propriétés industrielles à vendre à Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété exceptionnelle à usage mixte représente une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier de Pointe-aux-Trembles à Montréal. Située sur la très fréquentée rue Notre-Dame Est, la propriété bénéficie d'une visibilité supérieure et d'un accès pratique aux principales artères. L'actif repose sur un vaste terrain de 17 416 pieds carrés et propose une combinaison de deux unités résidentielles et quatre espaces commerciaux, offrant des sources de revenus diversifiées et un fort attrait pour les locataires. Doté d'un stationnement sécurisé comprenant 30 espaces de stationnement et deux garages, le bâtiment améliore la commodité tant pour les occupants que pour les clients. Le revenu brut projeté de 111 348 $ par année souligne son potentiel en tant qu'investissement stable et générateur de revenus. Une unité commerciale est disponible pour une occupation par le propriétaire, offrant une flexibilité aux entrepreneurs cherchant à combiner propriété et contrôle opérationnel. Le secteur environnant se caractérise par une densité résidentielle, des parcs, des écoles et des commodités locales, garantissant des moteurs de demande solides. De plus, le site offre une excellente connectivité aux routes principales, ce qui en fait un choix avantageux pour les entreprises desservant l'est de Montréal. Que vous soyez un investisseur visant des rendements réguliers ou un propriétaire-occupant recherchant un emplacement stratégique, cette propriété offre de multiples possibilités de création de valeur.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-24

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

Condo commercial/industriel d’environ 2 500 pi², idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités grâce à un zonage flexible (commercial et industriel léger à moyen). Caractéristiques : deux entrées, une porte de garage, un service électrique de 600 volts et 8 espaces de stationnement. Stratégiquement situé dans un secteur industriel recherché près de l’autoroute 40, offrant un accès facile aux grands axes routiers, aux fournisseurs et à la clientèle. Une opportunité rare dans l’est de Montréal. Contactez-moi pour plus de détails. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-27

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Situé dans le centre industriel de Pointe-aux-Trembles à Montréal, ce bâtiment d'angle dédié à la fabrication offre un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principales autoroutes, aux corridors logistiques clés et à la gare, à seulement 7 minutes. Son grand terrain et ses aménagements flexibles permettent diverses utilisations industrielles et commerciales, offrant aux investisseurs des rendements stables et une valeur à long terme. La combinaison d'une infrastructure adaptée, d'un espace généreux et d'un emplacement de choix rend cet actif attrayant pour optimiser un portefeuille industriel.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-21

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

7314 Av. René-Descartes offre une occasion d'acquérir un condominium commercial adapté à une variété d'applications commerciales, de showroom, de vente au détail et d'activités légères industrielles. La propriété comprend une superficie privée de 4 236 pieds carrés et bénéficie d’un zonage flexible permettant de multiples usages commerciaux, offrant ainsi une grande adaptabilité aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs recherchant une flexibilité opérationnelle. L’espace dispose d’une hauteur libre d’environ 12 pieds, d’une porte de garage pour l’accès au chargement, d’une salle de bain avec installations de douche, ainsi que d’une signalisation autorisée sur le bâtiment. Ces caractéristiques répondent à une gamme variée de besoins, allant des opérations de showroom et de vente en gros aux activités légères industrielles et aux entreprises orientées vers les services. La propriété inclut également trois espaces de stationnement à l’avant et un stationnement supplémentaire sur place, améliorant l’accessibilité pour les clients, les employés et les livraisons. Une amélioration majeure a été réalisée en 2025 avec le remplacement du service électrique. La propriété dispose désormais d’une entrée électrique entièrement mise à niveau de 400A/600V, représentant un investissement d’environ 100 000 $ et répondant aux besoins des utilisateurs ayant des exigences élevées en matière d’énergie. Située dans le secteur Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles à Montréal, la propriété bénéficie d’un accès pratique à l’Autoroute 25 et aux services de transport en commun. Cette connectivité facilite les déplacements efficaces dans la région du Grand Montréal tout en offrant une accessibilité aux employés, clients et fournisseurs. La combinaison de caractéristiques fonctionnelles de style industriel, d’améliorations récentes des infrastructures, de désignations de zonage flexibles et d’une accessibilité régionale positionne cette propriété comme une opportunité d’acquisition commerciale polyvalente.

Date de mise en marché :

2026-08-20

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

4001-4099 Boul Saint-Jean-Baptiste offre une occasion d'acquérir un actif industriel bien situé dans le marché industriel de Pointe-aux-Trembles à Montréal. La propriété comprend environ 11 542 pieds carrés d'espace industriel sur un terrain de ±27 894 pieds carrés, offrant un équilibre fonctionnel entre la superficie du bâtiment et l'espace de circulation extérieur.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-07-23

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété industrielle autonome située dans le parc industriel de Rivière-des-Prairies offre une occasion unique d'acquisition. L'installation propose environ 15 600 pieds carrés d'espace fonctionnel de bâtiment, sur un terrain de plus de 32 000 pieds carrés, offrant des zones extérieures généreuses pour la circulation et le stockage. Conçue pour une flexibilité opérationnelle, la propriété dispose d'une porte de chargement au niveau des camions et de deux portes de garage accessibles au sol, assurant un flux logistique et de livraison efficace. Des drains de sol améliorent les capacités d'entretien, rendant l'espace idéal pour les entreprises nécessitant des environnements propres et bien gérés. Bien que des grues soient présentes sur le site, elles ne sont pas incluses dans l'offre. Les acheteurs doivent noter que la TPS et la TVQ seront ajoutées au prix d'achat conformément aux règlements. La localisation de la propriété dans une zone industrielle reconnue de Rivière-des-Prairies garantit une proximité avec les principales routes de transport, facilitant la distribution régionale et interprovinciale. Sa disposition polyvalente et ses dimensions de site en font une option attrayante pour les entreprises impliquées dans la fabrication, la distribution ou des usages industriels spécialisés.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-28

Montréal Flex à vendre - Est-de-l’Île

EXCELLENT INVESTISSEMENT - EXCÉDENT DE TERRAIN POUR UNE EXPANSION FUTURE; - BAIL NET NET TERMINANT LE 31 JUILLET 2027 AVEC AAA LOCATAIRE ; - AUGMENTATIONS ANNUELLES NET NET; - GARANTIES DE LOCATION ATTRAYANTES; - À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUN; - HAUTE VISIBILITÉ SUR L’UN DES PLUS GRAND BOULEVARDS «EST/OUEST» SITUÉ AU NORD DE MONTRÉAL; - À PROXIMITÉ DES GRANDES ARTÈRES SOIT AUTOROUTE 25 ET L’AUTOROUTE 40.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2023-10-13

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-11

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Cette vaste installation industrielle située au 15400 Rue Sherbrooke E. offre une opportunité rare pour des opérations à grande échelle nécessitant un service ferroviaire intégré. La propriété s'étend sur plus de 308 000 pieds carrés d'espace intérieur et dispose d'une voie ferrée qui pénètre directement dans le bâtiment, permettant un transport intermodal fluide et réduisant les coûts logistiques pour les industries desservies par le rail. Idéale pour la distribution, la fabrication ou les activités industrielles lourdes, cette propriété offre une fonctionnalité optimale pour les entreprises cherchant à maximiser leur efficacité opérationnelle et leur capacité d'expansion. Le bâtiment comprend plusieurs portes de quai, des baies d'expédition et des espaces intérieurs ouverts pouvant s'adapter à divers aménagements. Son vaste terrain offre une flexibilité pour le stockage ou une expansion future tout en maintenant un accès facile pour les camions. Située dans le secteur de Pointe-aux-Trembles à Montréal, la propriété bénéficie d'un accès aux principales routes de transport de marchandises et aux infrastructures régionales. Sa proximité avec l'extrémité est de l'île améliore la connectivité pour les fournisseurs et les clients à travers le Grand Montréal et au-delà. Avec un zonage industriel et des services municipaux en place, cet actif combine une capacité logistique robuste avec un positionnement stratégique à long terme dans un marché clé au Canada.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-21