3050 41st Av W Unité de condo • Bureau/Médical • 1 367 pi² • À vendre 1 790 000 $ CAD • Vancouver, BC V6N 3C9

Cette propriété commerciale en copropriété offre une opportunité exceptionnelle au cœur de Kerrisdale, l’un des quartiers les plus établis et fréquentés de Vancouver Ouest. Avec 1 367 pieds carrés d’espace commercial au niveau de la rue, la propriété bénéficie d’une façade proéminente et d’une excellente visibilité le long de West 41st Avenue, un corridor est-ouest majeur qui relie la région aux artères principales et au marché élargi de Metro Vancouver.

Construit en 2000, l’immeuble intègre des éléments structurels modernes, des systèmes de protection incendie, une sécurité par alarme et un accès pour personnes handicapées, garantissant une conformité à long terme et une exploitation sans tracas. La propriété comprend trois places de stationnement dédiées, un avantage crucial pour la commodité des clients et les opérations commerciales dans ce quartier commercial dense. Située dans une zone de zonage C-1, l’emplacement permet une grande variété d’usages commerciaux, attirant des détaillants, des prestataires de services et des entreprises de niche.

Ancrée par le prestige du côté ouest de Vancouver, la région environnante de Kerrisdale offre une base démographique solide, des commerces bien établis et une connectivité directe au centre-ville de Vancouver ainsi qu’aux principales autoroutes. Il s’agit d’une acquisition idéale pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d’une vitrine de premier choix ou pour les investisseurs souhaitant un actif fiable et générateur de revenus dans l’un des pôles commerciaux les plus prisés de la ville.