French Court Apartments 8738 French St 39 Unité Immeuble d’appartements 12 380 000 $ CAD (317 436 $ CAD/Unité) 4,25% Taux de capitalisation Vancouver, BC V6P 4W7

French Court Apartments offre l'opportunité d'acquérir une propriété locative de 39 unités située dans le quartier Marpole de Vancouver. Cet immeuble de trois étages est situé sur French Street, à proximité du corridor commercial de Granville Street, plaçant les résidents à distance de marche des épiceries, restaurants, services de détail, écoles, parcs et transports en commun. La propriété bénéficie également d'un accès pratique à SW Marine Drive, Granville Street, Oak Street, l'autoroute 99, Marine Gateway, le centre-ville de Vancouver, Richmond et l'aéroport international de Vancouver, favorisant une demande locative à long terme et une connectivité régionale.
Construit en 1986, l'immeuble présente un design architectural distinctif inspiré du style colonial, avec une entrée voûtée imposante, une cour privée, un stationnement souterrain sécurisé, un ascenseur et des installations de buanderie communes. Les propriétaires ont réalisé une série d'améliorations majeures, notamment le remplacement complet des fenêtres, le remplacement des chauffe-eau individuels, des améliorations de la façade extérieure et des rénovations dans plus de la moitié des unités. Les unités rénovées incluent des améliorations telles que des planchers en vinyle, des comptoirs en quartz, des armoires modernisées, des améliorations d'éclairage et, dans certains cas, l'ajout de buanderies dans les unités.
Sur le plan opérationnel, l'actif bénéficie de compteurs électriques individuels, de chauffage par plinthes électriques et de chauffe-eau individuels, les coûts des services publics étant directement payés par les locataires. La propriété a historiquement maintenu un taux d'occupation complet et offre aux investisseurs l'opportunité de continuer à mettre en œuvre des programmes de modernisation des unités au fur et à mesure de leur rotation. Sa localisation dans un quartier résidentiel établi, en pleine activité d'investissement et de réaménagement, renforce davantage le positionnement à long terme de la propriété sur le marché multifamilial de Vancouver.