250 Boul Saint-Joseph E
Montréal, QC H2T 1H7
Le 250 · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 79 Unités

Le 250 Boulevard Saint-Joseph Est représente une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 79 unités au cœur du très prisé quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal. Située le long de l'un des corridors résidentiels les plus établis de la ville, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, avec les stations de métro Laurier et Mont-Royal accessibles à pied, ainsi qu'un accès immédiat à une vaste sélection de cafés, restaurants, boutiques, parcs et commodités culturelles. Avec un Walk Score de 99 et un Bike Score de 100, l'emplacement attire une demande soutenue de la part de professionnels, d'étudiants et de résidents à long terme recherchant un mode de vie urbain dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Montréal.
Construit en 1962, cet immeuble en béton de 12 étages offre une durabilité à long terme et une stabilité opérationnelle. La propriété comprend 79 unités résidentielles, dont 33 studios et 46 appartements d'une chambre. Les investisseurs ont la possibilité d'augmenter les revenus futurs grâce à 18 unités actuellement vacantes et à une flexibilité locative supplémentaire liée aux unités occupées par des membres du groupe propriétaire. La taille de l'immeuble est unique dans le quartier environnant et offre des vues panoramiques sur la ligne d'horizon de Montréal et le Mont-Royal depuis les balcons des étages supérieurs.
Des améliorations récentes au capital soutiennent le profil d'investissement à long terme de la propriété, notamment un nouveau toit prévu pour 2026, des ascenseurs modernisés et un système intelligent d'alarme incendie. Parmi les autres commodités figurent un stationnement intérieur, un espace sécurisé pour le rangement des vélos, une buanderie pour les locataires et des systèmes d'accès contrôlé. Située dans un marché locatif où l'offre est limitée et la demande en logements élevée, cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif résidentiel significatif dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Montréal.