9233-9245 Rue Thimens Unité de condo • Flex • 7 182 pi² • Montréal, QC H8Y 0A1

Cette propriété flexible contemporaine du pôle industriel Saint-Laurent de Montréal offre une excellente occasion pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif de catégorie A avec un espace adaptable. Construite en 2010, la propriété offre deux étages de construction de haute qualité conçue pour des fonctions mixtes industrielles et de bureaux. Le bâtiment est situé sur un terrain de 0,97 acre et offre une combinaison d'entrepôt léger et d'espace de salle d'exposition avec des configurations de bureaux modernes, soutenues par un système de chargement équilibré qui comprend une porte haut du quai et cinq portes d'entrée.
Son zonage I-8 s'adapte à diverses utilisations industrielles et de distribution, ce qui le rend approprié pour un large éventail d'occupants. La propriété est dotée de systèmes de sécurité avancés, de la climatisation complète, d'installations de conférence et d'aires de réception professionnelles, assurant confort et fonctionnalité pour les opérations à la réception et à l'arrière de la maison. Situé à proximité des principaux corridors de transport, dont les autoroutes 40 et 13, cet actif offre une connectivité transparente dans la région du Grand Montréal et à l'aéroport international Montréal-Trudeau. Un fort ratio de stationnement et des caractéristiques d'accessibilité améliorent davantage la facilité opérationnelle.