immeuble d’appartements à vendre près de Candiac

1680 Rue Barbeau

Sainte-Catherine, QC J5C 1C7

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 990 000 $ CAD
• 14 456 pi²

Sainte-Catherine Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Cette propriété résidentielle moderne de 8 unités offre une rare opportunité d'investissement sur le marché en pleine croissance de Sainte-Catherine. Construite en 2018 par l'architecte renommée Julie Dagenais et Associés, le bâtiment se distingue par son design contemporain et sa construction durable, incluant des planchers en béton et un système complet de gicleurs. Chaque unité est de qualité condo, avec une superficie moyenne de 1 150 pieds carrés, et un penthouse exceptionnel sur deux niveaux d'environ 1 700 pieds carrés. Les finitions intérieures comprennent la climatisation, un aspirateur central, des branchements pour lave-vaisselle et laveuse/sécheuse, garantissant la satisfaction des locataires et leur fidélisation à long terme. La propriété est idéalement située en face des SmartCentres de Saint-Constant, au cœur du méga-développement Pôle Léo, offrant un accès pratique aux commerces, services et transports en commun. Les locataires sont responsables de l'électricité, du chauffage et de l'eau chaude, ce qui réduit les frais d'exploitation pour les propriétaires. Avec un revenu locatif annuel de 185 880 $ et un profil d'occupation solide, cet actif génère un flux de trésorerie stable et offre un potentiel d'appréciation future. Les installations de stationnement comprennent un garage intégré et des espaces supplémentaires, totalisant 14 places. Située dans une communauté suburbane prisée avec un accès facile aux autoroutes principales, aux institutions éducatives et aux établissements de santé, cette propriété attire les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main générant des revenus dans un corridor résidentiel à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Groupe Sutton Centre - Ouest Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

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33-39 3e Av

Montréal, QC H8P 2H1

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 199 000 $ CAD
• 4 350 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Fully rented 5plex with a finished basement, sitting on a lot of 4,350 SF. Offering a high annual revenue of $87,600. Featuring 2 x 5 1/2 units, 2 x 4 1/2 unit and 1 x 6 1/2 unit. Private & large backyard with sunny dispositions, balconies, large outdoor storage for each unit and 3 parking spaces. Primarily located steps away from Verdun Beach, restaurants, parcs, grocery stores and all other amenities

Coordonnées pour la location:

Equipe Amy Asaad

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-07-21

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830 Rue Osborne

Verdun, QC H4H 1X2

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 499 000 $ CAD
• 4 712 pi²

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 830-840 Rue Osborne offre une occasion d'acquérir un immeuble d'appartements de six unités situé dans le quartier bien établi de Verdun à Montréal. La propriété est proposée dans le cadre d'une vente de portefeuille plus vaste qui inclut des immeubles voisins situés au 854-864 Rue Osborne et au 866-876 Rue Osborne, permettant aux investisseurs d'acquérir un total de 18 unités résidentielles au sein du même secteur résidentiel. Construit en 1931, cet immeuble de trois étages propose une répartition équilibrée des appartements, comprenant un logement de 5½ pièces, deux logements de 3½ pièces et trois logements de 4½ pièces. Cette variété de configurations d'appartements attire une large gamme de locataires et soutient une demande locative constante. Les résidents bénéficient d'aménagements extérieurs tels que des balcons et un espace arrière, des caractéristiques qui augmentent l'attrait et la qualité de vie des locataires. Située sur une rue bordée d'arbres à Verdun, la propriété profite de sa proximité avec des commerces de quartier, des restaurants, des parcs, des écoles, des transports en commun et des services quotidiens. Verdun continue d'attirer des résidents à la recherche d'un environnement urbain dynamique avec un accès pratique au centre-ville de Montréal et au bord du fleuve Saint-Laurent, renforçant les fondamentaux locatifs à long terme de la région. Dans le cadre d'une offre coordonnée de portefeuille de 18 unités, la propriété offre aux investisseurs une échelle immédiate, des efficacités opérationnelles et une propriété concentrée dans un marché locatif recherché de Montréal. La combinaison de l'emplacement, du caractère résidentiel établi et des synergies de portefeuille positionne cet actif comme une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Équipe Mark-André Martel - Sutton

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-23

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775 Rue Manning

Verdun, QC H4H 1Z7

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 850 000 $ CAD
• 5 874 pi²

Verdun Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Cette propriété offre un excellent potentiel pour augmenter les revenus locatifs. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées, notamment le toit (2019), les portes (2016), les fenêtres (2022), la rénovation de l'entrée et les travaux extérieurs (2026). Quatre unités ont été rénovées, tandis que deux unités restent à moderniser. Des travaux sont actuellement en cours pour améliorer l'isolation du grenier.

Coordonnées pour la location:

Roger Vassallo Courtier Immobilier Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

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3920 Rue Beaumont

Brossard, QC J4Z 2N9

• Multi-résidentiel à vendre
• 679 000 $ CAD
• 2 500 pi²

Brossard Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Situé dans le secteur convoité « B » de Brossard, ce terrain prêt à être développé représente une occasion exceptionnelle pour la construction résidentielle dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive-Sud. S’étendant sur environ 6 800 pieds carrés, la propriété est accompagnée de plans de construction approuvés par la ville, permettant aux futurs propriétaires de accélérer le projet et de commencer les travaux sans délai. Le site comprend actuellement une structure existante destinée à être démolie, ouvrant la voie à une réhabilitation immédiate. Son emplacement allie confort suburbain et connectivité exceptionnelle; les résidents profiteront d’un accès rapide aux autoroutes principales, au réseau de transport rapide REM, ainsi qu’à une gamme complète de commodités, notamment des centres commerciaux, des restaurants, des écoles et des parcs. Avec tous les services municipaux en place et un zonage établi pour un usage résidentiel, cette propriété est idéale pour la construction d’une résidence principale ou pour un projet d’investissement dans un secteur à forte demande. Les opportunités de cette envergure sur le marché immobilier florissant de Brossard restent rares et très compétitives.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Triomphe

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-18

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