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9490-9490 Boul Henri-Bourassa W Unités de condo • Industriel • 6 700-8 000 pi² • Saint-Laurent, QC H4S 1N8
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Faits saillants de l'investissement
- Profil de transport en commun exceptionnel avec accès rapide au réseau routier transinsulaire (13, 15, 40)
- Près de grands centres commerciaux comme la Place Vertu, offrant un accès facile aux services et une main-d'œuvre locale diversifiée.
- Construit avec un accès pratique au chargement et des plans d'étage flexibles pour répondre aux divers besoins industriels.
Résumé de l'annonce
Situés au 9464–9470 boulevard Henri-Bourassa Ouest, ces condos industriels haut de gamme se trouvent au cœur de Saint-Laurent Ouest, l’un des secteurs industriels les plus établis et recherchés de Montréal. Cette propriété polyvalente est parfaitement adaptée aux entreprises spécialisées dans l’entreposage, la fabrication légère et la distribution, offrant des aménagements modernes et fonctionnels ainsi que des capacités de chargement hautement efficaces. La position stratégique de la propriété offre une connectivité inégalée, avec un accès quasi immédiat aux autoroutes 13, 15 et 40, facilitant une logistique fluide à travers la région métropolitaine de Montréal et au-delà. Les investisseurs et les occupants-propriétaires bénéficieront de la rare flexibilité d’acquérir des unités individuelles ou de combiner les deux pour créer un espace contigu de 14 700 pi².
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Situés au 9464-9470 boulevard Henri-Bourassa Ouest à Saint-Laurent, ces condos industriels sont positionnés dans l'une des zones industrielles les plus établies de Montréal. Les unités sont dotées de dispositions fonctionnelles et d'un accès pratique au chargement, bien adaptées à l'entreposage, à la fabrication légère et à la distribution. Avec un accès rapide aux autoroutes 13, 40 et 15, l'établissement offre une excellente connectivité dans toute la région du Grand Montréal. Possibilité de combiner les deux condos pour un total de 14 700 SF.
Notes sur la vente
Stratégiquement situé dans le premier carrefour industriel de Saint-Laurent, le 9464-9470 boulevard Henri-Bourassa Ouest offre des condos industriels flexibles (jusqu'à 14 700 pi2 combinés) parfaits pour l'entreposage, la fabrication légère ou la distribution. Ces unités sont dotées d'aménagements fonctionnels et d'un accès pratique au chargement avec une connexion rapide et directe aux autoroutes 13, 40 et 15.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Situés au 9464-9470 boulevard Henri-Bourassa Ouest à Saint-Laurent, ces condos industriels sont positionnés dans l'une des zones industrielles les plus établies de Montréal. Les unités sont dotées de dispositions fonctionnelles et d'un accès pratique au chargement, bien adaptées à l'entreposage, à la fabrication légère et à la distribution. Avec un accès rapide aux autoroutes 13, 40 et 15, l'établissement offre une excellente connectivité dans toute la région du Grand Montréal. Possibilité de combiner les deux condos pour un total de 14 700 SF.
Notes sur la vente
Stratégiquement situé dans le premier carrefour industriel de Saint-Laurent, le 9464-9470 boulevard Henri-Bourassa Ouest offre des condos industriels flexibles (jusqu'à 14 700 pi2 combinés) parfaits pour l'entreposage, la fabrication légère ou la distribution. Ces unités sont dotées d'aménagements fonctionnels et d'un accès pratique au chargement avec une connexion rapide et directe aux autoroutes 13, 40 et 15.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 9464 | 6 700 pi² | Industriel | Sur demande | - |
| Unité 9470 | 8 000 pi² | Industriel | Sur demande | - |
Unité 9464
| Taille de l’unité |
| 6 700 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 9470
| Taille de l’unité |
| 8 000 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 9464
| Taille de l’unité | 6 700 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Situés au 9464-9470 boulevard Henri-Bourassa Ouest à Saint-Laurent, ces condos industriels sont positionnés dans l'une des zones industrielles les plus établies de Montréal. Les unités sont dotées de dispositions fonctionnelles et d'un accès pratique au chargement, bien adaptées à l'entreposage, à la fabrication légère et à la distribution. Avec un accès rapide aux autoroutes 13, 40 et 15, l'établissement offre une excellente connectivité dans toute la région du Grand Montréal. Possibilité de combiner les deux condos pour un total de 14 700 SF.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Stratégiquement situé dans le premier carrefour industriel de Saint-Laurent, le 9464-9470 boulevard Henri-Bourassa Ouest offre des condos industriels flexibles (jusqu'à 14 700 pi2 combinés) parfaits pour l'entreposage, la fabrication légère ou la distribution. Ces unités sont dotées d'aménagements fonctionnels et d'un accès pratique au chargement avec une connexion rapide et directe aux autoroutes 13, 40 et 15.</li></ul> |
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Unité 9470
| Taille de l’unité | 8 000 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Situés au 9464-9470 boulevard Henri-Bourassa Ouest à Saint-Laurent, ces condos industriels sont positionnés dans l'une des zones industrielles les plus établies de Montréal. Les unités sont dotées de dispositions fonctionnelles et d'un accès pratique au chargement, bien adaptées à l'entreposage, à la fabrication légère et à la distribution. Avec un accès rapide aux autoroutes 13, 40 et 15, l'établissement offre une excellente connectivité dans toute la région du Grand Montréal. Possibilité de combiner les deux condos pour un total de 14 700 SF.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Stratégiquement situé dans le premier carrefour industriel de Saint-Laurent, le 9464-9470 boulevard Henri-Bourassa Ouest offre des condos industriels flexibles (jusqu'à 14 700 pi2 combinés) parfaits pour l'entreposage, la fabrication légère ou la distribution. Ces unités sont dotées d'aménagements fonctionnels et d'un accès pratique au chargement avec une connexion rapide et directe aux autoroutes 13, 40 et 15.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 42 899 pi² | Superficie de plancher typique | 42 899 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2006 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,61 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 42 899 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 42 899 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Taille du lot | 2,61 AC |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Mezzanine
- Affichage
- Réception
- Climatisation
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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