3202 Boul Édouard-Montpetit 15 Unité Immeuble d’appartements 4 699 000 $ CAD (313 267 $ CAD/Unité) Montréal, QC H3T 1J9

Le 3202 Boul Édouard-Montpetit représente une propriété à revenu de premier plan dans le très recherché quartier Côte-des-Neiges de Montréal, à proximité des grandes institutions et des services essentiels. Cet immeuble jumelé de trois étages comprend 15 unités locatives, offrant une gamme variée d'aménagements d'appartements conçus pour répondre à la forte demande résidentielle de Montréal. Située à quelques pas de l'Université de Montréal et de plusieurs hôpitaux, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une facilité de marche et d'un accès aux voies de transport en commun et aux principales liaisons routières.
Propriété familiale depuis des décennies, l'actif est mis sur le marché pour la première fois. Vendue sans garantie légale et en état tel quel, la propriété offre aux investisseurs une occasion inégalée d'acquérir un bien locatif stabilisé dans une zone où les taux d'inoccupation sont historiquement bas. Les raccordements des services municipaux pour l'eau et les eaux usées, combinés au chauffage au gaz naturel, assurent une gestion et une exploitation simples de la propriété. Avec un historique opérationnel avéré et un potentiel de hausse grâce à l'amélioration de la valeur ou à l'optimisation opérationnelle, cette propriété offre une force d'investissement à long terme dans un quartier résilient et en pleine croissance.