d’une accessibilité régionale positionne cette propriété comme une opportunité d’acquisition commerciale polyvalente.

7314 Av. René-Descartes offre une occasion d'acquérir un condominium commercial adapté à une variété d'applications commerciales, de showroom, de vente au détail et d'activités légères industrielles. La propriété comprend une superficie privée de 4 236 pieds carrés et bénéficie d’un zonage flexible permettant de multiples usages commerciaux, offrant ainsi une grande adaptabilité aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs recherchant une flexibilité opérationnelle.

L’espace dispose d’une hauteur libre d’environ 12 pieds, d’une porte de garage pour l’accès au chargement, d’une salle de bain avec installations de douche, ainsi que d’une signalisation autorisée sur le bâtiment. Ces caractéristiques répondent à une gamme variée de besoins, allant des opérations de showroom et de vente en gros aux activités légères industrielles et aux entreprises orientées vers les services. La propriété inclut également trois espaces de stationnement à l’avant et un stationnement supplémentaire sur place, améliorant l’accessibilité pour les clients, les employés et les livraisons.

Une amélioration majeure a été réalisée en 2025 avec le remplacement du service électrique. La propriété dispose désormais d’une entrée électrique entièrement mise à niveau de 400A/600V, représentant un investissement d’environ 100 000 $ et répondant aux besoins des utilisateurs ayant des exigences élevées en matière d’alimentation électrique.

Située dans le secteur Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles à Montréal, la propriété bénéficie d’un accès pratique à l’Autoroute 25 et aux services de transport en commun. Cette connectivité facilite les déplacements efficaces dans toute la région du Grand Montréal tout en offrant une accessibilité aux employés, clients et fournisseurs. La combinaison de caractéristiques fonctionnelles de style industriel, d’améliorations récentes des infrastructures, de désignations de zonage flexibles et d’une accessibilité régionale positionne cette propriété comme une opportunité d’acquisition commerciale polyvalente.