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Loma Hills 9606 101 Av 16 Unité Immeuble d’appartements 1 680 000 $ CAD (105 000 $ CAD/Unité) Plamondon, AB T0A 2T0
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Faits saillants de l'investissement
- Collectivité locative de 16 logements entièrement occupée construite à cet effet.
- Connectivité par fibre optique installée dans l'ensemble de la propriété.
- Les terrains excédentaires pourraient soutenir les possibilités d'expansion futures.
Résumé de l'annonce
Loma Hills est une communauté locative construite à cet effet, composée de 16 unités, située sur environ 2,12 acres à Plamondon, en Alberta. Construite en 2001 et actuellement signalée à 100 % d’occupation, la propriété génère des revenus immédiats grâce à une mixité diversifiée d’unités comprenant des studios, des appartements d’une chambre et de deux chambres. L’actif a bénéficié d’une propriété à long terme et de multiples améliorations en capital, notamment le remplacement du toit, des améliorations de la ventilation de l’espace vide sanitaire, le resurfaçage du stationnement, la modernisation du panneau d’alarme incendie et des améliorations des revêtements de sol des unités.
Initialement développée comme résidence pour aînés, la propriété présente un design de plain-pied avec un accès sans marche, des corridors larges, de grandes fenêtres, des puits de lumière et des espaces communs accessibles. La plupart des unités ont été modernisées avec des planchers en vinyle, toutes les unités disposent d’une connectivité Internet par fibre optique, et les unités d’une et deux chambres incluent une buanderie privée. Les commodités supplémentaires comprennent des garages, des stationnements de surface, un aménagement paysager mature et des terrains excédentaires.
L’emplacement de la propriété à Plamondon offre un accès pratique aux écoles, aux installations récréatives, aux services d’épicerie, aux banques, aux stations-service et aux commodités communautaires. Les institutions adjacentes incluent l’École Beauséjour, l’École Plamondon School et l’aréna North Country Co-op, créant un cadre résidentiel bien établi. Plamondon sert de zone de services urbains au sein du comté de Lac La Biche, une région soutenue par les industries du pétrole et du gaz, de la foresterie, de l’agriculture et du tourisme, avec des connexions de transport desservant le nord-est de l’Alberta.
Le potentiel d’investissement est renforcé par les terrains excédentaires de la propriété et le concept initial du site, qui pourraient permettre des opportunités d’expansion futures sous réserve de la diligence raisonnable de l’acheteur, de la capacité de service, des exigences de conception et des approbations municipales. La combinaison d’une occupation stabilisée, des investissements récents en capital, d’un design axé sur l’accessibilité et d’un inventaire limité de logements locatifs construits à cet effet positionne cet actif comme une opportunité d’investissement multifamilial dans un marché à offre restreinte.
Initialement développée comme résidence pour aînés, la propriété présente un design de plain-pied avec un accès sans marche, des corridors larges, de grandes fenêtres, des puits de lumière et des espaces communs accessibles. La plupart des unités ont été modernisées avec des planchers en vinyle, toutes les unités disposent d’une connectivité Internet par fibre optique, et les unités d’une et deux chambres incluent une buanderie privée. Les commodités supplémentaires comprennent des garages, des stationnements de surface, un aménagement paysager mature et des terrains excédentaires.
L’emplacement de la propriété à Plamondon offre un accès pratique aux écoles, aux installations récréatives, aux services d’épicerie, aux banques, aux stations-service et aux commodités communautaires. Les institutions adjacentes incluent l’École Beauséjour, l’École Plamondon School et l’aréna North Country Co-op, créant un cadre résidentiel bien établi. Plamondon sert de zone de services urbains au sein du comté de Lac La Biche, une région soutenue par les industries du pétrole et du gaz, de la foresterie, de l’agriculture et du tourisme, avec des connexions de transport desservant le nord-est de l’Alberta.
Le potentiel d’investissement est renforcé par les terrains excédentaires de la propriété et le concept initial du site, qui pourraient permettre des opportunités d’expansion futures sous réserve de la diligence raisonnable de l’acheteur, de la capacité de service, des exigences de conception et des approbations municipales. La combinaison d’une occupation stabilisée, des investissements récents en capital, d’un design axé sur l’accessibilité et d’un inventaire limité de logements locatifs construits à cet effet positionne cet actif comme une opportunité d’investissement multifamilial dans un marché à offre restreinte.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 680 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 105 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,12 AC |
| Nombre d’unités | 16 | Taille du bâtiment | 17 192 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2001 |
| Zonage | HDR - Quartier résidentiel à haute densité | ||
| Prix | 1 680 000 $ CAD |
| Prix par unité | 105 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,12 AC |
| Taille du bâtiment | 17 192 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Zonage | HDR - Quartier résidentiel à haute densité |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Contacts
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Amit Grover -
Tracy Olmos -
Brandon Imada -
Jandip Deol -
Brannon Guenette -
Neil Mah -
Avison Young
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Loma Hills | 9606 101 Av
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