10579 Av Georges-Pichet 12 825 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Montréal, QC H1G 5K2 1 995 000 $ CAD (155,56 $ CAD/pi²)

Le 10585 Av. Georges-Pichet représente une occasion d'acquérir un bien industriel/commercial bien entretenu à Montréal-Nord. La propriété offre une superficie utilisable de 13 500 pieds carrés répartie entre le rez-de-chaussée et les niveaux de mezzanine, offrant une flexibilité pour divers types d'utilisateurs propriétaires, investisseurs, opérations industrielles légères, entreprises de services et occupants commerciaux. Une large gamme d'usages permis renforce l'adaptabilité et la fonctionnalité à long terme.
Le bâtiment est conçu pour soutenir un flux opérationnel efficace avec une hauteur libre sous plafond d'environ 16'10" dans la zone principale de l'entrepôt, complétée par des sections de mezzanine avec des hauteurs libres inférieures, idéales pour le stockage, les fonctions administratives ou les opérations annexes. Deux portes de chargement au niveau du sol offrent un accès pratique depuis l'Avenue Georges-Pichet et l'Avenue Racette, facilitant la circulation des véhicules et l'efficacité des chargements.
Située à Montréal-Nord, la propriété bénéficie d'un accès au vaste réseau de transport et à la base de main-d'œuvre de Montréal. Sa position au sein d'un quartier industriel et commercial établi la place à proximité de divers services aux entreprises, fournisseurs et centres d'emploi, répondant à une variété de besoins opérationnels. La configuration à double accès, la disposition flexible et l'infrastructure industrielle rendent cet actif idéal pour les entreprises recherchant une combinaison de fonctionnalités liées à l'entrepôt, la production, la salle d'exposition ou les services.
Avec un terrain substantiel, des améliorations industrielles existantes et de multiples usages permis, la propriété offre une grande polyvalence tant pour une occupation immédiate que pour des stratégies d'investissement à long terme dans l'un des plus grands marchés métropolitains du Canada.