7480 Av Des Ormeaux 8 Unité Immeuble d’appartements 1 950 000 $ CAD (243 750 $ CAD/Unité) Anjou, QC H1K 2X9

7480 Av. Des Ormeaux représente une occasion d'acquérir un immeuble multifamilial de huit unités situé dans le quartier établi d'Anjou à Montréal. Construit en 1968, la propriété comprend sept appartements 4½ et un appartement 3½, offrant une combinaison de logements résidentiels qui attire une large base de locataires. L'immeuble a été bien entretenu et bénéficie d'un emplacement dans un quartier mature caractérisé par des habitations établies, des services de proximité, des écoles, des parcs et des options de transport en commun.
La localisation de la propriété dans l'est de Montréal offre un accès pratique aux principales voies de transport desservant la grande région métropolitaine, favorisant la mobilité des locataires et la demande locative à long terme. Anjou demeure l'un des quartiers résidentiels reconnus de Montréal, avec une proximité aux centres d'emploi, aux commerces, aux services communautaires et aux réseaux routiers régionaux. Ces atouts de localisation contribuent à l'attrait continu de l'immeuble en termes d'occupation tout en offrant aux investisseurs l'opportunité d'évaluer une croissance future des loyers grâce à une gestion active de l'actif et des stratégies de rotation des unités.
La combinaison d'un emplacement résidentiel établi, d'une diversité dans la composition des appartements et d'une génération de revenus existante crée une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à s'exposer au marché multifamilial de Montréal. L'échelle de l'actif permet une gestion efficace tout en offrant un potentiel de valorisation grâce à une gestion continue de la propriété et à l'optimisation des loyers au fil du temps.