2516 Rue L.-O.-David 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 775 000 $ CAD Montréal, QC H2A 1N1

Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement au cœur du quartier Saint-Michel à Montréal. Cet immeuble semi-commercial combine des composantes résidentielles et commerciales, offrant à la fois un revenu locatif stable et un potentiel d'appréciation de valeur à long terme. Configuré comme une structure en rangée de deux étages, l'immeuble comprend plusieurs unités résidentielles ainsi qu'un espace commercial au rez-de-chaussée, générant un flux de revenus diversifié qui saura séduire les investisseurs expérimentés.
Le bâtiment est desservi par les services municipaux d'eau et d'égout et dispose d'une façade en brique ainsi que d'un système de climatisation mural avec chauffage électrique. Le revenu brut annuel potentiel actuel atteint 48 840 $, avec un revenu d'exploitation net non normalisé estimé à 35 353 $, ce qui en fait un candidat solide pour une croissance durable dans un portefeuille immobilier. Situé dans un quartier à usage mixte comprenant commerces, services communautaires et densité résidentielle, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'une proximité aux transports en commun, garantissant une demande continue de locataires et un trafic consommateur constant.