118-128 W 6th Ave
Vancouver, BC V5Y 1K3
The Centro · Médical Propriété À vendre

Occasion rare de posséder un bureau et un espace de production bien amélioré orienté au sud au cœur de Mount Pleasant, l'un des quartiers commerciaux les plus branchés et les plus dynamiques de Vancouver. Cette unité clé en main du deuxième étage présente un aménagement lumineux et fonctionnel avec des bureaux privés, une salle de conférence professionnelle, un espace de travail collaboratif ouvert, une kitchenette et une zone de production flexible, prête à être occupée immédiatement. Idéal pour les cabinets professionnels, les architectes, les designers d'intérieur, les agences de création, les entreprises de marketing, les entreprises de technologie, les bureaux d'ingénierie, les entreprises de bien-être et les studios d'art ou de design. Situé dans un bâtiment en béton de qualité avec chargement au niveau des gradins, un grand monte-charge et des stationnements souterrains sécurisés.

À distance de marche de la ligne Expo, de la ligne Canada et du futur métro Broadway, avec les célèbres cafés, brasseries, restaurants et commodités de la rue Main à quelques pas. Le zonage I-1 offre un potentiel d'investissement à long terme exceptionnel dans le cadre du plan Broadway. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Positionnez votre entreprise dans l'un des pôles commerciaux les plus prisés de Vancouver grâce à cet espace exceptionnel de bureau/production situé au cœur de Mount Pleasant. Alliant accessibilité remarquable, améliorations haut de gamme et potentiel d'investissement à long terme, cette propriété offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs.

Située à la convergence de la ligne Expo, de la ligne Canada et de la future extension du métro Broadway, la propriété bénéficie d'une connectivité inégalée dans tout le Grand Vancouver. À seulement deux pâtés de maisons à l'ouest de Main Street, vos employés et clients profiteront d'un accès immédiat à certains des meilleurs cafés, brasseries, restaurants, studios de fitness et commodités quotidiennes de la ville, créant un environnement de travail idéal pour attirer et retenir les meilleurs talents.

Cette unité lumineuse orientée au sud, située au deuxième étage, a été soigneusement aménagée avec une disposition hautement fonctionnelle conçue pour répondre aux besoins d'une large gamme d'entreprises professionnelles et créatives. L'espace comprend :
- Une zone d'accueil accueillante
- Plusieurs bureaux privés
- Une salle de conférence professionnelle
- Un espace de travail collaboratif ouvert
- Une kitchenette et un espace de pause pour le personnel
- Des zones flexibles pour la production et le travail créatif
- Une abondance de lumière naturelle
- Des améliorations prêtes à l'emploi permettant une occupation immédiate

Le zonage flexible I-1 permet une variété d'utilisations commerciales et industrielles, rendant la propriété idéale pour :
- Bureaux professionnels
- Cabinets d'architecture
- Studios de design d'intérieur
- Cabinets d'ingénierie et de conseil
- Agences de marketing et de création
- Entreprises technologiques
- Entreprises de film, médias et production
- Studios de design graphique et de photographie
- Ateliers d'art et galeries
- Conception et fabrication de produits
- Salles d'exposition
- Professionnels de la santé et du bien-être
- Installations d'éducation et de formation
- Entreprises de fabrication légère et de production

Le bâtiment offre des caractéristiques de plus en plus rares dans les propriétés commerciales situées au centre de Vancouver, notamment :
- Construction en béton
- Quai de chargement au niveau du sol
- Grand monte-charge
- Places de stationnement souterrain sécurisées incluses
- Cour commune au troisième étage
- Bâtiment géré de manière professionnelle
- Accessibilité exceptionnelle pour le personnel, les clients, les livraisons et les opérations

D'un point de vue investissement, la propriété se trouve dans la zone du Plan Broadway, l'un des corridors de croissance à long terme les plus importants de Vancouver. Le quartier environnant continue de bénéficier d'investissements publics et privés substantiels, d'une infrastructure de transport améliorée et d'un développement commercial et résidentiel continu, augmentant la valeur future et le potentiel de redéveloppement de la propriété.

Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise, à déménager dans un emplacement plus prestigieux et accessible, ou à ajouter un actif commercial de haute qualité à votre portefeuille d'investissement, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de fonctionnalité, de flexibilité et de potentiel à long terme.

Points forts de la propriété :
- Espace de bureau/production orienté au sud
- Améliorations prêtes à l'emploi avec occupation immédiate
- Excellente lumière naturelle
- Disposition flexible pour bureaux et production
- Plusieurs bureaux privés et salle de conférence
- Espace de travail collaboratif ouvert
- Kitchenette et espace pour le personnel
- Bâtiment en béton
- Quai de chargement au niveau du sol
- Grand monte-charge
- Places de stationnement souterrain sécurisées
- Cour commune au troisième étage
- À distance de marche des lignes Expo, Canada et du futur métro Broadway
- À deux pâtés de maisons de Main Street
- Entouré des meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commodités de Vancouver
- Zonage I-1 permettant une large gamme d'utilisations commerciales
- Opportunité exceptionnelle pour utilisateurs-propriétaires et investisseurs
- Situé dans la zone de croissance du Plan Broadway

C'est une opportunité rare de sécuriser un espace commercial de premier choix dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques et en pleine croissance de Vancouver. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.