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5159-5165 Ch de la Côte-des-Neiges 14 Unité Immeuble d’appartements 5 299 000 $ CAD (378 500 $ CAD/Unité) Montréal, QC H3T 1X9
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Faits saillants de l'investissement
- Investissement rare à usage mixte, comprenant 19 unités génératrices de revenus, situé dans un quartier de choix à Montréal.
- Situé stratégiquement à proximité des stations de métro, des axes de transport, des établissements de santé et des grandes universités.
- Comprend une hypothèque assurée par la SCHL avec des conditions avantageuses pouvant être assumées sous réserve d'un accord.
- Deux espaces commerciaux au niveau de la rue offrant des revenus supplémentaires et une grande visibilité sur un corridor à fort achalandage.
- Le zonage permet un potentiel de réaménagement futur allant jusqu'à six étages pour la création de valeur ajoutée.
- Une forte demande locative locale soutenue par l'emploi, les établissements d'enseignement et les commodités urbaines.
Résumé de l'annonce
5159-5165 Chemin de la Côte-des-Neiges représente une rare opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Cette propriété se compose de trois immeubles adjacents situés à un emplacement stratégique, à un coin de rue offrant une excellente visibilité et un fort potentiel à long terme. L’actif comprend 19 unités louées — 17 appartements résidentiels et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée — assurant une stabilité de revenus et une demande locative constante.
La composante résidentielle inclut douze unités de type 2½, quatre unités de type 3½ et une unité de type 4½, chacune offrant des agencements bien définis. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée bénéficient d’un fort achalandage piétonnier, ce qui les rend attrayants pour les détaillants et prestataires de services du quartier. Située à proximité des grandes universités, des stations de métro et des commodités essentielles, cette propriété attire une demande soutenue de la part des professionnels, des étudiants et des entreprises locales.
Le zonage actuel permet des usages résidentiels et commerciaux, avec un potentiel de réaménagement futur jusqu’à six étages, offrant une importante valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant une croissance stratégique. La proximité des transports en commun, du parc du Mont-Royal et du centre-ville de Montréal renforce la valeur à long terme de la propriété ainsi que ses performances en matière d’occupation durable.
La composante résidentielle inclut douze unités de type 2½, quatre unités de type 3½ et une unité de type 4½, chacune offrant des agencements bien définis. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée bénéficient d’un fort achalandage piétonnier, ce qui les rend attrayants pour les détaillants et prestataires de services du quartier. Située à proximité des grandes universités, des stations de métro et des commodités essentielles, cette propriété attire une demande soutenue de la part des professionnels, des étudiants et des entreprises locales.
Le zonage actuel permet des usages résidentiels et commerciaux, avec un potentiel de réaménagement futur jusqu’à six étages, offrant une importante valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant une croissance stratégique. La proximité des transports en commun, du parc du Mont-Royal et du centre-ville de Montréal renforce la valeur à long terme de la propriété ainsi que ses performances en matière d’occupation durable.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 299 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 378 500 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Nombre d’unités | 14 | Taille du bâtiment | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1943 |
| Zonage | Residential/Commercial | ||
| Prix | 5 299 000 $ CAD |
| Prix par unité | 378 500 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 12 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1943 |
| Zonage | Residential/Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 14 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
(514) 772-0771
x23
Contacts
-
KW Prestige Marc Ezerzer -
KW Prestige David Sebag -
Keller Williams Prestige Hagay Brener - KW Prestige
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
KW Prestige
5159-5165 Ch de la Côte-des-Neiges
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