propriété industrielle à vendre près de St-Constant

2602-2630 Rue Lapierre

Montréal, QC H8N 2W9

• Industriel à vendre
• 1 075 000 $ CAD
• 3 174 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette rare opportunité de condo industriel dans le parc industriel de LaSalle offre une disponibilité immédiate pour les propriétaires-occupants recherchant un emplacement stratégique dans le dynamique corridor industriel de Montréal. Avec un accès direct à l'autoroute 20 et à la route 138, la propriété assure une connectivité fluide aux principales voies de transport et à la zone du canal de Lachine.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-23

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6751 Blvd Monk

Montréal, QC H4E 3J1

• Flex à vendre
• 2 550 000 $ CAD
• 6 942 pi²

Montréal Flex à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Nombre d'unités : 6 (3 commerciales et 3 résidentielles) Tailles des unités : 1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 6 ½ Superficie du terrain : 8 008,35 pi² Revenu brut potentiel : 187 794 $ Taux de capitalisation +/- 5,53 % Dépenses annuelles : Taxes scolaires : 1 000 $ Taxes municipales : 25 000 $ Assurance : 4 972,91 $ Électricité : 474,12 $ Entretien et réparations : 5 924,62 $ Gestion : 7 899,49 $ Réserve structurelle : 3 953,36 $ _______________________________ Total des dépenses : 49 224,21 $ Revenu net d'exploitation : 139 611,63 $

Coordonnées pour la location:

Roger Vassallo Courtier Immobilier Inc

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-10

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830 Boul Ford

Châteauguay, QC J6J 4Z2

• Industriel à vendre
• 799 000 $ à 999 000 $ CAD
• 2 862 à 3 436 pi²
• 2 Unités

Châteauguay Industriel à vendre - Rive-Sud

Propriété bien entretenue et facilement accessible.

Coordonnées pour la location:

Fontainebleau Immobilier Inc

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-03

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2695 Av Dollard

Montréal, QC H8N 2J8

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 51 044 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Réception
• Détecteur de fumée

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Superficie de bureaux : ±18% Superficie d’entrepôt : ±82% Superficie du bâtiment : ±62,279 PI² Hauteur du plafond : 17'10" | 18'9" Quais de chargement (avec niveleurs) : 4 Portes au sol : 4 Gicleurs : Oui Entrée électrique : 1200 A / 600 V Disponible immédiatement Zonage : I08-21 (I1I2I3U2)

Coordonnées pour la location:

Michael White Realties Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-25

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47-65 Saint-Joseph

Lachine, QC H8S 2K9

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 76 550 pi²

• Système de sécurité
• Réception
• Détecteur de fumée

Lachine Industriel à vendre - Ouest-de-l’Île

Avison Young (le « Conseiller ») est heureux de présenter à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un site industriel de 454 216 pieds carrés situé au 47-65 boulevard Saint-Joseph à Lachine, offrant un site rare zoné industriel sur l'île de Montréal (la « Propriété »). Bordant le canal de Lachine, le site dispose d'une installation industrielle de 76 550 pieds carrés avec une couverture de site de 17 %, offrant un espace de cour abondant, un entreposage extérieur et un stationnement pour remorques. Stratégiquement positionné sur le boulevard Saint-Joseph, il offre un accès direct aux autoroutes 20, 520, 15 et 13. À seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, de l'aéroport P.-E.-Trudeau et du pont Mercier, la propriété bénéficie également de la proximité des lignes ferroviaires CN et CP et du port de Montréal, renforçant ainsi son attrait logistique. La proximité de Lachine avec le centre-ville de Montréal en fait un sous-marché stratégiquement important et florissant. Ses solides données démographiques, sa population en expansion et ses conversions industrielles en cours resserrent l'offre tout en stimulant une demande encore plus grande pour l'espace industriel. Avec une disponibilité limitée et une demande croissante, Lachine devient de plus en plus précieuse et très recherchée. Le zonage industriel de la propriété, permettant jusqu'à 70 % de couverture du site, renforce encore son potentiel de développement, en faisant une opportunité d'investissement de premier choix dans ce marché bien connecté. Avec son emplacement privilégié, ses solides fondamentaux de marché et son potentiel de croissance future, cette propriété représente une opportunité d'investissement convaincante pour la création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-08

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361-369 Rue Charles-Péguy E

La Prairie, QC J5R 3E8

• Bureau à vendre
• 1 398 000 $ CAD
• 8 211 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception

La Prairie Bureau à vendre - Rive-Sud

Cette propriété commerciale bien entretenue à La Prairie offre une occasion rare de devenir propriétaire dans un emplacement stratégique à quelques minutes de Montréal. Construite sur un terrain généreux de 15 450 pieds carrés, le bâtiment allie fonctionnalité et flexibilité avec environ 9 660 pieds carrés d'espace de bureau et d'entrepôt. Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception accueillante, plusieurs bureaux fermés, une salle de conférence, des commodités pour les employés et une section d'entrepôt avec une porte de garage de 12 pieds et une hauteur libre de 12,5 pieds. Le deuxième étage ajoute des bureaux supplémentaires, une salle de conférence et des espaces de détente, ce qui le rend idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel avec des capacités de stockage. Les récentes améliorations augmentent la valeur à long terme, notamment des systèmes de chauffage à haute efficacité et des pompes à chaleur (2012–2026), le resurfaçage de l'asphalte (2025), la rénovation des bureaux du deuxième étage (2019) et une sécurité avancée avec caméras et systèmes d'alarme. Deux panneaux électriques ont été remplacés et la plupart du toit a été mis à jour en 2012. Avec 20 places de stationnement privées et la proximité des grandes autoroutes et du transport en commun, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle tant pour les employés que pour les clients. Parfait pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent dans un corridor commercial florissant.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Platine Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

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165 Rue Bélanger

Châteauguay, QC J6J 4Z2

• Industriel à vendre
• 16 900 000 $ CAD
• 68 410 pi²

Châteauguay Industriel à vendre - Rive-Sud

Cette installation moderne de distribution industrielle offre une occasion de premier ordre dans le parc industriel de Châteauguay, stratégiquement situé sur la Rive-Sud de Montréal. Construite en 2022, la propriété offre une superficie totale d’environ 68 410 pieds carrés, comprenant un vaste entrepôt et des bureaux intégrés. Sa construction avancée à faible empreinte carbone et son système de plancher radiant géothermique au glycol assurent une grande efficacité énergétique et une réduction des coûts d’exploitation. Le site bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute 30, à la route 132 et au pont Mercier, facilitant la connectivité avec Montréal et les marchés environnants. L’immeuble comprend cinq quais de chargement, une porte au niveau du sol (drive-in) et une hauteur libre de 32 pieds, ce qui en fait un choix idéal pour des opérations de distribution et de logistique à haut volume. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des gicleurs ESFR, un éclairage DEL, ainsi qu’une cour entièrement clôturée et sécurisée avec pavage en béton recyclé. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques renforcent davantage le profil durable de la propriété. Zoné pour des usages industriels légers et lourds (I1, I2), cet actif répond à un large éventail de besoins opérationnels. Son design moderne, son emplacement stratégique et son infrastructure efficace en font une acquisition attrayante pour les investisseurs et les occupants-propriétaires à la recherche d’un pôle de distribution haute performance.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-13

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9601-9635 Rue Clément

Montréal, QC H8R 4B4

• Industriel à vendre
• 985 000 $ CAD
• 2 893 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

L’unité est actuellement vacante et disponible pour une occupation immédiate, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d’un actif industriel nécessitant peu d’entretien. L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité aux principaux axes de transport, notamment l’autoroute 20 et l’autoroute 13, assurant un accès efficace au centre-ville de Montréal, à l’aéroport et aux marchés environnants. Son emplacement au sein d’un secteur industriel bien établi offre de solides avantages logistiques ainsi qu’une bonne accessibilité pour la main-d’œuvre. Grâce à son zonage industriel et à une conception qui permet de répondre à divers besoins opérationnels, cette propriété constitue une solution pratique pour les entreprises souhaitant s’implanter ou accroître leur présence dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

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