6955 Av Wiseman 8 Unité Immeuble d’appartements 1 990 000 $ CAD (248 750 $ CAD/Unité) Montréal, QC H3N 2N1

6955 Avenue Wiseman offre l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial de huit unités situé dans l'arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension de Montréal. Construit en 1968, la propriété est entièrement composée d'unités résidentielles, avec un mélange équilibré de quatre appartements 3½ et quatre appartements 4½, offrant une diversité de logements locatifs dans l'un des quartiers urbains établis de Montréal.
La propriété bénéficie d'un emplacement très accessible à pied, avec un Walk Score de 98, ainsi qu'un accès pratique aux services quotidiens, aux institutions éducatives, aux établissements de santé et aux infrastructures de transport en commun. Les environs incluent des stations de métro à proximité, des connexions au train de banlieue, des pistes cyclables, des parcs, des garderies, des écoles primaires et secondaires, des campus de CEGEP, des hôpitaux et des universités. Cette vaste gamme d'aménagements soutient une demande résidentielle à long terme et améliore l'accessibilité pour les locataires à travers la région métropolitaine de Montréal.
D'un point de vue investissement, l'immeuble offre des caractéristiques génératrices de revenus grâce à ses huit unités résidentielles et un revenu brut potentiel déclaré de 105 840 $. L'emplacement de la propriété dans un quartier densément peuplé de Montréal la place à proximité d'une importante base résidentielle et de services commerciaux établis, ce qui contribue à l'attrait continu de la région pour les locataires recherchant un mode de vie urbain axé sur le transport.
Selon l'évaluation municipale de 2026, la propriété a une valeur totale estimée à 1 440 400 $, comprenant 463 700 $ attribués au terrain et 976 700 $ aux améliorations. La combinaison de revenus existants, d'une configuration multifamiliale éprouvée et d'un accès au vaste réseau de transport et d'institutions de Montréal positionne cette propriété comme une opportunité d'acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à offrir des logements locatifs résidentiels dans l'un des plus grands marchés urbains du Canada.