immeuble d’appartements à vendre près de St-Lambert

225-227 Saint-Paul Rue O

Montréal, QC H2Y 2A2

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 500 000 $ CAD
• 6 332 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Situé dans l'enclave historique du Vieux-Montréal, le 225-227 rue Saint-Paul Ouest est un bien patrimonial à usage mixte qui allie caractère architectural et potentiel d'investissement. Cet immeuble de quatre étages, construit à l'origine en 1900, comprend un espace commercial au rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des corridors piétonniers les plus fréquentés de la ville, ainsi que trois unités résidentielles aux étages supérieurs. Implanté dans un sous-marché où l'offre est fortement limitée, la propriété répond à la demande pour des structures historiques offrant un flux de trésorerie stable et un profil d'appréciation à long terme attrayant. Son intégration d'une exposition commerciale au niveau de la rue avec des logements résidentiels aux étages supérieurs en fait une solution ingénieuse pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus dans un cadre urbain dynamique. Les commodités environnantes incluent des sites culturels emblématiques, des boutiques, des restaurants gastronomiques et des attractions touristiques majeures, garantissant un trafic soutenu et une forte attractivité tant pour les locataires que pour les visiteurs. Offert à 3 500 000 $, ce bien combine architecture patrimoniale, revenus immédiats et positionnement stratégique dans une destination prisée au cœur de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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CORNER WELLINGTON & PEEL - 1059 Rue Wellington

Montréal, QC H3C 1V6

• Commerce de détail à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 5 125 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Locaux de restaurant entièrement loués à un seul locataire, offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers au prix du marché. Les options de renouvellement du locataire actuel n'ont pas été exercées dans le délai de préavis requis et ne sont donc plus disponibles. Cela crée une opportunité intéressante de relouer ou de repositionner les lieux après l'expiration du bail en mars 2027. L'espace peut être divisé en deux unités avec deux adresses municipales, l'une sur Wellington et l'autre sur Peel.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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110-112 Rue McGill

Montréal, QC H2Y 2E5

• Multi-résidentiel à vendre
• 7 900 000 $ CAD
• 15 000 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Le 112, rue McGill est un immeuble résidentiel et commercial à usage mixte de 5 étages, construit à l'origine en 1890. Cette propriété bien entretenue allie le charme architectural intemporel à une fonctionnalité moderne, offrant un investissement attrayant et stable dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Montréal. L'immeuble comprend 6 unités résidentielles et 1 unité commerciale au rez-de-chaussée, avec une superficie locative brute totale d'environ 15 000 pieds carrés. Son caractère historique a été soigneusement préservé, ce qui renforce son attrait auprès des locataires qui apprécient l'authenticité, la proximité et la facilité de déplacement vers le centre-ville. La composante commerciale au rez-de-chaussée offre un potentiel de flux de trésorerie solide et contribue à dynamiser l'expérience piétonnière le long de ce bloc très visible. Les locataires et visiteurs bénéficient directement de la présence d'Oncle Lee Kao, un restaurant chinois moderne et très réputé situé dans l'immeuble même. En plus de cette offre sur place, la propriété est entourée de commerces et services essentiels, ce qui augmente son attrait pour les occupants et contribue à une expérience locative pratique et dynamique.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

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622 Rue Saint-Jacques

Montréal, QC H3C 1C7

• Commerce de détail à vendre
• 5 350 000 $ CAD
• 5 346 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Une opportunité exceptionnelle d'investissement et de propriété au cœur du centre d'affaires de Montréal. Ce luxueux condominium commercial au rez-de-chaussée offre une visibilité inégalée dans La Cité du Multimédia, surplombant la Place Victoria et situé au sein du 628 St-Jacques, un immeuble résidentiel emblématique de 35 étages. La propriété est conçue pour le prestige, avec un aménagement sophistiqué qui allie élégance et fonctionnalité. Doté d'intérieurs sur mesure avec des détails architecturaux, l'espace comprend un bar spacieux, des zones lounge ouvertes, une cuisine de démonstration de calibre chef et des intégrations d'affichage numérique. Sa flexibilité en fait un choix idéal pour des commerces haut de gamme, des salles d'exposition expérientielles, des concepts d'hospitalité ou des environnements de marque corporative recherchant une adresse distinctive. Situé à quelques pas des grandes institutions financières, des tours résidentielles haut de gamme et des attractions emblématiques de Montréal, cet emplacement phare offre un accès incomparable aux transports, y compris la station de métro Square-Victoria–OACI, ainsi que des connexions rapides aux autoroutes 10 et 720. Offert à 5 350 000 $ plus TPS/TVQ, il combine design moderne, visibilité élite et fonctionnalité exceptionnelle pour les investisseurs exigeants ou les utilisateurs-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-11

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1074 Ch Du Côteau-Rouge

Longueuil, QC J4K 1W4

• Multi-résidentiel à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 12 647 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Construit en 2021, cet immeuble résidentiel moderne de 12 unités situé au 1074 Chem. du Coteau-Rouge à Longueuil offre une excellente opportunité d'investissement clé en main dans un secteur très accessible, à proximité des grandes autoroutes, du transport en commun, des parcs, des écoles et des services. La propriété comprend trois étages avec quatre unités spacieuses de type 4½ par étage, allant de 850 à 950 pi², chacune avec un balcon privé et un climatiseur mural. L'immeuble dispose également de 12 espaces de stationnement intérieur, 3 espaces de stationnement extérieur, des casiers de rangement, un système d'interphone, des caméras de sécurité et un garage chauffé. Bien entretenu et conçu pour le confort des locataires, l'immeuble bénéficie d'un chauffage électrique à plinthes payé par les locataires et inclut plusieurs électroménagers dans les baux (pas tous avec électroménagers), tels que lave-vaisselle, réfrigérateurs, cuisinières, laveuses, sécheuses et climatiseurs.

Coordonnées pour la location:

Roger Vassallo Courtier Immobilier Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

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1085 St Berri

Montréal, QC H2L 4C5

• Multi-résidentiel à vendre
• 4 100 000 $ CAD
• 6 888 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Est

Cette opportunité bien située de 23 unités multifamiliales dans le quartier Ville-Marie de Montréal offre aux investisseurs des bases solides et un potentiel de croissance futur. La propriété bénéficie d'une structure d'emprunt exceptionnelle : un prêt soutenu par la SCHL avec des conditions très avantageuses—taux d'intérêt de 3,70 %, amortissement sur 40 ans et un terme de 5 ans et 3 mois arrivant à échéance en juin 2031—qui doit être assumé par l'acheteur. Les paiements mensuels de capital et d'intérêts s'élèvent à environ 13 732 $, avec une exigence supplémentaire de 1 523 $ pour l'entiercement des taxes. Dix des unités sont inscrites au programme d'accessibilité MLI Select de la SCHL, soulignant la conformité de l'immeuble aux initiatives axées sur le logement abordable. Situé dans une zone où la croissance démographique projetée est de 1,6 % au cours des cinq prochaines années et soutenue par un revenu moyen des ménages de 93 401 $, la propriété bénéficie d'une forte dynamique de demande locative. Les accords de services essentiels avec Coinamatic (échéance en 2034) et Vidéotron (échéance en 2027) sont transférés avec la vente, assurant une continuité pour les locataires. La vente est offerte sans garantie légale de qualité, aux risques de l'acheteur. Toutes les offres doivent tenir compte du droit de premier refus de 60 jours de Montréal. Les investisseurs sont invités à prendre en considération les allocations imposées par le prêteur et les hypothèses d'exploitation lors de la modélisation des rendements. Les visites sur place sont permises après l'acceptation d'une promesse d'achat.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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698-704 Rue Notre-Dame O

Montréal, QC H3C 1J2

• Multi-résidentiel à vendre
• 8 000 000 $ CAD
• 14 381 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Immeuble semi-commercial entièrement loué de 11 unités, situé dans un emplacement de choix du Vieux-Montréal. La propriété comprend deux locataires commerciaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles de style loft aux étages supérieurs. L'un des locataires commerciaux occupe les lieux depuis environ 20 ans, offrant une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Equipe Amy Asaad

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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3165 Rue De Mont-Royal

Saint-hubert, QC J4T 2G7

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 799 000 $ CAD
• 10 788 pi²

• Concierge
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Saint-hubert Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Située dans le secteur très prisé de Saint-Hubert, cette propriété neuve offre une expérience clé en main distinctive, alliant design moderne et confort, avec une accessibilité exceptionnelle aux commodités du Grand Montréal. À quelques pas des services essentiels, du Pont Jacques-Cartier et du Cégep Édouard-Montpetit, cette adresse combine la facilité de la vie urbaine avec la tranquillité d’un quartier résidentiel. La disposition de trois chambres et deux salles de bain s’étend sur deux niveaux et présente des finitions contemporaines, complétées par un intérieur soigneusement conçu pour une vie quotidienne fonctionnelle. Les caractéristiques incluent un sous-sol fini offrant un espace de vie supplémentaire, une cour extérieure privée et un stationnement réservé pour plus de commodité. Avec des fenêtres en PVC, un échangeur d’air, des services municipaux complets et des éléments de style durable tels que le revêtement extérieur en brique, la propriété nécessite un entretien minimal pour les années à venir. Dans le cadre d’un projet de développement unique, les futurs résidents bénéficient d’un emplacement sûr et bien connecté, soutenu par la proximité des autoroutes, des écoles, des corridors commerciaux et des transports en commun. Cette maison récemment achevée promet une qualité de vie exceptionnelle et une valeur à long terme pour les propriétaires recherchant à la fois confort et accessibilité dans l’une des communautés les plus dynamiques de la Rive-Sud.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Performance

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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