St-Jean Immeubles d’appartements à Vendre

1235 - 1317 Boul. d'Iberville

Multi-résidentiel à vendre
13 016 000 $ CAD
48 397 pi²
6 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre - Montérégie

Cette rare opportunité de portefeuille multifamilial comprend six immeubles bien entretenus, chacun composé de six unités résidentielles, situés dans le secteur prisé d’Iberville à Saint-Jean-sur-Richelieu. Construits entre 2017 et 2019, ces immeubles offrent une construction de qualité condo avec une insonorisation supérieure et un design uniforme à travers tous les bâtiments, garantissant une gestion simplifiée à long terme et un fort attrait pour les locataires. Le portefeuille propose 63 espaces de stationnement extérieurs, 18 garages fermés et 36 casiers de rangement individuels, offrant commodité pour les résidents et flexibilité opérationnelle pour les propriétaires. Le prix demandé représente moins de 17,5 fois le revenu brut annuel, ce qui constitue un indicateur d’acquisition attrayant pour des actifs de cette qualité et de cette époque. De plus, les acheteurs pourraient bénéficier de l’opportunité d’assumer des prêts hypothécaires existants totalisant environ 8,3 millions de dollars, avec des conditions avantageuses sous réserve de l’approbation du prêteur, et un taux d’intérêt moyen d’environ 3,93 % – un avantage potentiel par rapport au financement actuel du marché. Situé à proximité des principales voies de transport, notamment l’autoroute 35 et la route 104, le secteur d’Iberville offre une connectivité facile, ainsi qu’un accès proche aux services essentiels, commerces, parcs et installations récréatives le long de la rivière Richelieu. Le portefeuille peut être acquis dans son intégralité ou par bâtiment individuel, offrant une flexibilité d’investissement adaptée à diverses stratégies.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

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183 Rue Mackenzie-King

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 5P3

Multi-résidentiel à vendre
2 300 000 $ CAD
11 529 pi²

Saint-jean-sur-richelieu Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Jean-sur-Richelieu—cette propriété résidentielle de six unités, récemment construite, est conçue pour les investisseurs à la recherche de rendements immédiats et sécurisés. Actuellement en construction et entièrement louée dès la livraison, cette offre clé en main promet des revenus annuels de 156 000 $ dès le premier jour. Avec un prix demandé de 2 300 000 $ plus TPS/TVQ, les acheteurs peuvent acquérir un actif haut de gamme et nécessitant peu d'entretien, offrant une occupation optimisée dès le départ. L'immeuble comprend six unités spacieuses de type 4½, chacune équipée d'une insonorisation supérieure, de thermopompes murales et de finitions haut de gamme. Les locataires bénéficient de prestations luxueuses, notamment des comptoirs en quartz, de grandes terrasses, des espaces de rangement intérieurs et extérieurs dédiés, ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques. Des éléments pratiques tels que des espaces de rangement séparés et une isolation avancée améliorent le confort et la satisfaction des locataires. Située dans un environnement résidentiel en plein essor, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, parcs, hôpitaux et grands axes routiers. Cet investissement se distingue sur le marché actuel, offrant une tranquillité d'esprit rare grâce à une occupation pré-sécurisée et un risque de location réduit. Pour les investisseurs visant un revenu stable et une valeur à long terme, cette propriété de six unités répond à ces objectifs tout en mettant en avant un design moderne et une infrastructure solide.

Coordonnées pour la location:

ROYAL LEPAGE ORIGINE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

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immeubles d’appartements à vendre à St-Jean

St-Jean immeuble d’appartements à vendre

Portefeuille de propriétés à vendre - Montérégie

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Saint-jean-sur-richelieu Multi-résidentiel à vendre - Montérégie

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :