propriétés industrielles à vendre à Saint-Laurent

Mont-Royal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

5660 Ferrier offre une occasion exclusive d'acquérir une propriété industrielle entièrement fonctionnelle dans l'un des corridors logistiques les plus stratégiques de Mont-Royal. Totalisant environ 88 900 pieds carrés, cet actif propose un vaste espace d'entrepôt accompagné de 9 000 pieds carrés d'espace de bureaux intégré. Avec des hauteurs libres impressionnantes variant de 17 à 24 pieds 8 pouces, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour le rayonnage, le stockage et les processus industriels spécialisés, rarement disponibles dans ce secteur. Située à l'intersection des autoroutes 15 et 40, la propriété bénéficie d'une connectivité supérieure à travers la grande région de Montréal, optimisant les opérations de chaîne d'approvisionnement et de distribution. Le bâtiment est équipé de sept portes de chargement au niveau du sol et de deux quais de chargement intérieurs, améliorant l'efficacité et le flux opérationnel. Un espace extérieur généreux facilite les manœuvres et le stationnement des camions, tandis que le système de gicleurs de l'installation répond aux normes essentielles de gestion des risques. Avec une disponibilité immédiate pour l'occupation et une proximité avec Royalmount—un nouveau pôle de commerce de détail et de divertissement—cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires cherchant un siège social à Montréal ou un centre opérationnel. Cet investissement offre également une valeur à long terme attrayante grâce à son accessibilité supérieure et sa capacité à accueillir une utilisation industrielle à haute densité.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-07

Saint-Laurent Industriel à vendre

Bâtiment industriel de +/- 13 859 pi2, comprenant +/- 11 247 pi2 au rez-de-chaussée et +/- 2 612 pi2 à l'étage. La section bureau au rez-de-chaussée inclut une aire de réception, une salle de conférence, une salle d'exposition, un gymnase, des bureaux fermés, un espace de rangement et des bureaux en aire ouverte. La section bureau à l'étage offre des bureaux fermés, une cafétéria, une salle d'eau, des bureaux en concept ouvert, un espace de rangement et une salle de conférence. La section entrepôt dispose d'une hauteur libre de 22', de 2 quais de chargement et de salles de bain.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-04

Saint-Laurent Industriel à vendre

La propriété est située dans le parc industriel de Saint-Laurent à Montréal, près des autoroutes 15 et 40. Elle se compose d'un bâtiment industriel en cours de conversion en unités de condominiums commerciaux. La hauteur sous plafond est d'environ 16,6 pieds, et chaque unité comprend au moins un quai de chargement.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Pierrefonds Flex à vendre - Saint-Laurent

Situé à l'angle très exposé du boulevard Thimens et de l'autoroute 13, ce condominium industriel exceptionnel offre une combinaison rare de visibilité stratégique, d'infrastructures modernes et d'aménagement flexible dans l'un des corridors industriels les plus connectés de Montréal. Cet emplacement privilégié offre un accès immédiat à Laval, à l'ouest de l'île de Montréal, à l'autoroute 40 et à l'aéroport international Montréal-Trudeau, ce qui en fait une plaque tournante opérationnelle idéale pour les entreprises axées sur la logistique qui recherchent l'efficacité et une forte connectivité régionale. La propriété dispose d'un environnement moderne construit par des professionnels, conçu pour répondre à une gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères. Son espace d'entrepôt sur toute la hauteur comprend des plafonds transparents de 25 pieds, une porte de garage au rez-de-chaussée et un quai de chargement qui, ensemble, constituent une puissante dorsale logistique adaptée à la distribution, au stockage ou à la production. La possibilité d'ajouter une mezzanine offre une flexibilité d'expansion future pour les opérations en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-21

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété est idéalement située, offrant un accès inégalé aux principales autoroutes et aux transports en commun. L'accès direct aux autoroutes 15 et 40 à proximité garantit des déplacements rapides à travers la ville, que ce soit du nord, du sud, de l'est ou de l'ouest. La propriété se trouve directement en face du tout nouveau centre commercial Royalmount, de l'autre côté du boulevard Décarie. Elle bénéficie d'un accès direct au centre commercial via la passerelle aérienne (Skybridge), accessible par la station de métro De la Savane.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-22

Mt Royal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La superficie totale du bâtiment est d'environ 58 500 pi² : Répartition de 43 500 pi² au rez-de-chaussée (espace commercial/bureau/entrepôt/salle d'exposition) et 15 000 pi² au deuxième étage (espace de bureaux). Actuellement, l'ensemble du bâtiment est loué. Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant d'utiliser jusqu'à 23 500 pi² avec des possibilités de valorisation. Potentiel de construction jusqu'à 6 étages au total avec le zonage actuel en place. Options de financement jusqu'à 100 % si le propriétaire occupe au moins 25 % de la superficie totale, et possibilité d'assumer ou de refinancer le prêt actuel avec la banque en place. • Revenu net d'exploitation (RNE) potentiel : environ 825 000 $ par année. Basé sur un prix de vente de 11,9 M$, un taux de capitalisation POTENTIEL de 7 %, avec possibilité d'atteindre 8-9 %. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations. Toutes les données doivent être vérifiées par l'acheteur dans le cadre du processus de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-01-23

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Possibilité de réaménagement RÉSIDENTIEL de 34 unités (à vérifier) ; INDUSTRIEL/MANUFACTURIER de droit acquis ; 22 055 pieds carrés au rez-de-chaussée et 12 122 pieds carrés au 2e étage, le prix est négociable

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-04-03

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

cette propriété industrielle de 17 061 pieds carrés est disponible dès maintenant

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2023-09-07

Montréal Flex à vendre - Saint-Laurent

Bâtiment industriel exceptionnel récemment construit à Saint-Laurent. Stratégiquement situé à quelques pas de l'autoroute 40 et de l'autoroute 520. Superficie du bâtiment : +/- 22 889 pieds carrés avec une hauteur de dégagement de 18 pieds et 24 pieds. Construit en 2017. Environ 10 000 pieds carrés sont loués à 3 locataires.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2023-05-08

Saint-Laurent Industriel à vendre

JLL Capital Markets est ravi de présenter sur le marché le 605-607 rue Deslauriers, Montréal (Saint-Laurent). Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une installation entièrement louée de 43 695 pieds carrés, sécurisée par un bail triple net d'une durée d'environ 10 ans. La propriété offre un flux de trésorerie stable et prévisible avec des augmentations de loyer annuelles d'environ 3 %. Située à seulement 850 mètres de la station REM Côte-de-Liesse, les investisseurs bénéficient d'un potentiel futur de valorisation grâce à une conversion en immeuble multi-locataires. Construit en 1972, ce site industriel a fait l'objet de rénovations récentes entre 2024 et 2026, maximisant son attrait et sa fonctionnalité. La disposition stratégique comprend une portée de 24' x 24,9' avec une hauteur libre de 16', ainsi que des spécifications électriques robustes : 347/600 V / 800 Ampères, système triphasé, et gicleurs humides partout. Les opérations d'expédition et de réception sont facilitées par 3 quais de chargement pour camions et 5 baies d'accès au sol, complétées par 42 espaces de stationnement sur un terrain spacieux de 96 884 pieds carrés. La thèse d'investissement repose sur la stabilité des revenus à long terme grâce à un locataire engagé, A-1 Cash & Carry, qui possède une vaste expérience dans l'industrie. De plus, le potentiel futur de conversion en installation multi-locataires ouvre des perspectives pour des rendements accrus.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-19

Dorval Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Cette propriété industrielle s'étend sur environ 50 000 pieds carrés sur un vaste terrain de 109 002 pieds carrés à Dorval, offrant une opportunité stratégique pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. Avec un bâtiment entièrement climatisé, un éclairage LED et une capacité électrique de 200A/600V, la propriété garantit une efficacité opérationnelle. Le site comprend huit quais de chargement pour camions et une hauteur libre de 16 pieds, répondant aux exigences de distribution et de logistique. Située dans un corridor industriel bien desservi, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes 40 et 13, offrant une connectivité régionale rapide. La proximité de l’Aéroport International Montréal-Trudeau et de la station REM Des Sources améliore la commodité pour les opérations commerciales régionales et internationales. Les rénovations récentes et les systèmes modernes soutiennent une adaptabilité à long terme pour divers usages industriels ou commerciaux. Cet actif est zoné D-04-03 pour usage commercial et de services, ainsi qu’industriel, assurant une flexibilité pour de nombreuses fonctions industrielles. Les structures fiscales municipales et scolaires ont été détaillées, avec une valeur foncière évaluée à plus de 8,3 millions de dollars, soulignant une position solide sur le marché de Dorval.

Date de mise en marché :

2026-04-29

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Situé au cœur du parc industriel florissant de Saint-Laurent, le 4455 rue Cousens offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'une installation de distribution ou de fabrication de premier choix. Cette propriété industrielle bien entretenue allie fonctionnalité et commodité, avec un accès rapide aux autoroutes 13, 40, 15 et 520, garantissant une connectivité fluide à travers le Grand Montréal. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 20 pieds 6 pouces, de trois quais de chargement de niveau camion et d'une porte de garage surdimensionnée, ce qui en fait un choix idéal pour des opérations logistiques efficaces. À l'intérieur, l'aménagement comprend un entrepôt spacieux complété par des espaces de bureaux modernes et une mezzanine, offrant une flexibilité pour les besoins administratifs et opérationnels. Avec un stationnement abondant sur place, un service électrique robuste de 600 ampères et un zonage permettant une large gamme d'usages industriels, cette propriété est conçue pour soutenir la croissance et la productivité. Disponible à partir du 1er janvier 2026, le 4455 rue Cousens se distingue comme un choix stratégique pour les entreprises souhaitant s'établir dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques du Québec.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

Dorval Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Ce condominium industriel de 5 629 pi² est disponible à la vente immédiate à Dorval, un centre logistique clé du Grand Montréal. La propriété offre une disposition fonctionnelle comprenant 3 434 pi² d’espace d’entrepôt et 2 195 pi² de bureaux, complétée par une porte de garage mesurant 11'9" par 11'3". Le bâtiment est situé sur un terrain de 11 835 pi² et inclut six espaces de stationnement dédiés, assurant flexibilité pour les opérations et commodité pour le personnel. Situé à quelques minutes des autoroutes 520, 13, 20 et 40, le site offre une connectivité directe aux principales routes de transport régionales et se trouve à seulement 5 km de l’Aéroport international Montréal-Trudeau. La hauteur libre de 12 pieds et l’espacement des colonnes de 25’ x 25’ permettent une efficacité optimale pour le stockage et les activités de fabrication légère. Les services incluent une entrée électrique de 600V et une infrastructure d’entrepôt standard avec une unité de chauffage à aérotherme. La propriété bénéficie d’un zonage autorisé pour le commerce de gros (I1) et la fabrication (I3), répondant aux besoins d’un large éventail d’utilisateurs industriels. Elle représente une excellente opportunité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant à s’établir dans l’Ouest de l’Île de Montréal, une région reconnue pour son accès privilégié aux réseaux de transport et son rôle majeur dans le corridor logistique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

Mont-Royal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Ce bâtiment industriel de 99 859 pi² est situé sur un terrain de 144 805 pi² au cœur de la Ville de Mont-Royal. Il offre une configuration flexible combinant espace d'exposition, bureaux et entrepôt, avec quais de chargement intérieurs et logistique optimisée. Idéalement situé à proximité des autoroutes 520, 40, 13 et 15, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 520 (Côte-de-Liesse) et d'un accès rapide au réseau autoroutier du Grand Montréal. Parfait pour les utilisateurs recherchant une forte visibilité et un emplacement central hautement accessible.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-25

Saint-Laurent Industriel à vendre

La propriété convient parfaitement à un propriétaire-occupant souhaitant exploiter une ligne de production, tout en offrant une opportunité d'investissement attrayante grâce à un locataire actuellement en place et un potentiel de renouvellement. Aménagement flexible, excellente accessibilité et forte valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

Saint-Laurent Industriel à vendre

Entrepôt et espace de bureau climatisés de 141 153 pi², idéal pour la fabrication et la logistique. Certifié LEED Argent et Bâtiment Zéro Carbone (ZCB), avec un crédit d'impôt de 100 % pendant cinq ans (certaines conditions s'appliquent). Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 520, 13, 40 et de l'aéroport YUL, avec stationnement pour remorques, terrasse sur le toit, toit vert, accès par ascenseur et génératrice sur place.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-25

Saint-Laurent Flex à vendre

Superficie disponible (pi²) : +/- 3 856 Superficie bureaux (pi²) : +/- 2 956 Superficie d’entrepôt (pi²) : +/- 900 Hauteur libre (pi) : 19' Porte au niveau camion : 1

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-25

Dollard-des-Ormeaux Bureau à vendre - Ouest-de-l’Île

Immeuble flexible de 24 458 pieds carrés sur un terrain de 46 004 pieds carrés, situé sur le boulevard St-Régis à Dollard-des-Ormeaux. La propriété est louée partiellement à 2 locataires. Le 1855 St-Régis offre un accès facile aux autoroutes 40, 13 et 20 et est facilement accessible en transport en commun, avec la future station REM Sources à proximité.

Date de mise en marché :

2023-03-15

Montréal Flex à vendre - Saint-Laurent

Le 300 Rue Ness offre une occasion d'acquérir un espace de bureaux commercial dans le secteur industriel établi de Saint-Laurent, l'un des principaux pôles d'affaires et d'emploi de l'île de Montréal. Située au deuxième étage, cette unité d'environ 3 000 pieds carrés bénéficie d'un emplacement distinctif au sein de la passerelle fermée reliant deux immeubles, offrant une configuration peu commune et une visibilité intérieure avantageuse. L'espace est aménagé, bien entretenu et prêt à être occupé, permettant à un acquéreur de s'y établir rapidement tout en conservant une flexibilité quant à son utilisation future. Les fenêtres situées de part et d'autre de l'unité procurent une abondante lumière naturelle, contribuant à un environnement de travail agréable pour une variété d'utilisateurs professionnels et administratifs. L'emplacement constitue un atout majeur. La propriété se trouve à proximité immédiate de l'autoroute 520 et à quelques minutes des principales autoroutes de la région métropolitaine, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal, Laval, la Rive-Sud et l'Ouest-de-l'Île. L'aéroport international Montréal-Trudeau est également situé à courte distance, un avantage pour les entreprises ayant des activités régionales, nationales ou internationales. Cette propriété peut convenir à un propriétaire occupant souhaitant acquérir ses propres locaux, à un investisseur recherchant un actif de bureaux dans un secteur établi ou à un acquéreur désirant repositionner l'espace selon ses besoins. Son accessibilité, sa luminosité naturelle et sa localisation dans un important secteur d'affaires de Montréal contribuent à son attrait sur le marché.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-08-21

Saint-Laurent Industriel à vendre

Située le long du Chemin de la Côte-de-Liesse, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle au sein de l'un des principaux corridors industriels et logistiques du Grand Montréal. Un accès immédiat aux autoroutes 13, 40 et 520 offre des liaisons de transport efficaces à travers la région métropolitaine de Montréal, le marché élargi du Québec et les routes commerciales transfrontalières. L'aéroport international Montréal-Trudeau se trouve à proximité, soutenant les entreprises qui dépendent des réseaux de transport nationaux et internationaux. Le quartier environnant de Saint-Laurent abrite une concentration diversifiée d'entreprises industrielles, logistiques, aérospatiales, technologiques et manufacturières, ce qui contribue à une demande soutenue des occupants dans la région.

Date de mise en marché :

2026-08-18

Montréal Flex à vendre - Saint-Laurent

Cette propriété contemporaine à usage flexible, située dans le pôle industriel de Saint-Laurent à Montréal, représente une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un actif de classe A avec des espaces adaptables. Construite en 2010, la propriété offre deux étages de construction de haute qualité conçus pour une utilisation mixte industrielle et de bureau. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 0,97 acre et propose une combinaison d’espace d’entrepôt léger et de salle d’exposition, avec des configurations de bureaux modernes, soutenues par une configuration de chargement équilibrée comprenant une porte de quai et cinq portes de garage. Son zonage I-8 permet une variété d’usages industriels et de distribution, ce qui le rend adapté à un large éventail d’occupants. La propriété est équipée de systèmes de sécurité avancés, de climatisation complète, de salles de conférence et d’espaces d’accueil professionnels, garantissant confort et fonctionnalité tant pour les opérations de bureau que pour les activités industrielles. Située à proximité des principaux corridors de transport, notamment l’Autoroute 40 et 13, cet actif offre une connectivité fluide à travers la région du Grand Montréal et vers l’Aéroport International Montréal-Trudeau. Un ratio de stationnement élevé et des caractéristiques d’accessibilité renforcent davantage la facilité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-30

Montréal Industriel à vendre - Saint-Laurent

Cette propriété industrielle, située au 165-185 Montée de Liesse à Saint-Laurent, QC, représente une opportunité d'investissement importante dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de Montréal. Avec une superficie totale de bâtiment de 77 200 pieds carrés sur un terrain de 144 914 pieds carrés, cet actif offre une excellente utilité pour des opérations de fabrication, de distribution ou de logistique. La propriété dispose de hauteurs libres de plafond de 18 pieds, de six portes de quai et de trois portes au niveau du sol, garantissant un chargement et un déchargement efficaces pour le transport et le stockage. Idéalement située près des principaux axes de transport, notamment à proximité de l'Autoroute 520 et de l'Aéroport International Montréal-Pierre Elliott Trudeau, le bâtiment offre une connectivité régionale et internationale exceptionnelle. La période d'occupation s'étend jusqu'à l'été 2026, offrant des revenus prévisibles à court terme ainsi que la flexibilité pour un repositionnement par la suite. La propriété comprend une infrastructure opérationnelle moderne, telle que des systèmes de gicleurs et un éclairage LED, favorisant l'efficacité énergétique et les normes de sécurité. Cette offre combine un flux de trésorerie stable grâce aux baux en cours et un potentiel de repositionnement solide à leur expiration, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser la valeur et à stimuler la croissance sur le marché industriel de Montréal.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-29