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Faits saillants de l'investissement

  • Situé dans L’Estuaire III, un complexe de grande hauteur réputé à Longueuil offrant des vues imprenables sur la ville et le fleuve.
  • À distance de marche des boutiques, restaurants et services de Place Longueuil et des pôles commerciaux environnants.
  • Accès intérieur direct à la station de métro Longueuil, garantissant une commodité axée sur le transport en commun.

Résumé de l'annonce

Une unité de condominium située dans l'immeuble L’Estuaire III au 70 Rue De La Barre à Longueuil, Québec. L'immeuble compte 24 étages et couvre une superficie totale de 319 486 pieds carrés, construit en 1990, sur environ 1,11 acre de terrain. La propriété offre un accès piéton direct à la station de métro Longueuil et se trouve à proximité du centre commercial Place Longueuil. L'accès en voiture est pratique grâce aux principales autoroutes, notamment l'Autoroute 20 et la Route 132.

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 116
  • 3 006 pi²
  • Bureau
  • 995 000 $ CAD (331,00 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Investissement
Nbre d’espaces de stationnement 3
ID/Numéro de lot 2632197, 2951602-P, 2951603-P
Notes sur la vente
Située dans le développement emblématique L’Estuaire III à Longueuil, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle tant pour les résidents que pour les investisseurs. Ce condominium en hauteur offre des vues panoramiques sur Montréal, le fleuve Saint-Laurent et le Stade olympique depuis ses espaces de vie généreusement dimensionnés. Les résidents profitent d’un mode de vie sans compromis grâce à une connexion intérieure directe à la station de métro Longueuil, permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal en quelques minutes.

Conçu pour le confort et la fonctionnalité, le condominium propose des intérieurs à aire ouverte baignés de lumière naturelle, une cuisine moderne et de nombreuses solutions de rangement. La tour comprend une gamme complète d’aménagements, tels qu’une entrée sécurisée, un stationnement intérieur et des espaces communs, le tout à distance de marche des commerces, restaurants et services de la Place Longueuil. Avec un accès immédiat aux grandes artères comme la Route 132 et l’Autoroute 20, et à seulement quelques minutes du pont Jacques-Cartier, la connectivité à travers la Rive-Sud et le Grand Montréal est inégalée.

Cette propriété convient aussi bien aux occupants-propriétaires recherchant la commodité qu’aux investisseurs attirés par une forte demande locative dans un emplacement axé sur le transport en commun.
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 116 3 006 pi² Bureau 995 000 $ CAD (331,00 $ CAD/pi²) -

Unité 116

Taille de l’unité
3 006 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
995 000 $ CAD (331,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 116

Taille de l’unité 3 006 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 995 000 $ CAD (331,00 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Investissement
Nbre d’espaces de stationnement 3
ID/Numéro de lot 2632197, 2951602-P, 2951603-P
Notes sur la vente
Située dans le développement emblématique L’Estuaire III à Longueuil, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle tant pour les résidents que pour les investisseurs. Ce condominium en hauteur offre des vues panoramiques sur Montréal, le fleuve Saint-Laurent et le Stade olympique depuis ses espaces de vie généreusement dimensionnés. Les résidents profitent d’un mode de vie sans compromis grâce à une connexion intérieure directe à la station de métro Longueuil, permettant un accès rapide au centre-ville de Montréal en quelques minutes.

Conçu pour le confort et la fonctionnalité, le condominium propose des intérieurs à aire ouverte baignés de lumière naturelle, une cuisine moderne et de nombreuses solutions de rangement. La tour comprend une gamme complète d’aménagements, tels qu’une entrée sécurisée, un stationnement intérieur et des espaces communs, le tout à distance de marche des commerces, restaurants et services de la Place Longueuil. Avec un accès immédiat aux grandes artères comme la Route 132 et l’Autoroute 20, et à seulement quelques minutes du pont Jacques-Cartier, la connectivité à travers la Rive-Sud et le Grand Montréal est inégalée.

Cette propriété convient aussi bien aux occupants-propriétaires recherchant la commodité qu’aux investisseurs attirés par une forte demande locative dans un emplacement axé sur le transport en commun.

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 319 486 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble B
Planchers 24
Superficie de plancher typique 13 312 pi²
Année de construction 1990
Taille du lot 1,11 AC

Commodités

Commodités du site

  • Piscine
  • Transport en commun

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 192 - -
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
  • ID d’inscription: 35330630

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-01

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 70 Rue De La Barre, Longueuil, QC J4K 5J3

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