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3202 Boul Édouard-Montpetit 15 Unité Immeuble d’appartements 4 699 000 $ CAD (313 267 $ CAD/Unité) Montréal, QC H3T 1J9
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété multifamiliale comprenant 15 unités résidentielles avec une excellente demande locative.
- Possibilité de propriété dans un marché locatif très demandé avec un fort potentiel de revenus.
- Situé près de l'Université de Montréal, des grands hôpitaux et des établissements d'enseignement.
Résumé de l'annonce
Le 3202 Boul Édouard-Montpetit représente une propriété locative de premier plan dans le secteur très recherché de Côte-des-Neiges à Montréal, à proximité des grandes institutions et des services essentiels. Cet immeuble semi-détaché de trois étages comprend 15 unités locatives, offrant une variété de configurations d'appartements conçues pour répondre à la forte demande résidentielle de Montréal. Situé à quelques pas de l’Université de Montréal et de plusieurs hôpitaux, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une grande accessibilité à pied et d’un accès pratique aux réseaux de transport en commun ainsi qu’aux principales connexions autoroutières.
Propriété familiale depuis des décennies, cet actif est mis sur le marché pour la première fois. Vendu sans garantie légale et dans son état actuel, il représente une opportunité unique pour les investisseurs d’acquérir un immeuble locatif stabilisé dans une zone où les taux de vacance sont historiquement bas. Les raccordements municipaux pour l’eau et les égouts, combinés au chauffage au gaz naturel, assurent une gestion et des opérations simplifiées. Avec un historique d’exploitation éprouvé et un potentiel de valorisation grâce à des améliorations ou une optimisation opérationnelle, cette propriété offre une solidité d’investissement à long terme dans un quartier résilient et en pleine croissance.
Propriété familiale depuis des décennies, cet actif est mis sur le marché pour la première fois. Vendu sans garantie légale et dans son état actuel, il représente une opportunité unique pour les investisseurs d’acquérir un immeuble locatif stabilisé dans une zone où les taux de vacance sont historiquement bas. Les raccordements municipaux pour l’eau et les égouts, combinés au chauffage au gaz naturel, assurent une gestion et des opérations simplifiées. Avec un historique d’exploitation éprouvé et un potentiel de valorisation grâce à des améliorations ou une optimisation opérationnelle, cette propriété offre une solidité d’investissement à long terme dans un quartier résilient et en pleine croissance.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 699 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 313 267 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Nombre d’unités | 15 | Taille du bâtiment | 6 900 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1924 |
| Zonage | Residential | ||
| Prix | 4 699 000 $ CAD |
| Prix par unité | 313 267 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 6 900 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cuisinière à gaz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Contacts
-
KW Prestige David Sebag -
Keller Williams Prestige Hagay Brener -
KW Prestige Marc Ezerzer - KW Prestige
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
KW Prestige
3202 Boul Édouard-Montpetit
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